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# Muhlert Immobilien

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## Beiträge
- [Immobilienbesichtigungen professionell steuern: Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf](https://www.muhlert.de/immobilienbesichtigungen-professionell-steuern-der-schluessel-zu-einem-erfolgreichen-verkauf/): Die Besichtigung ist der entscheidende Moment im Verkaufsprozess einer Immobilie. Hier zeigt sich, ob aus Interesse konkrete Kaufabsicht wird. Gleichzeitig bedeutet die Organisation mehrerer Termine, ständige Vorbereitung und eine dauerhaft präsentationsfähige Immobilie. Strukturierte Abläufe, eine gute Vorbereitung und professionelle Unterstützung sorgen dafür, dass Besichtigungen effizient verlaufen und deutlich bessere Verkaufsergebnisse erzielt werden. Strukturierte Terminplanung: Effizienz…
- [Renovierungsaufwand beim Hauskauf richtig kalkulieren](https://www.muhlert.de/renovierungsaufwand-beim-hauskauf-richtig-kalkulieren/): Ein älteres Haus kann auf den ersten Blick viel Potenzial bieten: gewachsene Lage, großzügige Grundrisse, ein eingewachsener Garten und oft ein besonderer Charakter, den Neubauten nicht immer mitbringen. Doch gerade bei renovierungsbedürftigen Immobilien entscheidet nicht nur der Kaufpreis darüber, ob sich der Erwerb lohnt. Wer die Modernisierungskosten zu optimistisch einschätzt, riskiert nach dem Notartermin erhebliche…
- [Gemeinsame Immobilie nach der Trennung: Welche Möglichkeiten unverheiratete Paare haben](https://www.muhlert.de/gemeinsame-immobilie-nach-der-trennung-welche-moeglichkeiten-unverheiratete-paare-haben/): Viele Paare entscheiden sich heute bewusst gegen eine Ehe, kaufen jedoch gemeinsam eine Immobilie. Solange die Beziehung funktioniert, spielt der Familienstand oft keine große Rolle. Kommt es jedoch zur Trennung, entstehen häufig Unsicherheiten. Anders als bei einer Scheidung gibt es für unverheiratete Paare keine speziellen gesetzlichen Regelungen zur Vermögensaufteilung. Deshalb stellt sich schnell die Frage,…
- [Geerbtes Haus verkaufen: Warum eine sorgfältige Haushaltsauflösung wichtig ist](https://www.muhlert.de/geerbtes-haus-verkaufen-warum-eine-sorgfaeltige-haushaltsaufloesung-wichtig-ist/): Nach einem Todesfall bleibt oft nicht nur eine Immobilie zurück, sondern ein ganzes Leben voller Erinnerungen. Möbel, persönliche Gegenstände, Dokumente und volle Schränke machen die Haushaltsauflösung für Erben zu einer anspruchsvollen Aufgabe. Wer das Haus anschließend verkaufen möchte, sollte diesen Schritt gut planen. Denn eine aufgeräumte, leergeräumte und gepflegt präsentierte Immobilie wirkt auf Kaufinteressenten deutlich…
- [Neue Immobilie sichern, alte später verkaufen: So gelingt die Zwischenfinanzierung](https://www.muhlert.de/neue-immobilie-sichern-alte-spaeter-verkaufen-so-gelingt-die-zwischenfinanzierung/): Das passende neue Zuhause ist gefunden, doch die bisherige Immobilie ist noch nicht verkauft. Genau in dieser Phase stehen viele Eigentümer vor einer wichtigen Entscheidung: erst verkaufen und dann kaufen oder die Chance sofort nutzen? Eine gut geplante Zwischenfinanzierung kann den nötigen Spielraum schaffen. Entscheidend ist, Kosten, Zeitplan und Verkaufserlös realistisch einzuschätzen, damit der Wechsel…
- [Wenn das Ferienhaus nicht mehr passt: So gelingt der Verkauf Ihrer Immobilie](https://www.muhlert.de/wenn-das-ferienhaus-nicht-mehr-passt-so-gelingt-der-verkauf-ihrer-immobilie/): Ein Haus am Meer, eine Hütte in den Bergen oder ein kleines Wochenenddomizil im Grünen steht oft für Freiheit, Ruhe und schöne Erinnerungen. Doch Lebenssituationen verändern sich. Was früher regelmäßig genutzt wurde, bleibt heute vielleicht leer, verursacht laufende Kosten oder passt nicht mehr zu den eigenen Plänen. Dann kann der Verkauf einer Ferienimmobilie ein sinnvoller…
- [Smarte Haustechnik beim Verkauf: Macht digitale Ausstattung Ihre Immobilie begehrter?](https://www.muhlert.de/smarte-haustechnik-beim-verkauf-macht-digitale-ausstattung-ihre-immobilie-begehrter/): Intelligente Thermostate, vernetzte Beleuchtung, Kamerasysteme oder eine App-gesteuerte Beschattung gehören für viele Eigentümer längst zum Alltag. Beim Hausverkauf stellt sich jedoch eine wichtige Frage: Wird diese Technik von Interessenten als echter Vorteil wahrgenommen oder bleibt sie nur ein modernes Detail? Entscheidend ist, ob die Ausstattung den Wohnkomfort, die Sicherheit oder die Energieeffizienz nachvollziehbar verbessert. Dann…
- [Immobilie zügiger verkaufen: Diese Dokumente benötigen Eigentümer](https://www.muhlert.de/immobilie-zuegiger-verkaufen-diese-dokumente-benoetigen-eigentuemer/): Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, sollte nicht erst beim Notartermin nach wichtigen Papieren suchen. Viele Dokumente werden schon früh benötigt, etwa für die Bewertung, das Exposé, Bankanfragen potenzieller Käufer oder die spätere Beurkundung. Sind die Unterlagen vollständig, wirkt der Verkauf professionell, Rückfragen lassen sich schneller beantworten und Verzögerungen werden vermieden. Eigentümer gewinnen…
- [Wohnen im Ruhestand: Wenn das Familienhaus zu groß wird](https://www.muhlert.de/wohnen-im-ruhestand-wenn-das-familienhaus-zu-gross-wird/): Die Kinder sind aus dem Haus, die Zimmer bleiben ungenutzt und der Garten macht mehr Arbeit als Freude. Was früher der Mittelpunkt des Familienlebens war, kann im Alter zur Belastung werden. Gleichzeitig entstehen neue Wünsche: mehr Komfort, weniger Verantwortung, kurze Wege und ein Wohnumfeld, das Sicherheit bietet. Wer sich frühzeitig mit passenden Wohnalternativen beschäftigt, gewinnt…
- [Erfolgreich bieten statt verpassen: Wie Sie im Bieterverfahren überzeugen](https://www.muhlert.de/erfolgreich-bieten-statt-verpassen-wie-sie-im-bieterverfahren-ueberzeugen/): Immer öfter setzen Verkäufer auf das Bieterverfahren, um einen höheren Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Für Kaufinteressenten bedeutet das eine neue Dynamik. Anstelle eines festen Angebotspreises zählt nun Ihre Strategie und Ihr Gespür für den Markt. Wer unvorbereitet in eine solche Situation geht, riskiert, leer auszugehen oder zu viel zu zahlen. Mit der richtigen…
- [Hausverkauf mit Wohnrecht: Was Eigentümer jetzt wissen sollten](https://www.muhlert.de/hausverkauf-mit-wohnrecht-was-eigentuemer-jetzt-wissen-sollten/): Eine Immobilie zu veräußern, obwohl eine andere Person sie weiterhin bewohnen darf, wirkt auf den ersten Blick wie ein Sonderfall. In der Praxis kommt diese Konstellation jedoch regelmäßig vor, etwa nach einer vorweggenommenen Erbfolge, bei familiären Vermögensübertragungen oder im Rahmen einer Verrentung. Entscheidend ist, dass ein eingetragenes Wohnrecht oder ein Nießbrauch den Verkauf nicht unmöglich…
- [Video: Immobilien-Wetter – Zwischen Aufklaren und Gegenwind](https://www.muhlert.de/video-immobilien-wetter-zwischen-aufklaren-und-gegenwind/): Käufer, Verkäufer und Eigentümer fragen sich gleichermaßen, wohin sich die Immobilienmärkte gerade bewegen. Unser neues ImmobilienWetter schaut deshalb auf aktuelle Entwicklungen und ordnet die Lage auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt ein.  
- [Vermietung mit Risiko: Welche Fallstricke Eigentümer kennen sollten](https://www.muhlert.de/vermietung-mit-risiko-welche-fallstricke-eigentuemer-kennen-sollten/): Eine vermietete Immobilie gilt oft als verlässliche Einnahmequelle. In der Praxis bringt das Vermieterdasein mitunter auch Zahlungsrückstände, verwahrloste Wohnungen oder langwierige Konflikte mit Mietern mit sich. Wer privat vermietet, sollte die häufigsten Risiken kennen und rechtzeitig vorsorgen.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…
- [Neubau oder Bestand? Das gibt es für Käufer zu beachten](https://www.muhlert.de/neubau-oder-bestand-das-gibt-es-fuer-kaeufer-zu-beachten/): Nagelneu planen oder lieber sofort einziehen? Viele Immobilienkäufer stehen vor genau dieser Entscheidung. Neubauten bieten moderne Technik und Gestaltungsspielraum, Bestandsimmobilien überzeugen oft mit Lage, Charme und schneller Verfügbarkeit. Doch welche Option passt wirklich besser?     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden…
- [Altbau unter Druck: Wenn Modernisierung zur Kostenfalle wird](https://www.muhlert.de/altbau-unter-druck-wenn-modernisierung-zur-kostenfalle-wird/): Neue Regeln, steigende Anforderungen, unsichere Perspektiven: Viele Eigentümer älterer Immobilien stehen vor einer wegweisenden Entscheidung. Energetische Sanierungen werden zunehmend zur Pflicht – und können schnell zur Kostenfalle werden. Nicht jedes Haus lässt sich wirtschaftlich sinnvoll modernisieren. Für manche Eigentümer rückt deshalb eine andere Option in den Fokus: der Verkauf.     Hinweise In diesem Text…
- [Warum Energieausweis beim Immobilienverkauf?](https://www.muhlert.de/warum-energieausweis-beim-immobilienverkauf/): Wer eine Immobilie verkaufen möchte und spätestens zur Besichtigung keinen Energieausweis vorlegen kann, dem droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Für Eigentümer ist es daher wichtig zu wissen, welche Varianten es gibt, wann ein Energieausweis benötigt wird und wie er rechtzeitig beantragt werden kann.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen…
- [Finanzierungsbestätigung: Damit der Immobilienkauf nicht scheitert](https://www.muhlert.de/finanzierungsbestaetigung-damit-der-immobilienkauf-nicht-scheitert/): Ohne Finanzierungsbestätigung scheitert der Immobilienkauf heute oft schon, bevor er richtig begonnen hat. Denn Verkäufer wollen früh wissen, ob der Kaufpreis wirklich gestemmt werden kann. Wer vorbereitet ist, hat klar die besseren Karten.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
- [So den Immobilienwert mit dem Vergleichswertverfahren ermitteln](https://www.muhlert.de/so-den-immobilienwert-mit-dem-vergleichswertverfahren-ermitteln/): Ein passender Angebotspreis entscheidet oft darüber, wie schnell und erfolgreich eine Immobilie verkauft wird. Um diesen bestimmen zu können, ist eine professionelle Immobilienbewertung nötig. Eine Möglichkeit ist das Vergleichswertverfahren. Doch wie funktioniert das genau und welche Immobilien kommen für dieses Verfahren in Frage?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
- [Im Alter richtig wohnen: Haus umbauen oder besser neu starten?](https://www.muhlert.de/im-alter-richtig-wohnen-haus-umbauen-oder-besser-neu-starten/): Viele Eigentümer möchten ihren Lebensabend im vertrauten Haus verbringen. Doch Treppen, enge Türen oder eine hohe Badewanne können im Alltag zur Belastung werden. Dann stellt sich die Frage: Lässt sich das Eigenheim anpassen – oder ist ein Umzug sinnvoll?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.…
- [Immobilie nicht verkaufen: Warum tauschen sinnvoll sein kann](https://www.muhlert.de/immobilie-nicht-verkaufen-warum-tauschen-sinnvoll-sein-kann/): Der klassische Immobilienverkauf gilt oft als einziger Weg, wenn sich die Wohnbedürfnisse ändern. Doch es gibt Situationen, in denen zwei Eigentümer genau das suchen, was der andere besitzt. In solchen Fällen kann ein direkter Tausch von Immobilien eine überraschend effiziente Lösung sein. Dieses Modell spart nicht nur Zeit, sondern kann auch Kosten reduzieren. Gleichzeitig stellt…
- [Junge Familien im Altbau-Glück: Mit Förderdarlehen 2026 ins eigene Zuhause](https://www.muhlert.de/junge-familien-im-altbau-glueck-mit-foerderdarlehen-2026-ins-eigene-zuhause/): Viele Immobiliensuchende wissen nicht, dass es staatliche Unterstützung gibt, die den Erwerb von Bestandsimmobilien erleichtert. Über das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“, häufig unter dem Stichwort „Jung kauft Alt“ bekannt, stehen auch in diesem Jahr zinsgünstige Kredite zur Verfügung. Wer die Voraussetzungen erfüllt, kann den Kauf eines älteren Hauses oder einer bestehenden Wohnung deutlich besser stemmen…
- [Ein Makler oder mehrere? Der richtige Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf](https://www.muhlert.de/ein-makler-oder-mehrere-der-richtige-weg-zum-erfolgreichen-immobilienverkauf/): Auf den ersten Blick wirkt die Mehrfachbeauftragung wie der schnellere Weg, schließlich arbeiten mehrere Anbieter parallel. Doch ist das wirklich so oder bietet die Exklusivität eines Makleralleinauftrages in diesem Fall einen eindeutigen Vorteil?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
- [Geerbte Immobilie mit laufender Hypothek: Was Erben jetzt wissen müssen](https://www.muhlert.de/geerbte-immobilie-mit-laufender-hypothek-was-erben-jetzt-wissen-muessen/): Nicht selten zeigt sich nach dem ersten Blick in die Unterlagen, dass die geerbte Immobilie noch mit Schulden belastet ist. Eine bestehende Hypothek oder ein offenes Darlehen kann die Situation deutlich komplizierter machen. Plötzlich stehen Erben vor wichtigen Fragen: Muss der Kredit übernommen werden? Lohnt sich eine Ablösung? Oder ist ein Verkauf der bessere Weg?…
- [Der richtige Standort für Ihre Immobilie: Warum die Lage den Unterschied macht](https://www.muhlert.de/der-richtige-standort-fuer-ihre-immobilie-warum-die-lage-den-unterschied-macht/): Die Lage entscheidet nicht nur darüber, wie wohl Sie sich im Alltag fühlen, sondern auch darüber, wie sich der Wert Ihrer Immobilie langfristig entwickelt. Eine schöne Immobilie verliert an Reiz, wenn die Umgebung bestimmte Kriterien nicht erfüllt. Deshalb lohnt es sich, schon vor dem Kauf genau hinzusehen und die wichtigsten Standortmerkmale sorgfältig zu prüfen.  …
- [Wenn der Immobiliendeal kurz vor dem Ziel scheitert – Wege aus der Sackgasse](https://www.muhlert.de/wenn-der-immobiliendeal-kurz-vor-dem-ziel-scheitert-wege-aus-der-sackgasse/): Alles war vorbereitet, der Notartermin stand bevor – und dann zieht der Kaufinteressent überraschend zurück. Für Verkäufer fühlt sich dieser Moment oft wie ein harter Schlag an. Doch ein gescheiterter Verkauf in letzter Minute ist zwar ärgerlich, aber keineswegs aussichtslos. Entscheidend ist jetzt, besonnen zu handeln, die eigene Position zu kennen und strukturiert vorzugehen. In…
- [Immobilien-Wetter: Mieten unter Druck – was bedeutet das für Sie?](https://www.muhlert.de/immobilien-wetter-mieten-unter-druck-was-bedeutet-das-fuer-sie/): Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt – doch hinter den Schlagzeilen verbergen sich Entwicklungen, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen betreffen. Ein genauerer Blick lohnt sich – wie auch unser Video zeigt.   
- [Hausverkauf mit laufender Finanzierung: Wege aus dem Kredit ohne teure Zusatzkosten](https://www.muhlert.de/hausverkauf-mit-laufender-finanzierung-wege-aus-dem-kredit-ohne-teure-zusatzkosten/): Ein neuer Job, familiäre Veränderungen oder der Wunsch nach etwas Neuem führen dazu, dass eine Immobilie verkauft werden soll, obwohl der Immobilienkredit noch lange nicht abbezahlt ist. Viele Eigentümer schrecken in dieser Situation vor hohen Zusatzkosten zurück, insbesondere vor der sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung. Doch ein Verkauf trotz laufender Finanzierung ist möglich und oft lassen sich unnötige…
- [Nebenkosten beim Immobilienkauf: Womit Käufer rechnen sollten](https://www.muhlert.de/nebenkosten-beim-immobilienkauf-womit-kaeufer-rechnen-sollten/): Viele Menschen richten ihren Blick beim Erwerb einer Immobilie ausschließlich auf den ausgewiesenen Preis des Objekts und übersehen dabei, dass der eigentliche Aufwand oft deutlich höher liegt. Erst wenn Verträge unterschrieben werden, Behörden Zahlungen anfordern und Dienstleistungen vergütet werden müssen, zeigt sich, wie sehr sich die Gesamtsumme erhöhen kann.     Hinweise In diesem Text…
- [Finanzierungstipps für Käufer – Die besten Strategien für den Kauf 2026](https://www.muhlert.de/finanzierungstipps-fuer-kaeufer-die-besten-strategien-fuer-den-kauf-2026/): Banken stellen derzeit deutlich höhere Anforderungen an Finanzierungen und auch Förderungen werden neu ausgerichtet – wer 2026 eine Immobilie kaufen will, braucht einen klaren Plan. Wir zeigen Ihnen die cleversten Finanzierungsstrategien und Fördermöglichkeiten.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
- [Immobilienverkauf im Winter: eine gute Idee?](https://www.muhlert.de/immobilienverkauf-im-winter-eine-gute-idee/): Zu Unrecht gilt der Winter noch immer als ungünstige Zeit, um ein Haus oder eine Wohnung anzubieten. Es wird häufig übersehen, dass gerade diese Monate besondere Vorteile mit sich bringen können. Wer die ruhige Phase am Markt richtig nutzt und seine Immobilie gezielt vorbereitet, kann auch im Winter erfolgreich verkaufen.     Hinweise In diesem…
- [Warum Immobilien eine gute Altersvorsorge sein können](https://www.muhlert.de/warum-immobilien-eine-gute-altersvorsorge-sein-koennen/): Die gesetzliche Rente allein reicht für viele Menschen nicht mehr aus, um den gewohnten Lebensstandard im Alter zu sichern. Deshalb gewinnt die private Vorsorge zunehmend an Bedeutung. Immobilien spielen dabei seit Jahrzehnten eine zentrale Rolle. Wer frühzeitig investiert, profitiert nicht nur von laufenden Einnahmen, sondern auch von der langfristigen Wertentwicklung. Ein Immobilieninvestment ist keine kurzfristige…
- [Mieten oder den Sprung ins Eigenheim wagen?](https://www.muhlert.de/mieten-oder-den-sprung-ins-eigenheim-wagen/): In Deutschland steigen die Mieten seit Jahren stetig, während zugleich bei vielen Mietern der Traum von den eigenen vier Wänden wächst. Immer mehr Mieter fragen sich daher: Lohnt sich der Schritt ins Eigenheim? Woran erkennt man, ob Miete oder Kauf die bessere Wahl ist?     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Immobilienmarkt 2025: Welche Lehren können Verkäufer und Käufer ziehen?](https://www.muhlert.de/immobilienmarkt-2025-welche-lehren-koennen-verkaeufer-und-kaeufer-ziehen/): Das Immobilienjahr 2025 hielt einige Überraschungen bereit. Zeit für einen Rückblick: Wie haben sich Preise, Verkaufszahlen und die Nachfrage entwickelt – und welche wirtschaftlichen oder politischen Einflüsse haben den Markt geprägt?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit…
- [Wann ein Immobilienverkauf im Pflegefall wirklich helfen kann](https://www.muhlert.de/wann-ein-immobilienverkauf-im-pflegefall-wirklich-helfen-kann/): Wenn ein Angehöriger pflegebedürftig wird und in eine stationäre Einrichtung umziehen muss, verändert sich oft das gesamte finanzielle und familiäre Gefüge. Viele Familien stehen plötzlich vor der Frage, wie sich die hohen monatlichen Pflegekosten dauerhaft tragen lassen und was mit dem inzwischen ungenutzten Elternhaus geschehen soll. Ein Immobilienverkauf kann in solchen Situationen eine wirksame Entlastung…
- [Immobilienverkauf ohne Pannen: Die größten Stolperfallen und wie Sie sie umgehen](https://www.muhlert.de/immobilienverkauf-ohne-pannen-die-groessten-stolperfallen-und-wie-sie-sie-umgehen/): Ein Immobilienverkauf gleicht selten einem Spaziergang. Vor allem, wenn private Eigentümer sich nicht gründlich vorbereiten, schleichen sich Fehler ein, die nicht nur Geld kosten können, sondern den gesamten Ablauf hemmen. Oft fehlen wichtige Unterlagen, der Angebotspreis ist unrealistisch oder Termine für Besichtigungen werden nicht optimal koordiniert.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen…
- [Immobilienverkauf privat oder mit Makler – was lohnt sich wirklich?](https://www.muhlert.de/immobilienverkauf-privat-oder-mit-makler-was-lohnt-sich-wirklich/): Ein Immobilienverkauf in Eigenregie klingt für viele Eigentümer verlockend – schließlich entfällt so die Maklerprovision. Doch wer ohne Makler verkauft, muss viel Zeit investieren und Hürden meistern – von der realistischen Wertermittlung bis zur Vertragsverhandlung. Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
- [Selbständig ins Eigenheim: Hürden bei der Immobilienfinanzierung überwinden](https://www.muhlert.de/selbstaendig-ins-eigenheim-huerden-bei-der-immobilienfinanzierung-ueberwinden/): Für Selbständige ist der Weg zur eigenen Immobilie oft mit Hürden verbunden. Schwankende Einnahmen und strenge Bonitätskriterien erschweren die Finanzierung – selbst bei gutem Einkommen. Doch wer sich vorbereitet und die richtigen Hebel kennt, kann auch ohne festen Lohnzettel erfolgreich zum Eigenheim kommen.   Wir kennen Finanzierungspartner, die Ihre Situation verstehen und bei der Zusammenstellung…
- [Rendite mit System: Wie Einsteiger die passende Anlage-Immobilie erkennen](https://www.muhlert.de/rendite-mit-system-wie-einsteiger-die-passende-anlage-immobilie-erkennen/): Sie wollen in Immobilien investieren, sind aber unsicher, worauf es bei der Objektauswahl ankommt? Gerade am Anfang entscheidet die Qualität des ersten Kaufs über Motivation, Cashflow – und Schlaf. Wie liefern Ihnen in unserem Beitrag Kriterien, um chancenreiche Immobilien zu identifizieren und kostspielige Irrtümer zu vermeiden.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Wie Sie die richtige Immobilienfinanzierung finden](https://www.muhlert.de/wie-sie-die-richtige-immobilienfinanzierung-finden/): Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, steht früher oder später vor einer der wichtigsten Entscheidungen seines Lebens: der Immobilienfinanzierung. Doch Begriffe wie Zinsbindung, Tilgung oder Eigenkapital wirken oft abschreckend. Dabei ist das Prinzip dahinter einfacher, als viele denken. Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…
- [Verkauf unter vier Augen: Ihre Immobilie ohne öffentliche Inserate veräußern](https://www.muhlert.de/verkauf-unter-vier-augen-ihre-immobilie-ohne-oeffentliche-inserate-veraeussern/): Nicht jeder möchte, dass der geplante Immobilienverkauf zum Dorfgespräch wird. Der sogenannte Off-Market-Verkauf folgt eigenen Regeln, schützt die Privatsphäre und führt qualifizierte Interessenten gezielt an Ihr Objekt heran. In diesem Beitrag zeigen wir, wie der stille Prozess abläuft, für wen er sich anbietet und welche Chancen sowie Grenzen Sie kennen sollten.   Hinweise In diesem…
- [Video: ImmobilienWetter – Keine einheitliche Großwetterlage](https://www.muhlert.de/video-immobilienwetter-keine-einheitliche-grosswetterlage/): Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung – und wer ihn beobachtet, weiß: Jede Zahl erzählt eine Geschichte. Wie entwickeln sich die Preise wirklich? Welche Regionen zeigen Stärke, und wo zeichnet sich eine Trendwende ab? Unser aktuelles Markt-Update beleuchtet die Entwicklungen des dritten Quartals 2025 mit spannenden Einblicken und verständlichen Analysen.   Diese Website verwendet Cookies, um…
- [Verkäufer- oder Käufermarkt? So erkennen Sie die Immobilienmarktphase](https://www.muhlert.de/verkaeufer-oder-kaeufermarkt-so-erkennen-sie-die-immobilienmarktphase/): Der Immobilienmarkt befindet sich in einem steten Wandel. Besonders auf dem deutschen Wohnungsmarkt wechseln sich Phasen ab, in denen entweder Verkäufer oder Käufer am längeren Hebel sitzen. Doch woran lässt sich erkennen, in welcher Marktphase wir uns gerade befinden   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche…
- [Immobilienverkauf Schritt für Schritt: So läuft der Prozess](https://www.muhlert.de/immobilienverkauf-schritt-fuer-schritt-so-laeuft-der-prozess/): Wer seine Immobilie erfolgreich veräußern möchte, braucht einen klaren Fahrplan. Privatverkäufer fragen sich häufig: Welche Unterlagen werden benötigt? Wann ist der richtige Zeitpunkt für Inserate? Und wie viel Spielraum gibt es bei Verhandlungen? Dieser Beitrag zeigt den typischen Ablauf – von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Wenn der Job ruft: Was wird aus dem Eigenheim?](https://www.muhlert.de/wenn-der-job-ruft-was-wird-aus-dem-eigenheim/): Egal ob ein Karrieresprung in eine andere Stadt oder der Traumjob im Ausland – oft geht ein Jobwechsel mit einem Wohnortwechsel einher. Doch was tut man in einem solchen Fall mit der eigenen Immobilie? Verkaufen oder doch lieber vermieten? Wie trifft man die richtige Entscheidung?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Bei Inflation Geld in Immobilien anlegen?](https://www.muhlert.de/bei-inflation-geld-in-immobilien-anlegen/): Die Inflation klettert, das Geld auf dem Konto verliert an Wert – in solchen Zeiten rücken Sachwerte wie Immobilien verstärkt in den Mittelpunkt. Während Preise für Alltagsgüter steigen, bieten Immobilien einen stabilen Hafen für Vermögen. Warum Immobilien gerade in Phasen hoher Inflation attraktiv bleiben.     Inflationsschutz: Wie Immobilien den Wert erhalten Während Bargeld und…
- [Wie Sie als Selbständiger eine Immobilie finanzieren](https://www.muhlert.de/wie-sie-als-selbstaendiger-eine-immobilie-finanzieren/): Der Weg zur eigenen Immobilie ist für Selbständige oft mit Stolpersteinen gepflastert. Trotz guter Auftragslage und vielleicht hohen Einnahmen stehen nicht nur Unternehmer bei der Finanzierung häufig vor verschlossenen Türen. Banken werten unregelmäßige Einkünfte oft skeptischer als ein festes Gehalt. Allerdings gibt es Möglichkeiten, wie auch Selbständige eine passende Finanzierung erhalten können.     Hinweise…
- [Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital: Möglichkeiten und Stolperfallen](https://www.muhlert.de/immobilienfinanzierung-ohne-eigenkapital-moeglichkeiten-und-stolperfallen/): Viele Interessenten fragen sich, ob der Kauf einer Immobilie auch ohne Erspartes möglich ist. Die Antwort lautet: Ja, es gibt Wege, doch nicht für jeden sind diese geeignet. Banken bieten Vollfinanzierungen an, bei denen das gesamte Kaufvorhaben über Kredite abgedeckt wird. Damit eine solche Lösung tragfähig ist, müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein, und Käufer…
- [Immobilienverkauf im Wandel der Jahreszeiten – gibt es den perfekten Zeitpunkt?](https://www.muhlert.de/immobilienverkauf-im-wandel-der-jahreszeiten-gibt-es-den-perfekten-zeitpunkt/): Viele Eigentümer überlegen, ob sie mit dem Verkauf ihrer Immobilie bis zum Frühjahr warten sollen. Schließlich wirken Häuser im Sonnenschein oft attraktiver, und der Garten zeigt sich von seiner besten Seite. Doch nicht jede Jahreszeit eignet sich für jede Immobilie – und auch der Markt spielt eine entscheidende Rolle.     Hinweise In diesem Text…
- [Immobilie renovieren oder besser günstiger verkaufen?](https://www.muhlert.de/immobilie-renovieren-oder-besser-guenstiger-verkaufen/): Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht oft vor einer entscheidenden Frage: Lohnt es sich, vor dem Verkauf noch in Renovierungen zu investieren – oder fährt man besser, wenn man das Haus oder die Wohnung so verkauft, wie sie ist, dafür aber mit Preisnachlass? Diese Überlegung betrifft nicht nur das Budget, sondern auch die Zielgruppe, die…
- [Effizient verkaufen: Wie energetische Modernisierung den Immobilienwert hebt](https://www.muhlert.de/effizient-verkaufen-wie-energetische-modernisierung-den-immobilienwert-hebt/): Hohe Energiepreise und strengere Klimavorgaben setzen Eigentümer unter Zugzwang. Viele fragen sich: Lohnt sich eine energetische Sanierung noch vor dem Verkauf? Die kurze Antwort: Häufig ja – wenn Sie die richtigen Maßnahmen wählen und den Zeitpunkt klug wählen.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…

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- [Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Sauna in den historischen Hohenzollern-Höfen-10261](https://www.muhlert.de/expose/stilvolle-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-sauna-in-den-historischen-hohenzollern-hoefen-10261/): Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in den denkmalgeschützten Hohenzollern-Höfen im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Das städtebaulich prägende Gebäudeensemble wurde 1923 für Angestellte und Beamte der BASF errichtet und zeichnet sich durch seine neobarocke Fassadengestaltung sowie zwei begrünte, verkehrsberuhigte Innenhöfe mit altem Baumbestand aus. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Straßenfassaden und der ursprünglichen Putzornamentik gelegt. Gleichzeitig wurde das Ensemble technisch und energetisch modernisiert. Außendämmung an den Hoffassaden, Fernwärmeanschluss und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort bei deutlich reduzierten Energiekosten. Die Wohnung bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Bad en suite mit eigener Sauna, das einen privaten Wellnessbereich schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten und einer eleganten Granit-Arbeitsfläche ausgestattet. Der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Ein Fahrstuhl, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie Fahrradstellplätze innerhalb der Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und historisches Ambiente miteinander verbinden möchten.
- [Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht. Sofort beziehbar-10260](https://www.muhlert.de/expose/gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-toller-aussicht-sofort-beziehbar-10260/): Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und einen traumhaften Panoramablick über die Rheinebene bis zum Haardtrand. Auf ca. 86 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die gepflegte Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenstern, einer Garage und einem eigenen Kellerraum rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in gefragter Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt suchen.
- [Tolle zentrale Lage – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen-10259](https://www.muhlert.de/expose/tolle-zentrale-lage-moderne-3-zimmer-wohnung-mit-2-balkonen-10259/): Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Die helle Wohnung überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort: Der rückseitige Balkon ist vom Esszimmer aus zugänglich, ein weiterer Balkon befindet sich am Schlafzimmer. Dort sorgt zudem eine Klimaanlage an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Vinylböden in den Wohnbereichen, Teppichboden im Schlafzimmer und doppelt verglaste Fenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Möchten Sie mehr über diese tolle Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.
- [Vielfältig nutzbar: Ladenfläche mit Apartment in zentraler Lage von Ludwigshafen-10257](https://www.muhlert.de/expose/vielfaeltig-nutzbar-ladenflaeche-mit-apartment-in-zentraler-lage-von-ludwigshafen-10257/): Diese vielseitige Wohn- und Geschäftseinheit vereint attraktive Gewerbe- und Wohnflächen unter einem Dach und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 127 m² große Ladenfläche mit einer großzügigen, durchgehenden Fensterfront. Die repräsentative Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit, eine optimale Präsentation von Waren oder Dienstleistungen sowie helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal für den Einzelhandel, ein Büro, eine Praxis oder ein Dienstleistungsunternehmen. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 35 m² großes Apartment, das sich sowohl als Mitarbeiterwohnung als auch zur Vermietung oder als Ergänzung der Gewerbefläche nutzen lässt. Die Kombination aus Gewerbe und Wohnen eröffnet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerabteile, die praktischen Stauraum bieten, sowie zwei überdachte Stellplätze im Innenhof. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Senden Sie uns gerne eine Anfrage - wir freuen uns auf Sie!
- [Gepflegte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Godramstein-A1264232](https://www.muhlert.de/expose/gepflegte-2-zkb-wohnung-mit-balkon-und-garage-in-ruhiger-lage-von-godramstein-a1264232/): Diese gepflegte 2-ZKB-Wohnung in Godramstein bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf einen gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide und bewährte Bausubstanz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Verweilen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Erholung und Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft. Die Lage in Godramstein verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Umlands. Diese attraktive Mietwohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit Balkon in einer angenehmen Wohnlage suchen.
- [Vielseitiges Anwesen mit Vorder- & Hinterhaus – großer Garten mit Bachlauf in ruhiger Lage-A1253758a](https://www.muhlert.de/expose/vielseitiges-anwesen-mit-vorder-hinterhaus-grosser-garten-mit-bachlauf-in-ruhiger-lage-a1253758a/): In ruhiger Wohnlage von Neustadt-Gimmeldingen erwartet Sie ein vielseitiges Anwesen mit Vorder- und Hinterhaus auf einem großzügigen Grundstück – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Vorderhaus ist seit Oktober 2011 zuverlässig vermietet und umfasst eine ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellkammer. Der Grundriss ist gut geschnitten, das Wohn-/Esszimmer wirkt freundlich und hell, zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Energieausweis Vorderhaus: BJ 1948; BJ Heizung 2015; Erdgas; Bedarfsausweis; Endenergiebedarf 271,7 kWh/(m²·a). Das Hinterhaus wurde zuletzt eigengenutzt und bietet Wohnen über drei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellkammer sowie als Highlight ein großzügiger Wintergarten mit Blick in den Garten. Ergänzend stehen Abstellräume und ein weiteres Zimmer (Büro/Gast) zur Verfügung. Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine hochwertige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Im DG liegen zwei Schlafräume und zusätzliche Abstellflächen. Heizung Hinterhaus: 2020. Der Garten mit Südausrichtung ist das Herzstück: viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss bietet vielseitige Nutzung. Besonders stimmungsvoll: ein idyllischer Bachlauf, der sich durch das Grundstück zieht. Ein Anwesen mit Charakter und viel Platz – mit solider Mieteinnahme im Vorderhaus und einer großzügigen Einheit zur Eigennutzung im Hinterhaus. Ein Grundstück, das mit Garten, Bachlauf und Gestaltungsmöglichkeiten begeistert – in Ortsrandlage von Neustadt-Gimmeldingen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Gepflegter Bungalow mit weitläufigem Garten in beliebter Lage von Dannstadt-Schauernheim-10253](https://www.muhlert.de/expose/gepflegter-bungalow-mit-weitlaeufigem-garten-in-beliebter-lage-von-dannstadt-schauernheim-10253/): Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1979 als Fertighaus in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dannstadt-Schauernheim errichtet. Auf einem ca. 725 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 109 m² Wohnfläche viel Platz für ein angenehmes und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrischen Rollläden, die sich bequem bedienen lassen. Besonders hervorzuheben ist die Vollunterkellerung des Hauses. Hier stehen zahlreiche Möglichkeiten für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt zur Verfügung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Neben einer Garage ist ein Carport vorhanden, sodass ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Die auf dem Dach installierten Solarmodule unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung und können dabei helfen, Energiekosten zu senken. Sie möchten mehr über diese Immobilien erfahren? Senden Sie uns eine Anfrage - wir freuen uns!
- [Renditestarkes Investment: 14 Wohnungen und 2 Gewerbe in Pirmasens-A1242811b](https://www.muhlert.de/expose/renditestarkes-investment-14-wohnungen-und-2-gewerbe-in-pirmasens-a1242811b/): Diese vielversprechende Immobilie in Pirmasens bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und umfasst 14 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten sowie ein Lager, die allesamt vermietet sind. Die Gesamtstruktur des Objekts gewährleistet eine kontinuierliche Einnahmequelle und macht es zu einer idealen Anlage. Die Fenster des Gebäudes stammen aus dem Jahr 1980 und bieten eine solide Grundlage, könnten jedoch von einer Modernisierung profitieren, um den aktuellen energetischen Standards gerecht zu werden. Die Gas-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr 1980, steht vor einem notwendigen Austausch. Ein Update der Heizungsanlage könnte nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch langfristig zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und zu Kosteneinsparungen führen. Das Gebäude selbst bietet sowohl Wohn- als auch Gewerberaum in zentraler Lage von Pirmasens. Die Wohnungen sind variabel geschnitten und bieten für unterschiedlichste Mietergruppen attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind vielseitig nutzbar und tragen zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. Das zusätzlich vermietete Lager rundet das Nutzungsspektrum ab und bietet weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerbemieter. Die Mieter der Gewerbeeinheit haben noch ein langen Mietvertrag und würden gern bleiben. Insgesamt stellt diese Immobilie eine solide und rentable Investition dar, die mit geplanten Modernisierungen weiter an Wert gewinnen kann. Die voll vermieteten Einheiten garantieren eine sofortige und stetige Rendite, während die geplanten Erneuerungen das langfristige Potenzial des Objekts sichern.
- [Renditestarkes Investment: 14 Wohnungen und 2 Gewerbe in Pirmasens-A1242811a](https://www.muhlert.de/expose/renditestarkes-investment-14-wohnungen-und-2-gewerbe-in-pirmasens-a1242811a/): Diese vielversprechende Immobilie in Pirmasens bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und umfasst 14 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten sowie ein Lager, die allesamt vermietet sind. Die Gesamtstruktur des Objekts gewährleistet eine kontinuierliche Einnahmequelle und macht es zu einer idealen Anlage. Die Fenster des Gebäudes stammen aus dem Jahr 1980 und bieten eine solide Grundlage, könnten jedoch von einer Modernisierung profitieren, um den aktuellen energetischen Standards gerecht zu werden. Die Gas-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr 1980, steht vor einem notwendigen Austausch. Ein Update der Heizungsanlage könnte nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch langfristig zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und zu Kosteneinsparungen führen. Das Gebäude selbst bietet sowohl Wohn- als auch Gewerberaum in zentraler Lage von Pirmasens. Die Wohnungen sind variabel geschnitten und bieten für unterschiedlichste Mietergruppen attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind vielseitig nutzbar und tragen zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. Das zusätzlich vermietete Lager rundet das Nutzungsspektrum ab und bietet weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerbemieter. Die Mieter der Gewerbeeinheit haben noch ein langen Mietvertrag und würden gern bleiben. Insgesamt stellt diese Immobilie eine solide und rentable Investition dar, die mit geplanten Modernisierungen weiter an Wert gewinnen kann. Die voll vermieteten Einheiten garantieren eine sofortige und stetige Rendite, während die geplanten Erneuerungen das langfristige Potenzial des Objekts sichern.
- [10 %-Mietrendite: Wohn- und Geschäftshäuser mit langfristigen Mietverträgen in Dahn-A1253781a](https://www.muhlert.de/expose/10-mietrendite-wohn-und-geschaeftshaeuser-mit-langfristigen-mietvertraegen-in-dahn-a1253781a/): Die angebotenen Liegenschaften umfassen zwei solide, fortlaufend gepflegte Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage. Beide Gebäude überzeugen durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, stabile Mietverhältnisse und einen guten allgemeinen Instandhaltungszustand. Mehrfamilienhaus 1 – Baujahr 1960 1 Gewerbeeinheit | 4 Wohneinheiten Das vordere Haus wurde 1960 errichtet und beherbergt im Erdgeschoss eine ca. 600 m² große Gewerbeeinheit, die seit 1997 dauerhaft vermietet ist. Die vier Wohnungen verteilen sich auf Ober- und Dachgeschoss. Zwei großzügige Wohneinheiten mit rund 180 m² bieten weitläufige Wohn-/Essbereiche, große Küchen mit Abstellkammern, vier helle Schlafzimmer sowie Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine erneuerte Terrasse. Die beiden Wohnungen im hinteren Gebäudeteil bieten jeweils ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Haus ist teils unterkellert und bietet zusätzliche Abstellflächen sowie einen gemeinschaftlich genutzten Garten. Verbaut sind 3-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 15 Jahre alt), die Gewerbeeinheit verfügt über ein älteres einfach verglastes Schaufenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 2005. Leitungen wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, das Dach vor 4 Jahren saniert und gedämmt. Mehrfamilienhaus 2 – Baujahr 1930 1 Gewerbeeinheit | 3 Wohneinheiten Das zweite Gebäude umfasst eine ca. 202 m² große, seit 2002 vermietete Gewerbeeinheit sowie drei gut geschnittene Wohnungen. Zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2000) und Klappläden sorgen für Komfort. Das Dach ist doppelt gedeckt, ein vorhandener Fahrstuhl stillgelegt. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen. Fazit: Beide Objekte kombinieren langfristige gewerbliche Mietverhältnisse, attraktive Wohnflächen und solide Bausubstanz – eine zuverlässige und nachhaltige Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Architektonisch ansprechende und funktionale Gewerbeimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten-10222](https://www.muhlert.de/expose/architektonisch-ansprechende-und-funktionale-gewerbeimmobilie-mit-vielen-nutzungsmoeglichkeiten-10222/): Moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie auf über 3.500 m² Grundstück. Das Hauptgebäude wurde 1994 errichtet und 1997 erweitert. Gesamtfläche: ca. 1.530 m² Büro (auf 2 Etagen) ca. 420 m² Lager- und Werkstattfläche Flexible Raumaufteilung durch Ständerbauweise ermöglicht einfache Anpassungen. Vier unterschiedliche Einheiten sind aufgrund von 4 Eingängen möglich. Ausstattung: - ca. 60 PKW-Stellplätze, teilweise mit E-Ladestationen - Zwei Werkswohnungen (je 2 Zimmer, Küche, Bad) - Brandschutz und Technik auf aktuellem Stand - Laufend durch Fachfirmen instand gehalten Repräsentativer, architektonisch ansprechender Bau (ca. 45 m x 33 m) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Produktion oder Verwaltung. Die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A6, A61 und B9 sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Rhein-Neckar gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Logistik.
- [Renovierte und sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung-10190](https://www.muhlert.de/expose/renovierte-und-sofort-beziehbare-3-zimmer-wohnung-10190/): Diese frisch renovierte Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet ein modernes und zugleich behagliches Zuhause in Ludwigshafen am Rhein. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den hellen, freundlichen Charakter, der durch die gelungene Renovierung und die klare Raumaufteilung unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist großzügig gestaltet und eignet sich ideal als Wohnküche – ein Ort, an dem Kochen, Essen und Zusammensein harmonisch miteinander verbunden werden. Hier entsteht schnell der Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das komplett neu gestaltete, innenliegende Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung. Eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC bieten alles, was man für entspannte Momente und einen komfortablen Alltag benötigt. Moderne Fliesen sorgen hier für eine pflegeleichte und stilvolle Atmosphäre. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch anspricht, sondern auch durch seine Langlebigkeit und angenehme Haptik überzeugt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2010 und bieten eine solide Wärmedämmung. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen oder vermietet werden. Die Lage in Ludwigshafen am Rhein verbindet urbanes Leben mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Mannheim macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf einen gepflegten Zustand und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – hier ist all das möglich.
- [Einziehen und wohlfühlen. Großes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage-10254](https://www.muhlert.de/expose/einziehen-und-wohlfuehlen-grosses-reihenmittelhaus-in-ruhiger-lage-10254/): Dieses im Jahr 1985 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Grundriss, moderne Ausstattungsmerkmale und einen gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Heute erwarten Sie zeitgemäßer Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie modernisierten Bädern. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Die im Flur angeordnete Treppe sorgt für eine klare Trennung der Wohnebenen und unterstreicht die durchdachte Architektur des Hauses. Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² Fläche. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geflieste Terrasse und in den pflegeleichten Garten auf dem 191 m² großen Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet mit zwei separaten Räumen zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsideen. Im Kellergeschoss stehen vier weitere Räume zur Verfügung, wobei der größte Raum über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Das Dachgeschoß wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und bietet einen stilvollen Rückzugsort. Eine Garage gegenüber dem Haus komplettiert dieses attraktive Angebot. Ein ideales Zuhause für alle, die eine gepflegte Immobilie mit besonderem Charme, modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert, sodass sie heute zeitgemäßen Wohnkomfort in einem äußerst gepflegten Ambiente bietet.
- [Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Hüttenfeld (Lampertheim)-VM2219](https://www.muhlert.de/expose/geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-garage-in-huettenfeld-lampertheim-vm2219/): Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad konzipiert und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet die eigene Garage, die über einen direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum verfügt (50 € / monatlich, bereits in der Kaltmiete inbegriffen). Darüber hinaus stehen den Bewohnern im Haus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oppau-VM2215](https://www.muhlert.de/expose/gemuetliche-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-oppau-vm2215/): Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Oppau bietet auf ca. 33,26 m² alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort. Die vorhandene Kochnische ist funktional gestaltet; die Küchenzeile sowie die Waschmaschine können bei Interesse gegen einen Aufpreis von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Im Keller stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Wohnen & Arbeiten vereint – großzügiges Wohn- und Geschäftsanwesen mit Gewerbehalle in Eußerthal-A1264264](https://www.muhlert.de/expose/wohnen-arbeiten-vereint-grosszuegiges-wohn-und-geschaeftsanwesen-mit-gewerbehalle-in-eusserthal-a1264264/): Dieses attraktive Wohn- und Geschäftsanwesen in idyllischer Lage von Eußerthal bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.758 m² vielseitige Nutzungsoptionen und reichlich Platz zur individuellen Entfaltung. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, gewerbliche Nutzung oder die Umsetzung eigener Ideen – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein angrenzender flexibel nutzbarer Raum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung, eines davon mit angrenzender Ankleide. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Gewerbefläche mit ca. 435 m². Herzstück ist die große, in zwei Bereiche gegliederte Halle mit Rolltor, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zuletzt wurde sie von einer Klempnerei genutzt und eignet sich ideal für Handwerk, Lagerung oder Produktion. Ergänzt wird sie durch weitere Lager- und Nutzflächen sowie eine 1994 errichtete Büroeinheit mit ca. 35 m². Zusätzlichen Wohnraum bietet die 2004 angebaute Einliegerwohnung mit kombiniertem Wohn-, Schlaf- und Kochbereich, Tageslichtbad, Abstellkammer und Gartenzugang. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen. Der Außenbereich begeistert mit Garten, eigenem Teich, Bachlauf, kleiner Hütte und zahlreichen Stellplätzen. In der Halle sind einfach verglaste Holzfenster verbaut, im Wohn- und Bürobereich zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden. Beheizt wird das Anwesen über eine Kombination aus Gas- und Holzheizung; die Halle wird ausschließlich mit Stückholz beheizt. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp ergänzt das Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Voll vermietetes 4-Parteienhaus in Landau – attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial-A1264201](https://www.muhlert.de/expose/voll-vermietetes-4-parteienhaus-in-landau-attraktive-kapitalanlage-mit-entwicklungspotenzial-a1264201/): Dieses attraktive, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Landau vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit großzügigen Grundrissen und solider Gebäudesubstanz. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² sowie vier vollständig vermieteten Wohnungen bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung bietet vier Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen geräumigen Flurbereich mit zusätzlicher Abstellfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, davon eines mit kleinem Balkon, eine Küche mit Einbaumöbeln sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Wohn- oder Esszimmer, ein Büro, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Dachgeschosswohnung bietet vier Schlafzimmer, zwei zusätzliche Büro- oder Abstellräume, eine helle Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der großzügige Flur wird aktuell als Ess- und Gemeinschaftsraum genutzt. Zusätzliche Lagerflächen stehen im Keller zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Technisch befindet sich das Haus in solider Verfassung: Der Hauptsicherungskasten wurde 2006 erneuert, die Elektrik ist überwiegend 3-adrig. Beheizt wird über Gas-Brennwertheizungen (BJ ca. 1990–2000), die gedämmte obere Geschossdecke verbessert die Energieeffizienz. Verbaut sind überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster. Die Wasserleitungen stammen teilweise aus älteren Baujahren und bieten Modernisierungspotenzial. Typische Altbaumerkmale wie Deckenhöhen von ca. 3,05 m, stilvolle Holztreppen und großzügige Räume unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Aktuell sind alle Wohnungen als Studenten-WGs vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.350 €. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit attraktivem Renditepotenzial. Wir freuen uns auf Sie!
- [Seltene Gelegenheit in Eußerthal: Wohn- und Geschäftsanwesen mit Bauplatz und Entwicklungspotenzial-A1264190](https://www.muhlert.de/expose/seltene-gelegenheit-in-eusserthal-wohn-und-geschaeftsanwesen-mit-bauplatz-und-entwicklungspotenzial-a1264190/): Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsanwesen in idyllischer Lage von Eußerthal überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 3.474 m² und außergewöhnlich vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gewerbenutzung oder zukünftige Erweiterungen – dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Konzepte. Das Wohnhaus (Baujahr 1962) verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein angrenzendes weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung, eines davon mit angrenzender Ankleide. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gewerbefläche mit ca. 435 m². Diese umfasst eine große, in zwei Bereiche unterteilte Halle mit Rolltor, die zuletzt von einer Klempnerei genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird sie durch mehrere Lager- und Nutzflächen, darunter ein separates Magazin für Maschinen und Werkzeuge. Die 1994 angebaute Bürofläche mit ca. 35 m² bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze. Zusätzlichen Wohnraum schafft die 2004 errichtete Einliegerwohnung mit kombiniertem Wohn-, Schlaf- und Kochbereich, Tageslichtbad mit Dusche und Abstellkammer. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und kann attraktive Mieteinnahmen generieren. Besonders attraktiv ist der vorhandene Bauplatz mit ca. 716 m² und bestehendem Bebauungsplan, der zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Der Außenbereich begeistert mit Garten, Teich, Bachlauf, kleiner Hütte und zahlreichen Stellplätzen. Beheizt wird das Anwesen über eine Kombination aus Gas und Holz. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnen, Gewerbe und großes Entwicklungspotenzial und bietet ideale Voraussetzungen, individuelle Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Attraktiver Bauplatz mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in naturnaher Lage von Eußerthal-A1264263](https://www.muhlert.de/expose/attraktiver-bauplatz-mit-vielseitigen-bebauungsmoeglichkeiten-in-naturnaher-lage-von-eusserthal-a1264263/): Dieser attraktive Bauplatz mit einer Gesamtfläche von 716 m² bietet vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für private wie auch gewerbliche Vorhaben. Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen vorsieht. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eröffnet sich ein großzügiger planerischer Spielraum. Vorgesehen ist eine offene Bauweise; zulässig sind Dachneigungen zwischen 20° und 30°. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und bietet dadurch ein besonders breites Nutzungsspektrum. Neben klassischer Wohnbebauung – beispielsweise in Form eines Einfamilienhauses – sind grundsätzlich auch Büroflächen, nicht störende Gewerbebetriebe sowie Schank- und Speisewirtschaften realisierbar. Ebenso bieten sich Nutzungskonzepte wie Lagerflächen oder Werkstätten an, sofern diese das Gebiet nicht beeinträchtigen. Ein besonderes Highlight stellt der unmittelbar angrenzende Bachlauf dar, der dem Grundstück eine naturnahe und idyllische Atmosphäre verleiht. Die harmonische Verbindung aus flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und reizvoller Umgebung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für unterschiedlichste Bauvorhaben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Exklusive und moderne 3-ZKB Wohnung mit Balkon & Aufzug-10244](https://www.muhlert.de/expose/moderne-3-zkb-wohnung-mit-balkon-aufzug-10244/): Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Melm bietet auf ca. 101 m² ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer ohne Fenster, das auch als Garderobe genutzt werden kann, sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Abstellkammer bietet weiteren Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Ausstattung des Hauses gehören zudem eine Solaranlage für die Allgemeinheit sowie eine Entkalkungsanlage. Ein überdachter PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Möchten Sie noch mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten und sich vorab die Wohnung bei einem virtuellen Rundgang ansehen? Dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage!
- [Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und Balkon in Ludwigshafen-VM2139](https://www.muhlert.de/expose/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-gut-durchdachtem-grundriss-und-balkon-in-ludwigshafen-vm2139/): Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses in zentraler, aber angenehmer Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und eine durchdachte Aufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere helle Zimmer, eine abgeschlossene Küche mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Gasetagenheizung wurde erst kürzlich eingebaut. Der Balkon liegt zur Gartenseite und bietet einen erholsamen Blick ins Grüne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² in Ludwigshafen-Süd-VM2221](https://www.muhlert.de/expose/renovierte-2-zimmer-wohnung-mit-ca-66-m%c2%b2-in-ludwigshafen-sued-vm2221/): Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Ludwigshafen-Süd besticht durch eine funktionale Raumaufteilung nach einer Renovierung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich gestalten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum und praktische Lagermöglichkeiten außerhalb der Wohnräume sorgt ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ludwigshafen-Süd-VM2222](https://www.muhlert.de/expose/renovierte-4-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-in-ludwigshafen-sued-vm2222/): Diese 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in Ludwigshafen-Süd überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot. Aufgeteilt auf vier flexibel nutzbare Zimmer, lässt sich die Immobilie optimal an Ihre individuellen Vorstellungen als Wohn-, Schlaf- oder Homeoffice-Bereich anpassen. Die Küche ist separat gelegen und bietet viel Raum für Ihre Kücheneinrichtung. Ein besonderer Vorzug im Alltag sind die zwei vorhandenen Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Zudem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & viel Potenzial in Landau-A1264153](https://www.muhlert.de/expose/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-garage-viel-potenzial-in-landau-a1264153/): Diese sanierungsbedürftige, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in Landau und überzeugt vor allem durch ihren familienfreundlichen Grundriss sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Herzstück der Wohnung ist der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und eine Immobilie individuell modernisieren möchten. Ein noch nicht sanierter Wasserschaden kann dabei noch als Versicherungsschaden über die Gebäudeversicherung abgerechnet werden. Zudem müssen einige Fenster und Teile des Bades aufgrund von Vandalismusschäden erneuert werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung sind überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Kapitalanleger, die den Wert einer großzügigen Wohnung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig steigern möchten.
- [Für Kapitalanleger, Aufteiler oder Hoteliers: Modernes Wohnensemble mit vielfältiger Nutzung-A1263848b](https://www.muhlert.de/expose/fuer-kapitalanleger-aufteiler-oder-hoteliers-modernes-wohnensemble-mit-vielfaeltiger-nutzung-a1263848b/): Diese außergewöhnliche Immobilie im Ortskern von Hochstadt vereint modernes Baujahr, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem stimmigen Gesamtkonzept. Das im Jahr 2018 errichtete Objekt bietet verschiedene Nutzungsperspektiven. Der bisherige Betrieb einer Pension mit Betreiber-Wohnhaus stellt nur eine von mehreren Optionen dar. Ebenso eignet sich das Ensemble als klassische Kapitalanlage mit dauerhafter Vermietung der einzelnen Einheiten oder für eine Aufteilung und den Einzelverkauf auf dem bereits nach WEG geteilten Grundstück. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus sowie zwei Einheiten im Hinterhaus. Im Vorderhaus befinden sich sechs moderne 1-Zimmer-Apartments. Diese sind voll möbliert und zeitlos eingerichtet und verfügen jeweils über ein modernes Duschbad sowie eine funktionale Küchenzeile – ideal für kompaktes und komfortables Wohnen. Im rechten Teil des Hinterhauses liegen drei großzügige Wohnungen. Auch diese sind vollständig möbliert und mit modernen Bädern sowie vollwertigen Küchen ausgestattet. Große Balkone beziehungsweise eine Dachterrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der linke Teil des Hinterhauses beherbergt eine großzügige Doppelhaushälfte mit über 200 m² Wohnfläche. Die modern eingerichtete Einheit verfügt über große Balkone, eine Dachterrasse, einen kleinen Gartenanteil sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit zusätzlicher Nutzfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 650 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 734 m². Dank des jungen Baujahres befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit geringem Instandhaltungsbedarf. Der Mietvertrag mit dem bisherigen Pächter ist bereits ausgelaufen, sodass die Immobilie frei von Mietverhältnissen übergeben werden kann. Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit hohem Potenzial.
- [Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und stabilen Mieteinnahmen-10212b](https://www.muhlert.de/expose/sehr-gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-8-einheiten-und-stabilen-mieteinnahmen-10212b/): Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Gebäudeensemble, dessen Ursprünge teilweise bis in das Jahr 1927 zurückreichen. In den Jahren 1989 bis 1991 wurde die Immobilie umfassend saniert und durch Erweiterungsmaßnahmen an moderne Anforderungen angepasst. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem soliden und gewachsenen Zustand mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie einem geschützten Hofbereich und umfasst insgesamt acht Einheiten, darunter eine Gewerbeeinheit. Die Mischung aus Wohnen und Arbeiten sorgt für eine nachhaltige Nutzungsstruktur und unterstreicht den vielseitigen Charakter der Liegenschaft. Die Aufteilung der Einheiten entnehmen Sie bitte unserem Langexposé mit weiteren Details bezüglich des Wohn- und Geschäftshauses.
- [Erstbezug nach Renovierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigshafen-Süd-VM2189](https://www.muhlert.de/expose/erstbezug-nach-renovierung-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ludwigshafen-sued-vm2189/): In Ludwigshafen-Süd erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit einer Wohnfläche von ca. 71,88 m² viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Zwei flexibel nutzbare Zimmer lassen sich individuell als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice gestalten. Die separate Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer und einen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Hochwertiger Laminatboden rundet das moderne Wohnambiente ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Modernes Wohnen nach Renovierung: geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Süd-VM2190](https://www.muhlert.de/expose/modernes-wohnen-nach-renovierung-geraeumige-2-zimmer-wohnung-in-ludwigshafen-sued-vm2190/): Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in Ludwigshafen-Süd besticht durch modernes Wohnen nach einer umfassenden Renovierung. Auf ca. 73,61 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder als Homeoffice gestalten lassen. Die separate Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Kochideen, sondern verfügt auch über eine praktische Abstellkammer für Vorräte. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertiger Laminatboden sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Haus- und Hofanwesen mit zwei Wohnhäusern, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten-A1264285](https://www.muhlert.de/expose/haus-und-hofanwesen-mit-zwei-wohnhaeusern-grossem-grundstueck-und-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-a1264285/): Dieses außergewöhnliche Haus- und Hofanwesen in Freimersheim vereint historischen Charme, rustikale Eleganz und modernen Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.787 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Vorderhaus überzeugt durch seinen gelungenen Mix aus ursprünglichem Charakter und hochwertiger Modernisierung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein moderner Kochbereich mit Einbauküche, Kochinsel und Miele-Geräten, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, darunter Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer. Rustikale Holzbalken unterstreichen den historischen Charakter. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Regendusche ergänzt diese Ebene. Dachboden und Gewölbekeller bieten zusätzliche Nutzflächen. Das Hinterhaus (BJ 1986) eröffnet weitere Möglichkeiten. Neben großzügigen Lagerflächen im Erdgeschoss bietet das Obergeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse, Küche, weitere Zimmer sowie Bad und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Garten, Innenhof und großer Scheune. Ob Pool, Spielbereich oder Hobbyflächen – hier sind individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Mehrere Stellplätze, Garagen und Carports runden das Angebot ab. Das Vorderhaus wurde von 2020–2023 umfassend saniert (Elektrik, Leitungen, Fenster). 3-fach verglaste Fenster, teils elektrische Rollläden und Fassadendämmung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Auch das Hinterhaus befindet sich in solidem Zustand. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Platz, Flexibilität und besonderen Charme zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Sie!
- [Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und optionalem Stellplatz in Ludwigshafen-VM2172](https://www.muhlert.de/expose/renovierte-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-optionalem-stellplatz-in-ludwigshafen-vm2172/): Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen und bietet mit ca. 60,09 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die beiden Zimmer lassen sich flexibel nutzen und ermöglichen eine individuelle Raumgestaltung – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Besonders angenehm ist die vorhandene Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Optional steht ein Stellplatz für 70 € monatlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Ludwigshafen-10241](https://www.muhlert.de/expose/attraktive-kapitalanlage-vermietete-eigentumswohnung-mit-balkon-in-ludwigshafen-10241/): Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² in einem großzügigen Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Aktuell sind keine größeren Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum bekannt, was die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsflur. Von hier aus befindet sich auf der linken Seite das innenliegende Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Badlüfter ausgestattet ist. Folgt man dem Flur geradeaus, öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Wohnküche mit vorhandener Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Nische, die derzeit als offener Kleiderschrank genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Stäbchenparkettboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden im Juli 2000 erneuert. Die Elektroinstallation entspricht dem Baujahr des Hauses und verfügt bereits über einen FI-Schutzschalter. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Dank der soliden Bauweise, des gepflegten Zustands und der bestehenden Vermietung eignet sich das Apartment ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.
- [Attraktives Büro- und Geschäftsgebäude in bester zentraler Innenstadtlage-10102](https://www.muhlert.de/expose/attraktives-buero-und-geschaeftsgebaeude-in-bester-zentraler-innenstadtlage-10102/): Zum Verkauf steht ein gepflegtes Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein. Das Objekt, erbaut im Jahr 1970, erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 2.269 m². Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.033 m², verteilt auf drei Flurstücke. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar und wurde bislang als Schulungs- und Geschäftsgebäude genutzt. Jedes Stockwerk bietet diverse Seminar- und Büroräume in verschiedenen, meist variablen Größen - insgesamt ca. 25 Zimmer. Auf jeder Etage befinden sich zudem diverse, teilweise behindertengerechte sanitäre Einrichtungen. Das Anwesen verfügt über einen Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss und ist komplett unterkellert. Hier bietet eine großzügige Tiefgarage mit elektrischem Rolltor und Abluftanlage Platz für ca. 26 PKW. Weitere 3 PKW-Stellplätze befinden sich im Hinterhof. Als Versammlungsstätte eingestuft, ist das Gebäude bestens für größere Personengruppen geeignet. Im Erdgeschoss wird gegenwärtig eine Cafeteria von einem externen Betreiber geführt, was zusätzliche Möglichkeiten für Ihre zukünftige Nutzung eröffnet. Das Anwesen befindet sich im Sanierungsgebiet Ludwigshafen-Innenstadt. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Hochinteressant ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Entwicklungsareal City-West mit der geplanten Helmut-Kohl-Allee. Baulasten sind nicht eingetragen. Fazit: Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die ihren Standort in einer urbanen und verkehrsgünstigen Lage etablieren möchten. Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit vielen weiteren Details sowie den Grundrissplänen aller Etagen zu.
- [Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Stadtmauernähe – ideale Basis für individuelle Gestaltung-10191a](https://www.muhlert.de/expose/gut-geschnittene-3-zimmer-wohnung-in-stadtmauernaehe-ideale-basis-fuer-individuelle-gestaltung-10191a/): Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1974 überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle Räume. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Außenplatz. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Einbaumöbel, während das bereits modernisierte Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Das großzügige Schlafzimmer lässt sich dank seines quadratischen Zuschnitts hervorragend möblieren. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine Garage, ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit direktem Außenzugang gehören ebenfalls zum Angebot.
- [Für Bauträger und Projektentwickler: Wohn- und Gewerbeanwesen in zentraler Lage von Iggelheim-10223](https://www.muhlert.de/expose/fuer-bautraeger-und-projektentwickler-wohn-und-gewerbeanwesen-in-zentraler-lage-von-iggelheim-10223/): Willkommen in Iggelheim, wo Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit in Form eines vielseitig nutzbaren Grundstücks geboten wird - mit bestmöglicher Flexibilität für zukünftige Entwicklungen. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 1336 m² wurde das Grundstück in den 1960er Jahren mit einem vermieteten Gewerbeanwesen inklusive Hausmeisterwohnung sowie einem separaten freistehenden Wohnhaus bebaut. Außerdem steht ein großer gepflasterter Hof / Parkplatz zur Verfügung, über den die Gebäude erschlossen werden. Die einzelnen Flächen sind auf insgesamt drei Flurstücke verteilt. 1.Gewerbeanwesen: Auf 956 m² Grundstücksfläche befindet sich im Erdgeschoss derzeit eine Postfiliale mit Einzelhandel (Non-Food), die in Kürze frei wird. Die Nutzfläche beträgt ca. 450 m². Das erste Obergeschoss mit ebenfalls ca. 450 m² Nutzfläche beherbergt ein Billard-Darts-Café, das Dachgeschoss eine ca. 80 m² große, renovierungsbedürftige Wohnung, ehemals Hausmeisterwohnung, 2. Wohnhaus als Abrissobjekt:
Ein leerstehendes Haus mit einer Fläche von ca. 214 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für den Neubau oder innovative Nutzungskonzepte. 3. Parkplatz / Hoffläche:
Eine gepflasterte Hoffläche als Zufahrt und Parkplatz, Grundstücksfläche 166 m², vervollständigt das Angebot. Das in den 1960er Jahren bebaute Grundstück steht zum Kauf und bietet Kapitalanlegern, Investoren, Bauträgern oder auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.
- [Vom Altbau zum Mehrfamilienhaus – Ausbaukonzept für 6 Einheiten liegt bereits vor-A1264104](https://www.muhlert.de/expose/vom-altbau-zum-mehrfamilienhaus-ausbaukonzept-fuer-6-einheiten-liegt-bereits-vor-a1264104/): Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Waldhambach bietet viel Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer mit Visionen. Das ca. 1890 errichtete Anwesen befindet sich auf einem etwa 940 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 285 m² Wohnfläche sowie rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche. Ursprünglich war geplant, die Immobilie zu einem 6-Familienhaus mit attraktiven 1- bis 4-ZKB-Wohnungen umzubauen. Ein Ausbau zu mehreren Wohneinheiten ist weiterhin denkbar, jedoch keinesfalls zwingend. Ebenso eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Familienanwesen mit separaten Wohnbereichen. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen weitläufigen Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlaf- bzw. Kinderzimmer – eines davon mit Bad en Suite –, ein großes Wohnzimmer, insgesamt drei Badezimmer sowie eine weitere Küche. Teilweise wurden bereits Sanierungsmaßnahmen begonnen, darunter Putzarbeiten im Erdgeschoss sowie die teilweise Erneuerung der Elektrik. Insgesamt befindet sich das Haus jedoch in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Erforderlich sind unter anderem Arbeiten an Dach, Heizung, Fenstern sowie den Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen. Zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten die angrenzende Scheune sowie weitere Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Der hintere Bereich in Hanglage eröffnet einen schönen Blick über die Ortschaft, während die ebene Fläche neben dem Haus ideale Möglichkeiten für Garten, Terrasse oder Pool bietet. Wir freuen uns auf Sie!
- [Provisionsfrei in erstklassiger Lage: 
Attraktive Gewerberäume für Handel oder Dienstleistung-801a](https://www.muhlert.de/expose/provisionsfrei-in-erstklassiger-lage-attraktive-gewerberaeume-fuer-handel-oder-dienstleistung-801a/): - modernes, fünfgeschossiges Ärztezentrum in bester Citylage im Zentrum Ludwigshafens - Rundbauweise und verfügt über zwei Zugänge - hochwertige Ausstattung, ordentlich gepflegt sowie täglich rein gehalten - ausschließlich gewerbliche Mieter im Center angesiedelt - 40 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aus den unterschiedlichen Bereichen - weitere zahlreiche nicht-ärztliche Therapeuten - Vielzahl an Fachgewerbetreibenden (Apotheke, Blumenhaus, Optiker, Sanitätshaus, Friseur, Hörgeräteakustiker) - repräsentativer Eingangsbereich mit Mietertafeln sowie Außenwerbung und Beschilderung an Gebäudefassade - barrierefrei - Baujahr 2010
- [Provisionsfrei in erstklassiger Lage: 
Gastronomie/Handelsfläche mit separatem Zugang-801](https://www.muhlert.de/expose/provisionsfrei-in-erstklassiger-lage-gastronomie-handelsflaeche-mit-separatem-zugang-801/): - modernes, fünfgeschossiges Ärztezentrum in bester Citylage im Zentrum Ludwigshafens - Rundbauweise und verfügt über zwei Zugänge - hochwertige Ausstattung, ordentlich gepflegt sowie täglich rein gehalten - ausschließlich gewerbliche Mieter im Center angesiedelt - 40 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aus den unterschiedlichen Bereichen - weitere zahlreiche nicht-ärztliche Therapeuten - Vielzahl an Fachgewerbetreibenden (Apotheke, Blumenhaus, Optiker, Sanitätshaus, Friseur, Hörgeräteakustiker) - repräsentativer Eingangsbereich mit Mietertafeln sowie Außenwerbung und Beschilderung an Gebäudefassade - barrierefrei - Baujahr 2010
- [Großzügige Büroflächen in zentraler Lage Ludwigshafens-794c](https://www.muhlert.de/expose/grosszuegige-bueroflaechen-in-zentraler-lage-ludwigshafens-794c/): Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich aufgrund ihres durchdachten Grundrisses hervorragend als klassische Bürofläche, als auch zur Nutzung als Praxis. Die Einheit ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. Über den zentral gelegenen Empfangsbereich werden sämtliche Räume der Einheit erschlossen, was eine klare und funktionale Struktur gewährleistet. Direkt rechter Hand befindet sich ein Büro, das ausreichend Platz für zwei Arbeitsplätze bietet. Auf der linken Seite liegt das Wartezimmer, das sich ideal für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zwei separate WCs sowie eine Teeküche stehen als sanitäre Einrichtungen zur Verfügung und runden die funktionale Ausstattung ab. Am hinteren Ende der Einheit befinden sich zwei größere, gleichwertige Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Verbindungstür zwischen diesen Räumen ist vorhanden und ermöglicht bei Bedarf eine flexible Raumgestaltung. Derzeit sind diese mit Teppichboden ausgestattet. In den anderen Räumlichkeiten ist Vinylboden verlegt. Ein Archivraum in der Einheit, sowie zwei Kellerräume runden diese Einheit ab. Insgesamt überzeugt die Einheit durch ihre angenehme Lage im Haus, die klare Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, wodurch sie sowohl für Dienstleister als auch für Praxisbetreiber eine attraktive Option darstellt.
- [Attraktive und vielseitig nutzbare Werkstatt / Lagerhalle im Industriegebiet von Schifferstadt-799](https://www.muhlert.de/expose/attraktive-und-vielseitig-nutzbare-werkstatt-lagerhalle-im-industriegebiet-von-schifferstadt-799/): Auf einem großen, sehr gepflegten Gewerbegelände im GI-Gebiet von Schifferstadt wird eine vielseitig nutzbare Lager- / Werkstatthalle ab sofort zur Miete angeboten: - ca. 414 m²
- Höhe mind. ca. 4 Meter
- Industrieboden
- Stapler- und LKW-befahrbar
- 2 Sektionaltore, 4 x 4 Meter
- beleuchtet, Tageslicht über Sektionaltore - unbeheizt
- sanitäre Einrichtungen vorhanden - Wasser- / Stromanschluss möglich
- Freifläche vor der Halle nach Absprache
- Nebenkostenpauschale Die Gewerbefläche ist für viele Branchen geeignet.
- [Lichtdurchflutetes Ladengeschäft im Herzen von Rheingönheim-10239](https://www.muhlert.de/expose/lichtdurchflutetes-ladengeschaeft-im-herzen-von-rheingoenheim-10239/): Zum Kauf angeboten wird eine barrierefrei zugängliche Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront im südlich der Ludwigshafener City gelegenen Stadtteil Rheingönheim. Sie umfasst ca. 155 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshaus mit einer attraktiven Ladenzeile aus Gastronomie und Einzelhandel. Zur Verfügung stehen eine Verkaufsfläche von ca. 128 m², separate sanitäre Einrichtungen, Büro-und Sozialräume sowie 2 Kellerflächen für Lagerzwecke. Öffentliche Parkplätze sind in großer Anzahl unmittelbar vor der Ladenzeile vorhanden. Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet und grundsätzlich für viele verschiedene Branchen geeignet. Ein Erbbauzins muss berücksichtigt werden. Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Details, Fotos und Grundrissplan zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- [Moderne und gepflegte Büro-/Praxisräume in zentraler Lage von Ludwigshafen- Edigheim-10242](https://www.muhlert.de/expose/moderne-und-gepflegte-buero-praxisraeume-in-zentraler-lage-von-ludwigshafen-edigheim-10242/): Zum Kauf angeboten wird eine moderne, klimatisierte Gewerbeeinheit in zentraler und frequentierter Lage von Ludwigshafen am Rhein-Edigheim. Die barrierefrei zugänglichen Büro-/Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtfläche von ca. 142 m² umfasst einen offenen und hellen Empfangsbereich, insgesamt 6 freundliche Zimmer, 2 weitere Räume für Kopier- oder Archivzwecke, 1 Warte- bzw. Besprechungszimmer sowie 1 Personal-/Sozialraum mit Einbauküche. Der Empfangsbereich mit großer Theke und Einbauschränken bildet das Zentrum der Einheit und erschließt die weiteren Räumlichkeiten. Eine Dusche sowie 2 sanitäre Einrichtungen sind vorhanden, wobei eine davon behindertengerecht mit überbreiter Tür für Rollstuhlfahrer ausgebaut wurde. Zwei eigene Stellplätze befinden sich im Hof des Anwesens. Weitere öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Eine ca. 24,8 m² große Lagerfläche im Kellergeschoss gehört ebenfalls zum Objekt und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es wird auf eine ausgewogene Mieterschaft geachtet. Modernisierungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt. Die Gewerbeeinheit wurde bis 2020 als Praxis und seitdem von einem Dienstleister als Büroräume genutzt. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist gegebenfalls möglich. Gerne stellen wir Ihnen unser Exposé mit dem Grundrissplan zur Verfügung.
- [Attraktiv und vielseitig nutzbare Büroräume in zentraler Lage von Ludwigshafen – Wohnraum möglich-10243](https://www.muhlert.de/expose/attraktiv-und-vielseitig-nutzbare-bueroraeume-in-zentraler-lage-von-ludwigshafen-wohnraum-moeglich-10243/): Zum Kauf angeboten wird eine attraktive und moderne Gewerbeeinheit in zentraler und frequentierter Lage von Ludwigshafen-Edigheim. Die barrierefrei zugänglichen Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtfläche von ca. 172,55 m² umfasst einen offenen und hellen Empfangsbereich sowie insgesamt 7 weitere geräumige und flexibel nutzbare Räume. Dazu kommen 1 kleiner Abstellraum, 2 separate sanitäre Einrichtungen sowie eine kleine eingerichtete Teeküche. Die einzelnen Zimmer werden komfortabel über den Flur sowie den Empfangsbereich erschlossen. Die Einheit ist klimatisiert und beleuchtet. Zwei kleine Balkone komplettieren die Immobilie. Vier eigene Stellplätze befinden sich im Hof des Anwesens. Weitere öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Eine ca. 12 m² große Lagerfläche im Kellergeschoss gehört ebenfalls zum Objekt und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es wird auf eine ausgewogene Mieterschaft geachtet. Modernisierungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt. Die Gewerbeeinheit wird seit 2025 von einem Dienstleister als Bürofläche genutzt. Eine Umnutzung als Wohnraum ist grundsätzlich möglich. Eine Teilung der Immobilie in zwei separate Einheiten ist sowohl gewerblich als auch als Wohnraum möglich. Gerne stellen wir Ihnen unser Exposé mit dem Grundrissplan zur Verfügung.
- [Repräsentative Büro-/Praxiseinheit in bester zentraler Lage in Limburgerhof-10225](https://www.muhlert.de/expose/repraesentative-buero-praxiseinheit-in-bester-zentraler-lage-in-limburgerhof-10225/): In einem bekannten und beliebten Wohn- und Geschäftshaus in bester zentraler Lage von Limburgerhof (Burgunder-Zentrum) werden Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m², drei Kellerräume sowie neun Tiefgaragenstellplätze zum Kauf angeboten. Diese vielseitige Gewerbeimmobilie vereint stabile Mieteinnahmen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und wertvolles Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Im Einzelnen werden folgende Flächen, die umfassend vermietet sind, angeboten: 1. Attraktive Büroräume Obergeschoss, aufgeteilt in insgesamt drei durchdachte, separate Einheiten, davon 1 Einheit freiwerdend bei Bedarf, 380 m² Nutzfläche, davon 267 m² reine Büro- bzw. Praxisfläche 2. Flexibel nutzbare Kellerflächen Drei Einheiten mit 77 m² / 32,76 m² / 36,56 m² 3. Neun Tiefgaragenstellplätze Für das komplette Wohn- und Geschäftsanwesen besteht ein mehrstufiger Sanierungsplan bis 2034. Finanzierungszinsen und Erhaltungsaufwendungen im Rahmen der Sanierung sind laut Verkäuferangaben steuerlich absetzbar bzw. es bestehen Fördermöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Sofortige Einnahmen durch bestehende Vermietung - Zusätzliche Ertragschancen durch freiwerdende Büroflächen - Flexible Nutzung: Kapitalanlage und Eigennutzung kombinierbar - Gefragte Tiefgaragenstellplätze als wertstabiler Faktor - Solide Basis mit Entwicklungspotenzial Fazit: Eine Immobilie, die Ihnen heute Erträge liefert und morgen neue Möglichkeiten eröffnet – ideal für alle, die Sicherheit mit Wachstumsperspektive verbinden möchten. Gerne stellen wir Ihnen unser Exposé mit vielen weiteren Details zu den einzelnen Flächen, Mieteinnahmen, Wohngeld, Sanierungsplan sowie den Grundrissplänen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
- [1.610 m²  Freigelände / Außenlager im Industriegebiet von Schifferstadt-798](https://www.muhlert.de/expose/1-610-m%c2%b2-freigelaende-aussenlager-im-industriegebiet-von-schifferstadt-798/): Angeboten wird ein vielseitig nutzbares, befestigtes, mit Hundeknochensteinen gepflastertes Gewerbegrundstück als Außenlager im Industriegebiet von Schifferstadt. Es ist Teil eines großen, umzäunten Gewebeareals und kann bei Bedarf mit Bauzäunen nochmals separat abgeteilt werden. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 1.610 m². Die Fläche kann mit LKW bis maximal 7,5 t befahren werden. Eine Nebenkostenpauschale wird erhoben. Besichtigungen ausschließlich über unser Immobilienbüro nach Terminvereinbarung.
- [2.550 m² umzäuntes Freigelände / Außenlager im Industriegebiet von Schifferstadt-797](https://www.muhlert.de/expose/2-550-m%c2%b2-umzaeuntes-freigelaende-aussenlager-im-industriegebiet-von-schifferstadt-797/): Angeboten wird ein vielseitig nutzbares befestigtes, mit Hundeknochensteinen gepflastertes Gewerbegrundstück als Außenlager im Industriegebiet von Schifferstadt. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 2.550 m². Es handelt sich um ein abgeschlossenes, komplett umzäuntes Gelände mit 2 eigenen Zufahrtstoren. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Ein Wasser-/Abwasseranschluss existiert nicht. Eine Nebenkostenpauschale wird erhoben. Besichtigungen ausschließlich über unser Immobilienbüro nach Terminvereinbarung.
- [Attraktive Ladenfläche in bester Innenstadtlage von Speyer-780b](https://www.muhlert.de/expose/attraktive-ladenflaeche-in-bester-innenstadtlage-von-speyer-780b/): Entdecken Sie ein außergewöhnliches Ladenlokal zur Miete im Herzen von Speyer, einer Stadt, die für ihre charmante Atmosphäre mit einer Vielzahl inhabergeführter Geschäfte bekannt ist. Das attraktive, barrierefreie Ladenlokal (ehemalige Postbank) befindet sich in bester Innenstadtlage in einer verkehrsberuhigten Zone mit hoher Kundenfrequenz - nur einen Steinwurf von der beliebten Maximilianstraße entfernt. Das Gebäude selbst steht unter Denkmalschutz. Das ehemals vorhandene Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde 2002 1:1 nachgebildet. Auf einer Gesamtfläche von 310 m² bietet sich im Erdgeschoss eine helle und freundliche Verkaufsfläche von 203 m² für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten, die der Kunde bequem über eine verglaste Automatiktür betritt. Der zeitlose helle Fliesenboden verleiht dem Raum ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Für ein optimales Raumklima sind sowohl eine Lüftungs- als auch eine Klimaanlage vorhanden. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch eine großzügige Lagerfläche von ca. 70 m², einen Personalraum von ca. 22 m² sowie einen praktischen Abstellraum von ca. 5 m². Zwei separate, sehr gepflegte Sanitäranlagen mit ca. 10 m² komplettieren das Mietobjekt. Das Objekt wird umsatzsteuerfrei angeboten. Individuelle Gestaltungswünsche können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Eine Erneuerung des Fassadenanstrichs bzw. eine Reinigung der Fassade ist vorgesehen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Geschäft in einer so gefragten und frequentierten Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Details und dem Grundrissplan an.
- [Attraktives Haus- und Hofanwesen mit Wohnung und Gewerbe in zentraler Lage-10181](https://www.muhlert.de/expose/attraktives-haus-und-hofanwesen-mit-wohnung-und-gewerbe-in-zentraler-lage-10181/): Zum Kauf angeboten wird ein attraktives, sehr ansprechendes Wohn- und Geschäftsanwesen, das in Massivbauweise auf einem 544 m² großen Grundstück errichtet wurde und dessen Ursprünge als Bäckerei mit Wohnhaus bis vor das Jahr 1900 zurückzuführen sind. In verschiedenen Bauabschnitten wurde die Immobilie zwischen 1958 und 1964 quasi komplett neu errichtet und um Anbauten erweitert. 2002 wurde letztmalig saniert und renoviert. a) Gewerbefläche im Erdgeschoss: Derzeit genutzt als Bäckerei mit Ladengeschäft und anschließenden Manufaktur-Räumen, Nutzfläche insgesamt 200 m², großer Verkaufsraum (2002 komplett renoviert, Ladenfront mit Wärmeschutzverglasung, Klimaanlage), diverse Gewerberäume, Küche-/Sozialraum bzw. Büro sowie sanitäre Einrichtung b) Wohnung im 1. Obergeschoss Über das Treppenhaus erreichbar, Wohnfläche ca. 175 m², insgesamt 5 Zimmer, großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, großzügige Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie insgesamt 3 weitere flexibel nutzbare Räume, Balkon, sehr gemütlich, weiteres Treppenhaus im hinteren Teil der Wohnung für einen separaten Zugang (Einliegerwohnung möglich) c) Scheune und alter Weinkeller Im Anschluss an das Anwesen, perfekt als Werkstatt und für die Lagerung guter Weine d) Freigelände / Hof mit Garage Zeitgemäße Gestaltung, komplett umzäunt mit Hoftor, teilweise hochwertiger Gabionen-Zaun, massiv erbaute Garage, viele PKW-Stellplätze Das Anwesen mit großzügiger Hofanlage befindet sich in einem wirklich guten und gepflegten Zustand. Die kombinierte Nutzung Wohnen mit Gewerbe ist ideal. Alternativ kann der Gewerbeteil auch als Wohnraum ausgebaut werden.
- [Attraktives Haus- und Hofanwesen mit Wohnung und Gewerbe als Kapitalanlage-10181a](https://www.muhlert.de/expose/attraktives-haus-und-hofanwesen-mit-wohnung-und-gewerbe-als-kapitalanlage-10181a/): Zum Kauf angeboten wird ein attraktives, sehr ansprechendes Wohn- und Geschäftsanwesen, das in Massivbauweise auf einem 544 m² großen Grundstück errichtet wurde und dessen Ursprünge als Bäckerei mit Wohnhaus bis vor das Jahr 1900 zurückzuführen sind. In verschiedenen Bauabschnitten wurde die Immobilie zwischen 1958 und 1964 quasi komplett neu errichtet und um Anbauten erweitert. 2002 wurde letztmalig saniert und renoviert. a) Gewerbefläche im Erdgeschoss: Derzeit genutzt als Bäckerei mit Ladengeschäft und anschließenden Manufaktur-Räumen, Nutzfläche insgesamt 200 m², großer Verkaufsraum (2002 komplett renoviert, Ladenfront mit Wärmeschutzverglasung, Klimaanlage), diverse Gewerberäume, Küche-/Sozialraum bzw. Büro sowie sanitäre Einrichtung b) Wohnung im 1. Obergeschoss Über das Treppenhaus erreichbar, Wohnfläche ca. 175 m², insgesamt 5 Zimmer, großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, großzügige Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie insgesamt 3 weitere flexibel nutzbare Räume, Balkon, sehr gemütlich, weiteres Treppenhaus im hinteren Teil der Wohnung für einen separaten Zugang (Einliegerwohnung möglich) c) Scheune und alter Weinkeller Im Anschluss an das Anwesen, perfekt als Werkstatt und für die Lagerung guter Weine d) Freigelände / Hof mit Garage Zeitgemäße Gestaltung, komplett umzäunt mit Hoftor, teilweise hochwertiger Gabionen-Zaun, massiv erbaute Garage, viele PKW-Stellplätze Das Anwesen mit großzügiger Hofanlage befindet sich in einem wirklich guten und gepflegten Zustand. Die kombinierte Nutzung Wohnen mit Gewerbe ist ideal. Alternativ kann der Gewerbeteil auch als Wohnraum ausgebaut und das komplette Anwesen als Renditeobjekt erworben werden.
- [Attraktives Ladengeschäft in allerbester Zentrumlage-762a](https://www.muhlert.de/expose/attraktives-ladengeschaeft-in-allerbester-zentrumlage-762a/): Die zur Miete angebotene attraktive Einzelhandelsfläche, die bisher von einem Textilfilialisten genutzt wurde, befindet sich im lebhaft frequentierten Ortszentrum von Haßloch. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Eckhaus), das 2010 komplett grundsaniert wurde, sind barrierefrei und rollstuhlgerecht über eine zweiflüglige Eingangstür zugänglich. Die Nutzfläche beträgt ca. 510 m². Diese Gesamtfläche verteilt sich auf den großzügigen Verkaufsraum (ca. 475 m²) mit einer Schaufensterfront von über 11 Metern (neu 2010), auf einen Personalraum mit Küchenzeile, ein Lager (ca. 20 m²), einen kleinen Abstellraum sowie eine sanitäre Einrichtung. Ein seitlicher Notausgang ist ebenfalls vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Grundrissplan. Die Mietfläche ist sehr gepflegt und mit abgehängter Rasterdecke mit Lichtbändern, Lüftungsanlage, PVC bzw. Vinyl als Bodenbelag sowie einer Markise über die komplette Schaufensterbreite sehr gut ausgestattet. Großes Plus: Vor dem Schaufenster steht zusätzlich über die ganze Breite der Mieteinheit eine Außenverkaufsfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Warenanlieferung erfolgt über den Hofbereich auf der Gebäuderückseite. Hier können bei Bedarf bis zu 5 eigene Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter zum Preis von monatlich je 30 € angemietet werden. 8 zusätzliche PKW-Stellplätze wurden vom Vermieter bereits bei der Gemeinde Haßloch das Erdgeschoss (Ladengeschäft) betreffend baurechtlich abgelöst. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ab sofort angemietet werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Viele Branchen sind denkbar. Ein eventuell nötiger Um- oder Ausbau der Fläche ist grundsätzlich möglich. Auch eine Teilung der Fläche ist ggfs. denkbar. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Vorauszahlung auf Heizkosten und sonstige Betriebskosten sowie zzgl. Mwst..
- [Attraktive Ladenfläche in bester Innenstadtlage von Speyer-780a](https://www.muhlert.de/expose/attraktive-ladenflaeche-in-bester-innenstadtlage-von-speyer-780a/): Entdecken Sie ein außergewöhnliches Ladenlokal zur Miete im Herzen von Speyer, einer Stadt, die für ihre charmante Atmosphäre mit einer Vielzahl inhabergeführter Geschäfte bekannt ist. Das attraktive, barrierefreie Ladenlokal (ehemalige Postbank) befindet sich in bester Innenstadtlage in einer verkehrsberuhigten Zone mit hoher Kundenfrequenz - nur einen Steinwurf von der beliebten Maximilianstraße entfernt. Das Gebäude selbst steht unter Denkmalschutz. Das ehemals vorhandene Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde 2002 1:1 nachgebildet. Auf einer Gesamtfläche von 310 m² bietet sich im Erdgeschoss eine helle und freundliche Verkaufsfläche von 203 m² für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten, die der Kunde bequem über eine verglaste Automatiktür betritt. Der zeitlose helle Fliesenboden verleiht dem Raum ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Für ein optimales Raumklima sind sowohl eine Lüftungs- als auch eine Klimaanlage vorhanden. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch eine großzügige Lagerfläche von ca. 70 m², einen Personalraum von ca. 22 m² sowie einen praktischen Abstellraum von ca. 5 m². Zwei separate, sehr gepflegte Sanitäranlagen mit ca. 10 m² komplettieren das Mietobjekt. Das Objekt wird umsatzsteuerfrei angeboten. Individuelle Gestaltungswünsche können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Eine Erneuerung des Fassadenanstrichs bzw. eine Reinigung der Fassade ist vorgesehen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Geschäft in einer so gefragten und frequentierten Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Details und dem Grundrissplan an.

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