Haus zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein
5-Familienhaus in zentraler Lage von Ludwigshafen-West

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 484 m². Auf jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohnung, die alle langfristig vermietet sind. Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und historischen Details.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über separate Gasetagenheizungen, die eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglichen. Zusätzlich stehen den Bewohnern vier Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen guten Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungen und langfristige Wertsteigerungen. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für die zukünftige Eigennutzung interessant.

Ausstattung

- 5 Wohneinheiten
- 2x 3-ZKB, 3x 4-ZKB
- 484m² Wohnfläche
- Parkplätze vor dem Haus
- gute Aufteilung
- Solide Mieterstruktur
- Aufwertungspotential
- Fenster mit Doppelverglasung (Holz und Kunststoff)

Lage

Der Stadtteil Ludwigshafen-West gehört zur nördlichen Innenstadt und bietet nahezu 5.000 Einwohnern ein Zuhause. Kennzeichnend sind eine ruhige Lage, eine gute Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten – zum Beispiel das Freizeitbad Blies - in unmittelbarer Nähe. Ludwigshafen-West verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, so dass die anderen Stadtteile und die Nachbarstadt Mannheim schnell zu erreichen sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Einzelhandel, Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.