Haus zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein
Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Wohnanlage mit 6 Wohnungen und 4 Garagen

Beschreibung

In günstiger Nähe zur BASF gelegen, präsentiert sich die hier angebotene Immobilie als attraktives und nachhaltiges Investment mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial.

Das Wohnanwesen wurde 1965 auf einem ca. 429 m² großen Eckgrundstück in Ludwigshafen-Oppau errichtet und zeichnet sich durch eine solide Mieterstruktur aus.
Mit 6 abgeschlossenen Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 391 m² erstrecken, sowie vier Garagen, ist eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen in Verbindung mit den vorteilhaften Wohnungsgrößen gewährleistet. Das vollständig unterkellerte Wohnhaus umfasst drei Vollgeschosse. Auf jeder Etage befinden sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung (ca. 69,7 m²) sowie eine 2-Zimmerwohnung (ca. 60,6 m²) mit jeweils eigenem Balkon, welcher zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine zentrale Gasheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer gewährleistet wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 4 Garagen
- großzügiges Entwicklungspotenzial
- möglicher Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Dachbelag 2011 erneuert
- Gaszentralheizung
- Balkonsanierung 2017
- Bäder mit Badewannen ausgestattet
- voll unterkellert

Lage

Oppau liegt im Norden der Stadt und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen in Gehnähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

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