Einzelhandel zur Miete in Ludwigshafen
Attraktives Ladengeschäft in allerbester Stadtteillage

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Ladengeschäft für Einzelhandel in zentraler Stadtteillage? Sie benötigen einen attraktiven Standort für Ihre Dienstleistung oder suchen schöne Ausstellungsräume? Diese zur Miete angebotenen Räumlichkeiten bieten beste Möglichkeiten Ihre Pläne zu verwirklichen und sind für viele Branchen geeignet.

Die Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront umfasst ca. 103 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen und stilvollen Wohn-und Geschäftshauses mit insgesamt nur 3 Parteien inmitten der City des Ludwigshafener Stadtteils Oppau. Die Räume wurden 2014 kernsaniert und komplett modernisiert.
Zur Verfügung stehen eine helle Verkaufsfläche von ca. 52 m², ein schöner Büro- /Nebenraum (ca. 23 m²), eine als Sozialraum genutzte Küche (ca. 14 m²), eine gepflegte sanitäre Einrichtung sowie ein geräumiger Flurbereich (ca. 10 m²). Die Küchenzeile kann ggfs. abgelöst und übernommen werden. Eine Fläche für Lagerzwecke (ca. 10 m²) kann außerdem bei Bedarf im Anwesen bereitgestellt werden. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
In unmmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein rennomiertes und alteingesessenes Einrichtungshaus für Designmöbel, das ein überdurchschnittlich kaufkräftiges Publikum anzieht.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Details, Fotos und Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

große Schaufensterfront
Verkaufsfläche ca. 52 m²
gepflegte und zeitgemäße Ausstattung
isolierverglaste Fenster
Rolläden bzw. Jalousien
Gasetagenheizung
Büro-/Nebenraum
Sozialraum / Küche
sanitäre Einrichtung
Starkstromanschluss
Lagerfläche bei Bedarf, ca. 10 m²
Parkmöglichkeiten im Umfeld

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in bester zentraler Lage Im nördlichen Ludwigshafener Stadtteil Oppau, Zentrum und dem Stadtpark gelegen. Schnelle Anbindung an die B9 sowie die A6. Hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Neckar-Raums in unmittelbarer Nähe zur BASF. Mit Bus und Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der City oder in Mannheim. Der Ortsteil selbst bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1914
Energiekennwert Strom: 24,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 650,0 kWh/(m²*a)

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
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Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 790 €
Miete pro m² 7,70 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 940 €
Adresse 67069 Ludwigshafen
Nutzfläche ca. 10 m²
Gesamtfläche ca. 102,50 m²
Verkaufsfläche ca. 52 m²
Bürofläche ca. 23 m²
Objekt-Nr. 704

Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 MM

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 24,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 650 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 17.03.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Baujahr 1914
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2020
Zustand gepflegt

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