Wohnung zum Kauf in Herxheim
Außergewöhnliche Penthouse-Maisonettewohnung bietet Luxus pur – ein Wohntraum

Beschreibung

Diese auf 280m² mit den besten Materialien ausgestattete Penthouse-Maisonettewohnung (mit eigenem Aufzug) lässt keine Wünsche offen. Durch edles Design, hochwertige Technik, ausgefeilte Einzellösungen und großzügige Räume verdient diese besondere Immobilie zu Recht die Bezeichnung "Unikat".
Der Bad- und Wellnesstempel bietet auf ca. 37m² etwas für jeden Geschmack. Freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch mit Echtholzplatten, ornamentverzierte Designwände, begehbare Regenwalddusche, getrennter WC-Bereich und einer betriebsfertigen Sauna. Ein Highlight in diesem Masterbad ist mit Sicherheit das in die Dachschräge eingelassene und komplett zur Seite öffnende Panoramafenster auf 2,80m x 2,20m. Hier können Sie nach Ihrem Saunagang frei und uneinsehbar unter dem Sternenhimmel entspannen. Das direkt an das Badezimmer angrenzende Schlafzimmer bietet mit ca. 20m² ausreichend Platz. Weiter finden sich auf dieser Ebene auf der Nordwestlichen Seite ein weiteres Schlaf-/Büro- oder Ankleidezimmer mit ca. 12m², das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. In Nordwestlicher Ausrichtung befindet sich das mit knapp 60m² mehr als ausreichend dimensionierte Wohnzimmer mit Aufgang zur offenen Galerie und die ca. 29m² große mit einer edlen Küche eingerichtete Wohnküche. In den Wohnbereichen findet sich überwiegend hochwertiger geölter Parkettboden in Bernsteineiche. Die übrigen Flächen sind mit großformatigen dunklen Fliesen (1m x 1m) belegt. In fast allen Räumen ist aufwendige LED-Lichttechnik verbaut worden. Diverse handwerklich herausragende Wandornamente bilden designtechnische Akzente in den Räumen. Ein von drei Seiten einsehbarer Gaskaminofen sorgt für gemütliche Atmosphäre und die freistehende Aufgangstreppe im Industriedesign ist ein wahrer Hingucker.

Es gibt noch viel über diese Wohnung zu erzählen. Erfahren Sie mehr über diese traumhafte Immobilie und kontaktieren Sie uns.

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Ortsrandlage und dennoch zentral. Ortsmitte, Gemeindeverwaltung, Festhalle, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Museum, Kulturzentrum "Villa Wieser", Banken, Ärzte, Zahnärzte aber auch Waldfreibad, Sportanlagen, Waldrand sind zu Fuß jeweils in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Bis zur Auffahrt A65 in Richtung Karlsruhe sind es 5,5 km, zur Auffahrt A65 in Richtung Ludwigshafen ca. 5 km.

Sonstiges

Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 49 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ansprechpartner

Peter Muhlert GmbH

Telefon: 06341 91 80 30
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

buero@a1-abendschein.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 1.135.000 €
Adresse 76863 Herxheim
Wohnfläche ca. 280 m²
Zimmer 4,50
Objekt-Nr. 9604

Käuferprovision

4,76%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 27.11.2027

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4,50
Baujahr 2017
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Zustand Erstbezug

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.