Büro/Praxis zur Miete in Ludwigshafen
Büro-/Praxisfläche in Innenstadtlage

Beschreibung

Die freie Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Ludwigshafen Mitte. Die Fläche von insgesamt etwa 122m² verteilt sich auf einen Empfangsbereich, vier weitere Räume, eine Teeküche, WC, einen abgetrennten Technikraum und einen Abstell-/Archivraum.

Zahlreiche Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. An warmen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für Abkühlung. Ein Aufzug steht zur Verfügung.
Die Einheit ist zudem flexibel gestaltbar, auch Veränderungen in der Raumaufteilung sind möglich.

Neben zwei Wohnungen befinden sich weitere Büros und Praxen, eine Apotheke und ein Friseur im Haus.

Ausstattung

Zentralheizung
Fernwärme
Klimaanlage
Aufzug

Lage

Die Lage in der Innenstadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV. S-Bahn Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das unweit gelegene Rheinufer lädt zu einem Spaziergang in der Mittagspause ein, die Rheingalerie mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie die Fußgängerzone bieten zahlreiche Einkaufs- und Essensmöglichkeiten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1951
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

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Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Peter Muhlert GmbH
Gewerbe- & Investment

Herr Holger Lang
Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34
Mail: lang@muhlert.de

Ansprechpartner

Holger Lang

Telefon: 0621 57 23 94 30
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

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Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 850 €
Miete pro m² 6,97 €
Nebenkosten 175 €
Miete inkl. NK 1.025 €
Kaution 1.700 €
Adresse 67059 Ludwigshafen
Gesamtfläche ca. 122 m²
Bürofläche ca. 122 m²
Objekt-Nr. 695

Mieterprovision

2,38 MM

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 18 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 24.04.2026

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1951
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort
Zustand nach Vereinbarung

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