Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein
Charmante 3-ZKB-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Ludwigshafen-Süd

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien im zweiten Obergeschoss eines massiv gebauten Altbaus aus dem Jahr 1900. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, Holzdielenboden und historischen Details.

Ein besonderes Highlight sind die sichtbaren Holzbalkenträger im Wohn- und Essbereich. Sie verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den Altbaucharakter auf stilvolle Weise. Der großzügige Wohnbereich mit fließendem Übergang zum Esszimmer schafft ein offenes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Aufwertung. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung beim Kochen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional eingerichtet.

Ein weiteres Plus der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Wenn Sie mehr erfahren und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

- gemütlicher Balkon
- Holzbalkenträger
- Holzboden
- Gastherme
- praktische Einbauküche

Lage

Die Rottstraße 77 befindet sich im Süden von Ludwigshafen am Rhein, in einem zentral gelegenen und gut erschlossenen Stadtteil. Dank ihrer Nähe zur Innenstadt sowie zur Rheinpromenade bietet sie eine ausgezeichnete Wohn- und Geschäftslage mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Infrastruktur rund um die Rottstraße ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die gleichnamige Straßenbahnhaltestelle „Rottstraße“ ist in rund einer Minute zu Fuß erreichbar und wird von mehreren Linien bedient, darunter die Linien 4, 6, 7 und 9. Auch zahlreiche Buslinien wie die 74, 94 oder 96 verkehren in unmittelbarer Umgebung. Der Ludwigshafener Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und stellt die Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sicher.

In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem bietet die Umgebung ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés, Restaurants und Imbissen. Für kulturelle und freizeitbezogene Angebote sorgen Einrichtungen wie das Wilhelm-Hack-Museum, der Theaterbau „Pfalzbau“ und weitere Veranstaltungsorte. Auch das Amtsgericht sowie einige Bildungseinrichtungen liegen in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

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