Haus zum Kauf in Hinterweidenthal
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial in Hinterweidenthal

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Hinterweidenthal erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial auf einem ca. 700 m² großen, befahrbaren Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Hauptwohneinheit bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit großer Fensterfront, Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Kaminofen. Das angrenzende Esszimmer führt in die Küche mit hellen Einbaumöbeln. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchwärmer und großzügiger Ankleide - ein Highlight für alle Modebegeisterten. Ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche rundet das Wohnangebot perfekt ab. Zusätzlich besteht Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss der zweiten Haushälfte.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt wurde, bietet ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC - ideal zur Vermietung oder für Angehörige.

Das Haus ist teilunterkellert, das rückwärtig befahrbare Grundstück bietet mehrere Stellplätze und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde 2000/2001 umfassend saniert: neue Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung), moderne Elektrik mit FI-Schutzschalter, 2-fach verglaste Fenster, 10 cm Fassadendämmung, gedämmte Geschossdecke und neues Dach. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasbrennwertheizung (Baujahr 2025), eine Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Stromersparnis.

Das gepflegte Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung. Einziehen, wohlfühlen und entfalten - jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung

- zwei getrennte Wohneinheiten
- 2000/2001 umfassend saniert
- Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2025)
- großes Grundstück
- Stellplätze im Hof
- Einliegerwohnung und zusätzliches Ausbaupotenzial

Lage

Hinterweidenthal liegt malerisch im südwestlichen Teil des Pfälzerwaldes und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Ort ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da er Erholung und Alltagstauglichkeit ideal vereint. Die umliegenden Wälder, markanten Buntsandsteinfelsen und vielfältigen Wander- sowie Radwege machen die Region zu einem wahren Paradies für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Landau, Pirmasens und Karlsruhe – ideal für Berufspendler oder Schüler. Die Bundesstraße B10 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch auch die Städte Kaiserslautern, Landau und Pirmasens schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich direkt im Ort oder im benachbarten Dahn, das nur wenige Autominuten entfernt liegt. In Dahn befinden sich zudem Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Hinterweidenthal bietet damit die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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