Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen
Eigenbezug oder Kapitalanlage! Helle 2-Zimmerwohnung in sehr beliebter Lage von Ludwigshafen

Beschreibung

Im 4. OG eines gepflegten und in einer geschätzten Wohnlage gelegenen Mehrfamilienhauses, befindet sich eine reizende 2-Zimmerwohnung, die wir Ihnen gerne zum Kauf anbieten.

Über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie die zu verkaufende Einheit. Es erwarten Sie helle Wohnräume, die durch eine optimale Raumaufteilung ergänzt werden.

Die ca. 60 m² große Wohnung unterteilt sich in eine helle Küche mit angrenzendem Südbalkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das Zugang zur weiteren Loggia bietet.

Für angenehme Raumtemperatur sorgt die ca. 2 Jahre alte Gasetagenheizung. Der Boden ist größtenteils hell gefliest. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt, während das Podest im Wohn- und Esszimmer einen schönen Parkettbelag aufweist.

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum verschafft weitere Abstellmöglichkeiten. Neben dem steht Ihnen der allgemein zugängliche Trockenraum jederzeit zur Nutzung bereit.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Angaben und Grundrissplänen an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- 2-Zimmerwohnung in sehr beliebter Lage von Ludwigshafen
- leerstehend: Eigenbezug oder Kapitalanlage
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Südbalkon und Loggia
- Badezimmer mit Badewanne
- Gasetagenheizung aus 2020
- Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage

Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der City, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer-Süd alles ist nur wenige Minuten entfernt. Nicht wenige der rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen-Süd sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, Kindergärten- und Tagesstätten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Ansprechpartner

Onur Calar

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Telefon: 0621/57 23 94 25
Telefax: 0621/57 23 94 49

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 114 €
Adresse 67061 Ludwigshafen - Lu-Süd
Wohnfläche ca. 59,90 m²
Zimmer 2
vermietbare Fläche ca. 59,90 m²
Objekt-Nr. 9807

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1986
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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