Haus zum Kauf in Speyer
Ein- bis Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Top-Innenstadtlage Speyers

Beschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf einem ca. 722 m² großen Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Es erstreckt sich über drei Etagen und umfasst drei Wohneinheiten. Das Grundstück überzeugt durch einen idyllischen Teich und einen gepflegten Garten.

Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss (ca. 133 m²) überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Das Highlight ist der über 50 m² große Wintergarten. Eine Einbauküche mit Essplatz sowie ein großes Wohnzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC und die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu integrieren. Das 1. Obergeschoss (ca. 89 m²) bietet eine gut geschnittene Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem renovierten Badezimmer, das Potenzial für eine Umgestaltung zur zweiten Wohnung bietet, inklusive einer Küche und einem Wohnzimmer. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Das 2. Obergeschoss (ca. 89 m²) ist ähnlich geschnitten und bietet ebenfalls 3 helle Räume, ein Tageslichtbad und einen Balkon zur Gartenseite.

Die sehr gute Innenstadtlage und der gepflegte Zustand machen die Immobilie zu einem attraktiven Objekt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Ein- bis Dreifamilienhaus
- drei abgeschlossene Wohneinheiten
- großer Keller
- Gästezimmer mit Gästebad im Untergeschoss
- Klimaanlage
- großer Wintergarten
- 2 Garagen, 1 Stellplatz im Freien
- pflegeleichtes Grundstück mit kleinem Teich
- Idylle mitten in Speyer

Lage

Speyer, die bekannte Domstadt am Rhein mit gut 50.000 Einwohnern bietet nicht nur beste Wohnqualitäten sondern ist auch Anziehungspunkt für Tourismus, Gewerbe und Handel. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Schnellstraßen und Bundesautobahnanbindung. Mit dem Anschluss an das S-Bahn-Netz ist man in wenigen Minuten in Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg oder der Weinstraße.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Ansprechpartner

Michelle Naas

Michelle Naas

Telefon: 0621/57 23 94 24
Telefax: 0621/57 23 94 49

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.150.000 €
Adresse 67346 Speyer - Sp-Mitte
Wohnfläche ca. 348 m²
Zimmer 10
Nutzfläche ca. 97 m²
Grundstücksfläche ca. 722 m²
Objekt-Nr. 10097

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 186,63 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 29.01.2035

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl separate WCs 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1965
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

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