Haus zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein / Rheingönheim (Vermittelt)
Energieeffizient Wohnen - Geräumiges Reihenendhaus in beliebter Lage mit PV-Anlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und neuwertiges Reihenendhaus aus dem Jahr 2010 in Ludwigshafen am Rhein, genauer gesagt in Rheingönheim. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 50m².

Die schöne, strukturierte Aufteilung des Reihenendhauses ist direkt erkennbar. Der Flurbereich ist mit einem Gäste-WC und einer Garderobenecke versehen. Der große Wohn- und Essbereich ist direkt angrenzend an die offene Küche. Eine geräumige Einbauküche in U-Form kann untergebracht werden, ein großer Esstisch, als auch die Wohnlandschaft und Sideboards finden genau Ihren Platz. Die große Fensterfront in Richtung Garten sorgt für tolle Lichtverhältnisse, die Fliegengitter bieten den nötigen Schutz für ausreichende Belüftung. An das Haus angrenzend befindet sich die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein überschaubarer Garten mit Apfelbaum und Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab.

Ausstattung

- 5 Wohn- oder Schlafzimmer
- pflegeleichtes Grundstück
- Garage mit Stellpatz
- Energieeffizientes Wohnen
- Neubaucharakter
- Photovoltaikanlage
- 3-Scheiben-Isolierglasfenster
- Wärmedämmputzfassade

Lage

Der südlichste Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nur durch hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Über die B 44 erreicht man im Süden schnell das Rheingönheimer Kreuz und die B 9 mit der Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Raum. Nördlich gelangt man über die B 44 schnell in die City und über das Hochstraßensystem nach Mannheim. Ein großes Plus sind außerdem die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus. Der S-Bahn-Haltepunkt Rheingönheim bietet Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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