Halle/Lager/Produktion zur Miete in Lingenfeld
Erstklassiges Gewerbeanwesen mit großer Halle, überdachtem Freilager, Büro und 3.500 m³ Freiglände

Beschreibung

Auf einem ca. 4.700 m² großen Gelände im Gewerbegebiet (GE) von Lingenfeld werden ab Mitte 2022 eine attraktive, flexibel nutzbare Hallefläche mit überdachtem Außenlager und Büro-/Sozialräumen sowie ca. 3.500 m² Freigelände zur Miete angeboten.

Im Einzelnen stehen die folgenden Teilflächen zur Verfügung:

1. Moderne Gewerbehalle

- ca. 1.000 m², ca. 25 x 40 m
- Baujahr 1994
- 2-Schalen-Dach, vollisoliert
- Traufhöhe ca. 5,50 m
- Industrieboden, staplerbefahrbar
- Belastbarkeit 750 kg / m²
- komplett beleuchtet
- Tageslicht über durchlaufende Dachfenster
- elektrisches Sektionaltor, ca. 4 x 4 m
- Starkstromanschluss
- Hochregaleinbauten
- Gebläseheizung: Einbau auf Mieterwunsch möglich

2. Gepflegte Büro-/Sozialräume

- ca. 80 m²
- Büro im EG ca. 46 m², beheizt (Nachtspeicheröfen)
- komplett beleuchtet, hell und großzügig
- 2-stöckig in die Halle integriert
- Archiv und Teeküche im 1. OG
- separater Zugang
- ISDN-Anschluss, gute Internetverbindung
- moderne sanitäre Einrichtung

3. Überdachtes Freilager

- ca. 200 m² im Anschluss an die Halle
- gepflastert
- optimal auch für die Be- und Entladung

4. Freigelände
ca. 3.500 m², größtenteils geschottert

Das Gelände ist größtenteils umzäunt und kann auf Wunsch separat abgeteilt werden. Außerdem können vom Vermieter bei Bedarf weitere Hallen- bzw. Lagerflächen bzw. Büroräume auf dem Gelände errichtet werden.

Ausstattung

- Grundstück: ca. 4.700 m²
- Freigelände ca. 3.500 m²
- größtenteils geschottert
- Halle ca. 1.000 m², komplett beleuchet
- überdachtes Freilager: ca. 200 m², gepflastert
- Büro-/Sozialräume: ca. 80 m²
- Industrieboden, LKW-befahrbar
- elektrisches Sektionaltor 4 x 4 m
- sanitäre Einrichtung
- Gebläseheizung kann auf Wunsch eingebaut werden

Lage

Lingenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Das Gewerbegebiet (GE) "Lachenäcker" liegt im Süden von Lingenfeld mit direktem Anschluss an die B 9. Die Immobilie befindet sich in allerbester zentraler Lage zwischen Karlsruhe und Mannheim und optimaler Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar über B 9, A 61 und A 6.

Sonstiges

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
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