Einzelhandel zum Kauf in Ludwigshafen
Erstklassiges Ladengeschäft / Büro zum Erstbezug in Top-Lage LU-Süd

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein hochmodernes und großzügiges Ladengeschäft / Büro im attraktiven Stadtteil Ludwigshafen-Süd.
Die hellen Räume mit großer Schaufensterfront befinden sich im Erdgeschoss eines 2012 erbauten, sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses in zentraler Lage.

Die Fläche der Einheit beträgt ca. 81 m² und umfasst einen großen Raum, der selbstverständlich auch noch unterteilt werden kann, eine separate Küche bzw. Sozialraum und ein schönes Tageslichtbad mit WC. Ein kleiner Abstellraum steht im Keller zur Verfügung.

Ein großes Plus: Zur Ladeneinheit gehört auch ein eigener PKW-Stellplatz im Hof.

Die Immobilie ist sowohl als Einzelhandelsfläche als auch für Büro, Praxis oder Ausstellung hervorragend geeignet.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé zu.

Ausstattung

Gesamtfläche: ca. 81 m²
2012 erbaut und in einem neuwertigen Zustand
modern und lichtdurchflutet
attraktive Schaufensterfront
klar geschnittener Grundriss
flexibele Raumaufteilung
3 separate Eingänge
großzügiger Küchenbereich / Sozialraum
Küchenzeile im Kaufpreis inbegriffen
Vinylboden in Holzoptik, hochwertige Fliesen
elektrische Rolläden
in der Decke verbaute Lichtspots
zahlreiche Steckdosen
Heizung: Fernwärme
Lagerraum im Keller
attraktive und sehr zentrale Gewerbelage in einem beliebten Stadtteil
1 PKW-Stellplatz im Innenhof

Lage

Sehr attraktive Geschäftslage im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Süd. Die Immobile liegt wunderbar zentral an einer der Hauptverkerhsadern in die City und nach Mannheim. Im hochfrequentierten Umfeld befinden sich eine Vielzahl von zum Teil sehr hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Praxen, eine Galerie und vieles mehr.
Beste Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkerhsmitteln - Bushaltestelle unmittelbar vor dem Anwesen, S-Bahn-Haltestelle Ludwigshafen-Mitte in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 2012
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mai: tobschall@muhlert.de

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Ansprechpartner

Laura Tobschall

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Einzelhandel zum Kauf

Kaufpreis 155.000 €
Adresse 67061 Ludwigshafen
Nutzfläche ca. 6,50 m²
Gesamtfläche ca. 81,40 m²
Verkaufsfläche ca. 81,40 m²
Objekt-Nr. 9620a

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 55 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 18.12.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 6
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2012
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
Zustand neuwertig

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