Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen (Vermittelt)
Exklusive! Wohnung im Bungalowstil mit schönem Garten

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus in Ludwigshafen-Oppau, welches aus dem Ursprungsjahr 1927 stammt und der Wiederaufbau 1945 durchgeführt wurde.
Die Außenanlage (Hof und Garten) ist der zum Verkauf stehenden Wohnung zugeordnet, lediglich der Weg bis zur Hauseingangstür wird von der Gemeinschaft genutzt.
In der Wohnung angekommen werden Sie von positiven Eindrücken überwältigt und kommen aus dem Staunen nicht heraus.
Sie erreichen über die Diele ein Gäste WC, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und bodentiefer Badewanne.
Das absolute Highlight bietet Ihnen das über 70 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, welches 2001 angebaut wurde und ebenfalls über Diele zu erreichen ist. Durch die bodentiefen Fenster profitieren Sie von viel Licht und einen herrlichen Blick in den Garten.

Ausstattung

-Einbau von doppeltverglaste Wärmeschutzfenster mit Rollladen (2001)
-Bodentiefe Fenster
-Teppichboden im Schlaf-, Gäste,- Ankleidezimmer erneuert (2018)
-Einbauküche mit
Markengeräten
-Kamin mit Einschubkassette
-Fußbodenheizung
-Sicherheitsschlösser an Flügeltüren (2018)
-Gasheizung
-Bangkirai Terrasse mit Treppe zum Garten (2001)
-Brunnen mit Tiefwasserpumpe (2018)
-Sichtschutzzaun mit Sichtschutzstreifen (2019)
-Kellerraum mit ca. 12 m²

Lage

Ludwigshafen-Oppau:
Oppau liegt im Norden der Stadt und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

Sonstiges

Baujahr: 1945
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 173,7 kWh/(m²*a)

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Ansprechpartner

Die Immobilie ist bereits vermittelt!

Wohnung zum Kauf

Adresse 67069 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 3,50
Nutzfläche ca. 12 m²
Objekt-Nr. 9600

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 173,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 06.01.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1945
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
Zustand neuwertig

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