Haus zum Kauf in Frankenthal
Freistehendes Einfalilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde ursprünglich 1962 errichtet. In der Zeit von 1974 bis 1978 erfolgte ein größerer Umbau. Ein innenliegendes Schwimmbad mit Sauna, Dusche, WC mit Ausgang zu einer großzügig angelegten Terrasse zum Entspannen wurde erstellt.
Das Grundstück ist 430m² groß und befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse von Frankenthal-Flomersheim.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-und Essbereich, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss hat man 4 Schlafzimmer und ein Kaminzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Dachspitz, der zu einer Hausbar ausgebaut wurde.
Im Keller sind neben dem großen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, und zwei Zimmer.
Die Elektrik ist aus dem Baujahr. Eine Garage befindet sich seitlich separat vorm Haus.

Ausstattung

- sehr ruhige Lage
- Ölheizung
- Schwimmbad mit Sauna im Keller
- Dachspitz als Hausbar ausgebaut
- hochwertige Holzböden im Erdgeschoss
- Kaminzimmer im Obergeschoss
- schöne Raumaufteilung

Lage

Die Stadt Frankenthal liegt ca. 6km nordwestlich von Ludwigshafen. Die heute ca. 48.000 Einwohner zählende Gemeinde gilt schon seit Jahren als beliebte Einkaufsstadt mit umfangreicher Fußgängerzone und Parkmöglichkeiten. Zum Entspannen bietet das Ostparkbad oder das Naherholungsgebiet mit dem städtischen Strandbad viele Möglichkeiten. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A6 und der vierspurigen ausgebauten Bundesstraße B9 ist die Stadt Frankenthal auch in überregionaler Hinsicht sehr verkehrsgünstig gelegen.

Sonstiges

Baujahr: 1962
Heizungsart: Öl-Heizung
Energiekennwert: 168,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 435.000 €
Adresse 67227 Frankenthal
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 430 m²
Objekt-Nr. 9601

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 168,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 30.07.2029

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1962
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Zustand gepflegt

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