Wohnung zum Kauf in Waghäusel / Wiesental
Gepflegte 3-ZKB-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Waghäusel

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Waghäusel. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zur freien Gestaltung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine angenehme Größe für den täglichen Komfort.

Die Wohnung ist mit Teppich- und Fliesenböden versehen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein separates Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die für zusätzlichen Stauraum und sicheres Parken sorgt.

Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Jahr 2003 eingebaut. Anfang der 2000er Jahre wurden die Wasserleitungen im Badezimmer erneuert. Die Elektrik entspricht dem Stand des Baujahrs - ein FI-Schutzschalter ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung.

Diese Wohnung bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen in attraktiver Lage. Mit durchdachtem Grundriss, Balkon, Garage und Keller ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Kleinere Modernisierungen bieten zusätzliches Potenzial, um die Wohnung individuell zu gestalten und langfristig an Wert zu gewinnen.

Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr Informationen zur Wohnung zu erhalten. wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Balkon
- Garage
- Kellerabteil
- ruhige, dennoch zentrale Lage
- Tageslichtbadezimmer

Lage

Waghäusel überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Mannheim und Karlsruhe. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants – sind gut erreichbar.

Auch im Bereich Bildung ist Waghäusel bestens aufgestellt: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Nähe zu Hochschulstandorten wie Karlsruhe und Heidelberg machen die Stadt besonders familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Waghäusel liegt direkt an der B36 und in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 und A6. Zudem verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte garantieren.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Schwimmbäder sowie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bieten eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor Ort.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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