Haus zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Stellplätzen und Garage
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Oppaus von Ludwigshafen am Rhein. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und im Laufe der Jahre durch einen Anbau erweitert. Auf jetzt ca. 140m² Wohnfläche bietet das Haus viele Möglichkeiten, sodass Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können.
Das Objekt besticht durch seinen klassischen Baustil und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Der Anbau bietet weitere Möglichkeiten der Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gleichwertige Räume, die gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die ehemalige Küche verbindet alle Räume miteinander. Hier ist auch der große Vorratsraum und das Badezimmer, beides im Anbau liegend, zu finden.
Über das helle Treppenhaus mit schöner Holztreppe kommen Sie in das erste Obergeschoss. Dies wurde zuletzt als Wohnebene genutzt. Der schöne Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz, um auch eine Großfamilie zusammenzubringen. Im Anbau sind hier die Küche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon vorhanden. Ein weiteres Kinderzimmer rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und als weiterer Wohnbereich genutzt.
Ausstattung
- geräumiges Einfamilienhaus
- viele Zimmer
- tolles Grundstück
- zentrale Lage in Oppau
- Nähe BASF
- große Hofeinfahrt mit Parkmöglichkeiten
Lage
Oppau liegt im Norden der Stadt Ludwigshafen und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.
Sonstiges
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Kontakt aufnehmen
Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Stellplätzen und Garage
Ansprechpartner
Michelle Wilde
Telefon: 0621/57 23 94 24
Telefax: 0621/57 23 94 49
Haus zum Kauf
Kaufpreis 349.000 € |
Adresse 67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau - Lu-Oppau |
Wohnfläche ca. 140 m² |
Zimmer 5 |
Grundstücksfläche ca. 543 m² |
Objekt-Nr. 9934a |
Käuferprovision inkl. MwSt
3,57 %
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 503,12 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1995 |
Energieeffizienzklasse H |
Gültig bis 19.07.2033 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Schlafzimmer 4 |
Anzahl Zimmer 5 |
Baujahr 1930 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Öl |
Provisionshinweis Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. |
Heizungsart Zentralheizung |
Modernisierungen Anbau 1962/63 |
Stellplatzart Freiplatz |
Unterkellert |
verfügbar ab sofort |
Verkaufstatus offen |