Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Grünstadt
Gewerbeanwesen mit Lagerfläche, Ausstellungspavillon und großem Freigelände

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein großzügiges Gewerbeareal mit Ausstellungspavillon, Büroräumen, Werkstatt- und Lagerflächen sowie großem Freigelände.

Hier die wichtigste Eckdaten:

- Gesamtfläche Gewerbegrundstück ca. 5.680 m²

- Lichtdurchfluteter Pavillon mit großer Schaufensterfront zur Straßenseite für Büro, Ausstellung oder Verkauf mit 2 Büroräumen und sanitärer Einrichtung im rückwärtigen Teil, Erdgeschoss, ca. 220 m². Kundenparkplätze unmittelbar vor dem Anwesen.

- ebenerdige Werkstatt- und Lagerflächen, Nutzfläche ca. 1.330 m², Sozialräume und sanitäre Einrichtungen, Betonboden, isolierverglaste Fenster, Beleuchtung, diverse Zugänge, verschiedene Aufteilungen denkbar. Sporadisch werden über den eigenen Holzsilo Holzabfälle verbrannt und die Räume der Schreinerei damit gewärmt (Gebläse / Heizkörper). Höhe der Räume ca. 3,40 m bis 8 m.

- großes Freigelände, zum größten Teil gepflastert, LKW-befahrbar.

Das Anwesen ist zum großen Teil vermietet (Höhe der Mieteingänge auf Anfrage), einige Lagerflächen werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Der Ausstellungspavillon steht leer. Eine komplette Eigennutzung sowie auch ein Abriss der vorhandenen Gebäudeteile und ein Neubau ist denkbar.

Direkt im Anschluss an die Gewerbefläche grenzt ein ca. 940 m² großes Gelände mit 2 attraktiven Wohnhäusern mit Wohnflächen von ca. 85 m² bzw. 290 m², die derzeit ebenfalls vermietet sind und sich noch auf dem gleichen Flurstück befinden.

Ausstattung

-Gesamtgrundstückgröße: ca. 5.680 m²
-Ausstellungs- und Büropavillon, ca. 220 m²
-Lager- und Werkstattfllächen: ca. 1.330 m²
-großes Freiglände, größtenteils gepflastert
-PKW-Stellplätze vor dem Bürogebäude
-LKW-befahrbar
-Holzsilo
-Gasanschluss vorhanden

Lage

Das angebotene Gewerbeanwesen befindet sich an der Ortseinfahrt von Biedesheim, einer Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an und befindet sich nördlich des Naturparks Pfälzerwald verkehrsgünstig gelegen zwischen Kaiserslautern und Worms.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich die A 63 im Westen, die A 6 im Süden und die A 61 im Osten. Zur BAB 63 (Mainz-Kaiserslautern) sind es ca. 6 km, zum nächsten Bahnhof in Eisenberg ebenfalls ca. 6 km. Die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Ludwigshafen und Mannheim ist in ca. 30 min. zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 80 km entfernt.
In Göllheim finden Sie Geschäfte des tägl. Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Intergrierte Gesamtschule, Ärzte, Apotheke und Banken.

Sonstiges

Baujahr: 1970

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

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Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 67269 Grünstadt
Gesamtfläche ca. 1.550 m²
Lagerfläche ca. 1.550 m²
Grundstücksfläche ca. 5.680 m²
Objekt-Nr. 9642

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Baujahr 1970
Boden Estrich
Provisionspflichtig

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