Büro/Praxis zur Miete in Landau
Gewerbepark Landau: Hochwertige Büroräume in Bestlage zu vermieten (Neubau)

Beschreibung

Suchen Sie nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen, Ihre Kanzlei, Agentur oder Dienstleistung? Entdecken Sie die perfekte Bürofläche und begrüßen Sie Ihre Kunden in moderner und inspirierender Atmosphäre!

Im attraktiven Gewerbepark "Am Messegelände" in Landau wird ab 2021 ein modernes Büro- und Geschäftshaus errichtet. Die Erdgeschossflächen sind bereits für die Nutzung als Verkaufsräume sowie für eine Bäckerei mit Café reserviert. Für eine Büronutzung ist das 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Neubaus vorgesehen. Hier stehen voraussichtlich ab dem 1. oder 2. Quartal 2022 Büroflächen von insgesamt ca. 635 m² für eine Anmietung zur Verfügung. Auch eine Teilanmietung ab ca. 200 m² ist möglich. Das Neubauprojekt befindet sich derzeit in der Planungsphase, daher können Sie jetzt noch Ihre Wünsche und Vorstellungen bei Aufteilung und Ausstattung einbringen. Die Flächen werden bezüglich Elektrik, IT-Verkabelung (nach Absprache), Beleuchtung und Bodenbelag zeitgemäß, hochwertig und nach modernen Maßstäben ausgebaut.
Separate sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche sind selbstverständlich. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Barrierefreiheit kann gewährleistet werden.

Zahlreiche PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen auf dem hauseigenen Areal zur Verfügung und können auf Wunsch angemietet werden.

Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Exposé mit Grundriss- und Lageplan zu. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
- Anmietung ab ca. 200 m² bis insgesamt ca. 635 m² möglich
- helle und moderne Räume
- Ausstattung nach Mieterwunsch
- IT-Verkabelung (nach Absprache)
- Teeküche
- sanitäre Einrichtungen
- Personenaufzug
- barrierefreie Bauweise
- PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Anmietung
- Verpflegungsmöglichkeit für Mitarbeiter in den Pausen durch Bäckerei / Café

Lage

Mit allerbesten infrastrukturellen Rahmenbedingungen hat sich Landau in den letzten Jahren zu einem der wichtigsten und lebendigsten Wirtschaftsstandorte von Rheinland-Pfalz entwickelt. Die Stadt ist zentrale Drehscheibe zwischen der Technologieregion Karlsruhe (30 km), dem Rhein-Neckar-Raum und dem Elsass.

Das Neubauprojekt befindet sich in hervorragender Lage im Gewerbepark "Am Messegelände" (Erweiterungsgebiet D10). Zahlreiche namhafte Unternehmen in der unmittelbaren Nachbarschaft, allen voran Porsche und Eberspächer, bezeugen die Werthaltigkeit des Gebiets.

Beste Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar über den in der Nähe des Objekts befindlichen Autobahnanschluss A 65 "Landau-Zentrum" (Ludwigshafen-Landau-Karlsruhe) sowie die Bundesstraßen B10 und B 38. Die A 5 Frankfurt-Basel ist in 25 min erreicht, der Großflughafen Frankfurt in 70 min. Der ÖPNV verbindet den Gewerbepark mit der Landauer Innenstadt und den umliegenden Gemeinden.

Sonstiges

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mai: tobschall@muhlert.de

Weitere Angebote: www.muhlert.de

Ansprechpartner

Laura Tobschall

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Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 6.985 €
Adresse 76829 Landau
Gesamtfläche ca. 635 m²
Bürofläche ca. 635 m²
vermietbare Fläche ca. 635 m²
min. teilbare Fläche 200
Objekt-Nr. 718

Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 Monatsmieten

Ausstattung

Baujahr 2022
Fahrstuhl Personen
Gewerbliche Nutzung möglich
verfügbar ab 2. Quartal 2022
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

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