Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen
Großzügige 4 ZKBB in grüner Wohnanlage

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, mit viel Grün terrassenförmig angelegten Wohnanlage. Ihre großzügige Wohnfläche von ca. 141 m² umfasst ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, drei Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Ergänzt werden die Haupträume durch ein Duschbad und ein Wannenbad (jeweils mit WC) sowie einen praktikablen Abstell-/Vorratsraum. Durch die von der Straße erhöhte Lage im Hochparterre, hat die Wohnung ein besonderes Flair.

Die Böden in Küche und Bädern sind gefliest, in den Wohnräumen wurde Holzparkett verlegt. Sämtliche Wohn-/Schlafräume sowie die Küche verfügen über Zugänge auf Balkone oder die Terrasse. Die doppelt-isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem Sie die Wohnung auch von der Tiefgarage aus erreichen können. Ihre Einheit verfügt über einen eigenen, mit Schwingtor ausgestatteten Tiefgaragenstellplatz für einen PKW. Außerdem gehört ein ca. 40 m² großer Kellerraum dazu.

Ausstattung

- Zwei Badezimmer (Duschbad mit WC und Wannenbad mit WC)
- Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Markise
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Balkone an den Schlafzimmern und der Küche
- Personenaufzug
- Eigene, abgeschlossene Garage in der Tiefgarage
- ca. 40 m² Kellerraum

Lage

Das Anwesen befindet sich in Ludwigshafen-Süd in einer ruhigen, sehr gepflegten und mit viel Grün gestalteten Wohnanlage. In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf der Parkinsel und kann sich in angenehmer Atmosphäre am Rhein erholen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 2 KM. Dort stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle und gastronomische Angebote zur Verfügung.

Wenn Sie doch mal "Raus aus der Stadt" wollen, gönnen Sie sich ein paar Stunden an der nahegelegen Weinstraße, der Bergstraße oder einen Badetag an den Seen des Altrheinarmes in Altrip.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Der Energieausweis ist beantragt.

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 389.000 €
Hausgeld 345,99 €
Adresse 67061 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 141 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 9587

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 15.09.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 1.8.2019
Vermietet
Zustand gepflegt

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