Haus zum Kauf in Bad Bergzabern
Großzügiges Haus-und Hofanwesen mitten in Bad Bergzabern zu verkaufen

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses um das Jahr 1920 erbaute Haus- und Hofanwesen auf einem ca. 435 m² Grundstück, welches sich mitten im Zentrum von Bad Bergzabern und in unmittelbarer Nähe zum Schloss befindet. Die Wohnfläche mit ca. 180 m² verteilt sich großzügig auf sieben Zimmer, einer Galerie und die große Wohnküche. Das Haus besitzt ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei Gäste-WCs. Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine Waschküche mit Durchgang zum Hof, eine Garage, einen Carport, eine große Scheune, einen Gewölbekeller aus dem 18. Jahrhundert, die Möglichkeit den Speicher auszubauen und mehrere Stellplätze für PKWs.
Geheizt wird das Anwesen mittels einer Gasheizung.

Sowohl von Innen als auch von außen wird man von den etlichen Besonderheiten und dem einmaligen Charme dieser Immobilie überzeugt. Direkt auf der Stadtmauer gelegen, wird Ihnen hier ein Haus geboten, in dem sich die gesamte Familie wohlfühlt. Der vielseitig nutzbare Hof mit seinen verschiedenen Abstellmöglichkeiten lädt nicht nur zum Zusammensitzen mit Freunden und Familie ein, sondern bietet auch dem Bastler die Möglichkeit seinem Hobby uneingeschränkt nachzugehen und sich beispielsweise mit einer eigenen Werkstatt oder Atelier im Eigenheim zu verwirklichen.

Ausstattung

Galerie
Badezimmer mit Dusche und Wanne
2 Gäste-WC`s
Gas-Heizung
Garage
Carport
an die Stadtmauer gelehnt
mehrere Stellplatzmöglichkeiten im Hof
Gewölbekeller aus dem 17. Jahrhundert
Ausbaumöglichkeit Speicher

Lage

Die kleine, ca. 8000 Einwohner zählende Kurstadt Bad Bergzabern ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße.

Dort wohnen, wofür Menschen teilweise weit fahren müssen, um Erholung zu finden. Wald, Wein, die Therme und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zum Elsass macht Bad Bergzabern lebens- und liebenswert. Die Parkanlagen und die historische Altstadt mit Schloss, herrlichen Patrizierhäusern mit ihren schmucken Giebeln und Erkern laden zu Spaziergängen in jeder Jahreszeit ein. Eine gute Gastronomie sowie Weinstuben sorgen dafür, dass man das Auto bequem zu Hause stehen lassen kann.

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben:
Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert, die Bundesstraßen B 38, B 48 und B 427 erschließen Bad Bergzabern in alle Richtungen. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium gewährleisten, dass der Nachwuchs seine Karriere von zu Hause aus starten kann. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sind vor Ort.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 141900

Ansprechpartner

Felix Stokowski

Felix Stokowski

Telefon: 06341/91 80 30
Telefax: 06341/91 80 40

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 76887 Bad Bergzabern
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 435 m²
Objekt-Nr. A120185

Käuferprovision inkl. MwSt

2,38%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 289,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 22.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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