Haus zum Kauf in Limburgerhof
Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Limburgerhof
Beschreibung
Sie suchen ein Haus mit viel Wohnfläche und familienfreundlicher Lage?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige!
Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus, welches 2003 in grundsolider Bauweise auf einem ca. 332 m² großem Grundstück in ruhiger Feldrandlage Limburgerhofs errichtet wurde.
Ein Zweifamilienhaus wie dieses mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich ideal für eine Mischung aus Selbstbezug und Vermietung oder für mehrere Generationen.
Wohneinheit 1: Erdgeschoss und Souterrain
Die Wohnfläche beider Etagen beläuft sich auf ca. 109 m² und bietet viel Raum für die Familie.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Bodenfliesen versehen.
Eine moderne Wendeltreppe mit Holzstufen und anthrazitfarbenem Geländer verbindet das geräumige Erdgeschoss und ein zusätzliches großes Zimmer mit Bad im Souterrain.
Wohneinheit 2 als Maisonette-Wohnung :
Mit ca. 126 m² bietet die obere Wohnung ebenso viel Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeit wie die untere Wohneinheit.
Ein gepflegter heller Fliesenboden auf beiden Etagen lässt die Räumlichkeiten modern und gemütlich wirken.
Die durchdachte Raumaufteilung des Obergeschosses gleicht nahezu der Aufteilung des Erdgeschosses. Die Grundrisspläne verschaffen Ihnen einen genauen Blick auf die Lage der Räumlichkeiten.
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten
- Balkone
- windgeschützte Loggia
- geräumige Terrasse
- zeitgemäße Steckdosenanzahl
- teilweise Fußbodenheizung
- moderne Wendeltreppe
- repräsentatives Treppenhaus
- moderne Heizanlage
- Solarthermie
- Alarmanlage
- 2 Tageslichtbadezimmer
Lage
Limburgerhof, Domizil für Anspruchsvolle. Limburgerhof bietet eine komplette Nahversorgung direkt vor Ort, die überregionalen Versorgungsangebote sind nur wenige Kilometer entfernt. Über Bahnhof und S-Bahnstation ist Limburgerhof direkt mit Speyer-Karlsruhe und Ludwigshafen-Mannheim verbunden. Über die vierspurige B9 schließt sich der Ort direkt an das Zentrum der Metropolregion Ludwigshafen/Mannheim und das Fernstraßennetz an.
Sonstiges
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Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Limburgerhof
Haus zum Kauf
Kaufpreis 720.000 € |
Adresse 67117 Limburgerhof - Limburgerhof |
Wohnfläche ca. 235 m² |
Zimmer 7 |
Grundstücksfläche ca. 332 m² |
Objekt-Nr. 10046 |
Käuferprovision inkl. MwSt
3,57 %
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 76,78 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT |
Baujahr (Energieausweis) 2023 |
Energieeffizienzklasse C |
Gültig bis 13.10.2034 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 4 |
Anzahl Balkone 2 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl separate WCs 2 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Wohneinheiten 2 |
Anzahl Zimmer 7 |
Baujahr 2003 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Gas |
Provisionshinweis Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. |
Gäste-WC |
Modernisierungen 2023 |
Stellplatzart Garage |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |