Haus zum Kauf in Wachenheim an der Weinstraße
Grundsolider Bungalow in bevorzugter Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein rundum gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1973. In den letzten Jahren wurde das Haus nahezu komplett saniert und modernisiert. Ein Schmuckstück auf einem über 500 m² großen Grundstück.
Wohnraumähnliche Flächen im Untergeschoss wurden nicht berücksichtigt. Das Haus ist für das Wohnen auf einer Ebene gedacht.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weitere Informationen und unser aussagekräftigeres Exposé per Mail an. Auch eine 360°-Besichtigung ist möglich. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rolläden
- Überspannungsschutz
- Drainage
- Parkett in den Wohnbereichen
- Brennwertheizung
- Fenster in Bäder und Gäste-WC
- keinerlei technischer Sanierungsstau
uvm.

Lage

Wachenheim an der Weinstraße, früher Wachenheim im Speyergau, ist mit ca. 5000 Einwohnern eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Durch Wachenheim verläuft die Deutsche Weinstraße. Zu deren Entlastung wurde eine Umgehungsstraße gebaut, die östlich an Wachenheim vorbeiführt und Bad Dürkheim mit Neustadt an der Weinstraße verbindet. Bekannt ist es vor allem durch verschiedene Unternehmen der Weinbaubranche. Als Wahrzeichen des Ortes gilt unter anderem die Ruine Wachtenburg. Wachenheim ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist beliebt als Ferien- & Weinregion. Nachbargemeinden sind Bad Dürkheim, Friedelsheim, Forst an der Weinstraße, Deidesheim. In Wachenheim gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule, die Limburgschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen sowie eine Volkshochschule. Die Bindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn, ist im Ort direkt gegeben. Alles für den täglichen Bedarf, sprich Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wachenheim bietet vielerlei Möglichkeiten für Ihre Freizeit sowie sportlichen Aktivitäten. Es bietet Ihnen ein reges und breit gefächertes Vereinsleben.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0

Ansprechpartner

Armin Benz

Armin Benz

Telefon: 0621/57 23 94 28
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 495.000 €
Adresse 67157 Wachenheim an der Weinstraße - Wachenheim
Wohnfläche ca. 112 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 514 m²
Objekt-Nr. 9712

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 154,96 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 27.01.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1973
Bauweise Fertigteile
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab Sommer 2021
Verkaufstatus reserviert
Zustand modernisiert

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