Haus zum Kauf in Ludwigshafen
Ihre Familie wird sich freuen - rein ins eigene freistehende Haus

Beschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1945 wieder aufgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 229m² und es befindet sich in einer ruhigen Lage von Ludwigshafen-Oppau.
Im Erdgeschoß befinden sich neben einem großzügigen Dielenbereich - mit einem sehr dekorativen Treppenaufgang - die Küche mit angrenzender Abstellkammer, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer. Im Dachgeschoß sind zwei Zimmer zur Nutzung vorbereitet. Derzeit jedoch nicht beheizt und der Zugang ist nur über eine Bodeneinschubtreppe.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, altersentsprechendem Zustand und ist unterkellert.

Erfahren Sie mehr über dieses freistehende Einfamilienhaus und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Außenfassade gedämmt
- Gasheizung
- Dachgeschoß bereits zwei Zimmer vorbereitet
- Schuppen mit Werkstatt
- PKW-Stellplatz im Hof und Garage seitlich am Haus
- 2-fach verglaste Kunststoffenster

Lage

Oppau liegt im Norden der Stadt und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

Sonstiges

Baujahr: 1945
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 289.000 €
Adresse 67069 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 116 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 54 m²
Grundstücksfläche ca. 229 m²
Objekt-Nr. 9570

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 195,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 09.05.2029

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1945
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab sofort

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