Haus zum Kauf in Annweiler am Trifels
Interessantes Wohn- und Gebäudeensemble mit Ausbau-/ Erweiterungsmöglichkeiten in 76855 Annweiler

Beschreibung

Das hier angebotene Gebäudeensemble auf insgesamt 2.656 m² Grundstück besteht aus mehreren nutzbaren Gebäudeteilen.

Dazu gehören:

1. Ein Bungalow, welcher erst 2015 in massiver Bauweise mit ca. 144 m² errichtet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste WC mit einer barrierefreie Dusche, das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Wohnküche und der dahinterliegenden Hauswirtschaftsraum. Bei diesem Objekt können Sie theoretisch direkt in Ihr neues zu Hause einziehen.

2. Ein altes Einfamilienhaus mit ca. 96m² und zwei Garagen, welches sich in zweiter Reihe befindet und vollständig entkernt wurde. Im gesamten Haus wurden bereits die Fenster, durch 3-Fach-Isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Bei diesem Objekt können Sie Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf lassen und im Rahmen der Sanierung ein kleines Schmuckstück schaffen.

3. Die Lagerhalle mit ca. 310 m² (25m x 12,5m) schließt sich an das Wohngebäude (Bungalow) an. Die Holzkonstruktion wurde nachträglich ausgemauert, die Außenverkleidung ergänzt. Unterteilt in zwei Hallenbereiche mit zwei Zufahrtstoren, finden Sie hier ausreichend Platz für Arbeit und Hobby.

4. Eine alte Holzscheune, die aktuell als Lagerfläche benutzt wird und eine Nutzfläche von ca. 87m² aufweist.

Ein interessantes Anwesen für viele individuelle Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Hier lassen sich viele Varianten verwirklichen. Zum Beispiel als Mehrgenerationen-Objekt, aber auch für Handwerker, die Lagerfläche benötigen. Weitere Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück sind ebenfalls vorstellbar und müssten mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Ausstattung

- Grundstücksgröße 2.656 m²
- Halle ca. 310 m² (25m x 12,5m)
- Holzscheune ca. 87 m² (7m x 12,5m)
- altes Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 96m²
- Bungalow Wohnfläche ca. 150 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Haustür: elektrische Sicherheitstür (17-fach-Verrieglung)
- Türen: weiße und kratzfeste Innentüren, extra hoch und extra breit
- Fenster: Kunstofffenster 3-Fach-Isolierverglast mit elektrichen Rollläden und Sicherheitsglas
- Böden: Schlafräume Korkboden, die restlichen Räume sind gefließt
- Heizung: Gas-Brennwert-Therme, Fußbodenheizung, Solaranlage
- Inventar: Einbauküche mit Einbaugeräten, Einbauschrank

Lage

In einer Senke im Queichtal am Haardtrand gelegen bildet Albersweiler mit seinen knapp 2000 Einwohnern die Pforte zum Wasgau. Umrahmt von Bergen, Wäldern und die einzigartige Lage an der Südlichen Weinstraße und dem Pfälzer Wald, ist dieser schöne Ort ein ausgezeichnetes Urlaubs- und Wohndomizil. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind vorhanden. Perfekt ist hierbei auch die nur 400m vom Objekt entfernte S Bahn und Verkehrsanbindung zur B10 Richtung Landau, Ludwigshafen und Mannheim.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Ansprechpartner

Felix Stokowski

Felix Stokowski

Telefon: 06341/91 80 30
Telefax: 06341/91 80 40

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 599.000 €
Adresse 76855 Annweiler am Trifels
Wohnfläche ca. 144 m²
Zimmer 4,50
Nutzfläche ca. 310 m²
Grundstücksfläche ca. 2.656 m²
Objekt-Nr. A121485

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 28.10.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4,50
Baujahr 2015
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Carportplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Carport
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus reserviert
Zustand neuwertig

Anlagen

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