Wohnung zum Kauf in Landau in der Pfalz
KAPITALANLAGE!!! Gemütliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Landau

Beschreibung

Gemütliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Landau

Die hier angebote Eigentumswohnung ist bestens für eine Studenten WG geeignet.

In einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus mit in Summe 4 Einheiten ganz in der Nähe der Fußgängerzone finden Sie im obersten Geschoss diese gemütliche und praktisch geschnittene Maisonette-Wohnung auf ca. 114m².

Das Haus wurde zuletzt 2006 modernisiert und gibt auch nach Außen hin ein ansprechendes Bild ab.
Die Wohnung mit seinem 3,5 Zimmern, Bad, WC, Küche, Abstellraum und Galeriebereich bietet Entfaltungsspielraum. Im unteren Bereich finden Sie den großen Wohn- und Essbereich angrenzend an die Küche und einen kleinen Abstellraum der auch einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Ansonsten finden Sie noch ein Gäste-WC, das Badezimmer und einen schönen Schlafraum im 3. Geschoss dieses Hauses.
Der Maisonette-Bereich ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Hier erwartet Sie ein Galeriebereich, ein weiteres Schlafzimmer nebst zuletzt als Ankleide genutzten Raum und ein kleineres Arbeitszimmer.

Die Fenster in der Wohnung sind im Wesentlichen von 1985. Der sonstige Ausbau der Wohnung stammt aus den Jahren 2006 und 2010. Die Gastherme wurde 2011 erneuert.

Ausstattung

- Fenster 1985
- Gasetagenheizung 2011
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 4,5 Zimmer
- Keller
- monatliches Hausgeld 190€

Lage

Landau liegt verkehrsgünstig an der B10 und der A65, in direkter Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg, Annweiler und Pirmasens.
Durch die Nähe zum Elsass ist ein fast französisches Flair zu erkennen. Die Gartenstadt hat mit seinen herrlichen innerstädtischen Grünanlagen, der ansässigen Universität und ihren Vernetzungen zu den umliegenden leistungsstarken Wirtschaftsregionen an Attraktivität und Bedeutung gewonnen. Eine unvergleichbare Atmosphäre erleben die Einwohner und Besucher der Stadt Landau aufgrund der gemütlichen Stadtmitte, der netten Cafés, der individuellen Fußgängerzone und des zweimalig stattfindenden Wochenmarktes.

Fußläufig findet sich direkt ein Supermarkt für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Ansprechpartner

Felix Stokowski

Felix Stokowski

Telefon: 06341/91 80 30
Telefax: 06341/91 80 40

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 359.000 €
Adresse 76829 Landau in der Pfalz
Wohnfläche ca. 114 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 8 m²
Objekt-Nr. A121574a

Käuferprovision inkl. MwSt

3,00% inkl. MwSt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 167,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2011
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 03.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1950
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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