Büro/Praxis zur Miete in Mutterstadt
Maisonette für Büro / Praxis / Wohnen im Gewerbegebiet Mutterstadt

Beschreibung

Angeboten werden flexibel nutzbare Maisonette-Räume für Büro oder Praxis im bestens frequentierten Gewerbegebiet von Mutterstadt. Hier können Sie nach Wunsch auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren. Die zusammenhängenden Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss umfassen insgesamt ca. 90,30 m². Der eigene, repräsentative Eingang direkt an der Fohlenweide führt direkt in einen großzügigen, abgeschlossen Gartenbereich. Ein Teil der Fläche ist gepflastert und überdacht und entsprechend sehr gut für Lagerzwecke geeignet. Vom Garten gelangt man über eine weitere Eingangstür ins Erdgeschoss mit kleiner Diele, von der linker Hand der erste Büroraum sowie rechts ein großzügiges, komplett ausgestattetes, in zeitlosen Naturtönen gefliestes Tageslichtbadezimmer erschlossen werden. Über eine Treppe (darunter steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung) gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen für Gewerbe oder Wohnzwecke. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Der Boden der Einzelräume ist mit Laminat ausgelegt, die Dielenflächen sind gefliest. Der Einheit ist ein Stellplatz vor dem dem Objekt zugeordnet - Miete monatlich € 30, im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

- Nutzfläche ca. 90,30 m²
- Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- insgesamt 3 Räume für Gewerbe und Wohnen
- Küchenanschluss
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- großzügiges Tageslichtbad, allerbeste Ausstattung
- abgeschirmter eigener Garten mit Teilüberdachung
- Ölheizung
- Stellplatz

Lage

Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbe-/Wohnfläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1972

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Peter Muhlert GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mai: tobschall@muhlert.de

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Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 660 €
Miete pro m² 7 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 790 €
Kaution 2.356,20 €
Adresse 67112 Mutterstadt
Gesamtfläche ca. 90,30 m²
Bürofläche ca. 90,30 m²
Objekt-Nr. 666b

Mieterprovision

2,38 MM

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 72 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 04.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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