Haus zum Kauf in Maxdorf
Mehrere Familien unter einem Dach! Freistehendes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit uneinsehbarem Garten

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine äußerst gepflegte, großzügige und flexibel nutzbare Wohnimmobilie für die große Familie mit mehreren Generationen, den Kapitalanleger für 2-3 Wohnungen oder den Teil-Selbstnutzer (in Verbindung mit Vermietung) an.

Das freistehende Anwesen, welches 1984 auf einem ca. 537 m² großen Grundstück errichtet wurde, befindet sich inmitten einer von Reihenhäusern umgebenen, ruhigen Lage im Ortsrand von Maxdorf.

Auf 2 Etagen unterteilt sich das Zweifamilienhaus in zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils identischem Grundriss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 215 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine schöne Terrasse mit elektrischer Markise und Zugang zum Garten, während die Obergeschosswohnung mit einem großen Balkon versehen ist.

Das Dachgeschoss, welches derzeit als Hobbyraum genutzt wird, kann zu Wohnraum ausgebaut werden. Weitere 59 m² stehen Ihnen zur Nutzung bereit. Ein Grundriss wurde bereits entworfen und die essentiellen Versorgungsleitungen verlegt.

Das Kellergeschoss ist ebenfalls beheizt und bietet mit 6 Kellerräumen genügend Abstellflächen. Zwei Garagen, ein Carport und zwei Außenstellplätze, welche sich unmittelbar vor dem Haus befinden, runden das Angebot ab.

Ausstattung

-Flexibel nutzbares Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve
-2 großzügige Wohnungen mit durchdachter Aufteilung
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
-Parkett- und Fliesenboden
-Fußbodenheizung
-halbgewendelte Steintreppe
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Balkon
-uneinsehbarer Garten mit Kunstrasen
-voll unterkellert
-2 Garagen, 1 Carport und 2 Außenstellplätze

Lage

Maxdorf liegt ca. 8 km westlich von Ludwigshafen und gehört mit den Ortsgemeinden Fußgönheim und Birkenheide zur namensgebenden Verbandsgemeinde Maxdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der ca. 7.000 Einwohner zählende Ort verfügt über Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium, eine Bücherei und sogar ein Hallenbad.
Das Anwesen selbst befindet sich in bester Zentrumslage im Mischgebiet. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A 650 (Bad Dürkheim-Ludwigshafen) und A 61 (Koblenz-Hockenheim) mit eigenem Autobahnanschluss ist Maxdorf auch in überregionaler Hinsicht besonders verkehrsgünstig gelegen. Durch die Rhein-Haardt-Bahn (Bad Dürkheim-Mannheim) ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Ansprechpartner

Onur Calar

Onur Calar

Telefon: 0621/57 23 94 25
Telefax: 0621/57 23 94 49

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 795.000 €
Adresse 67133 Maxdorf - Maxdorf
Wohnfläche ca. 215 m²
Zimmer 9
Nutzfläche ca. 212 m²
Grundstücksfläche ca. 537 m²
vermietbare Fläche ca. 215 m²
Objekt-Nr. 9871

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 128,17 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.11.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1984
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Carport
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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