Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein
Moderne 3-ZKB Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Mundenheim
Beschreibung
Gut geschnittene und moderne 3-ZKB Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Mundenheim.
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, welches 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in ruhiger und zentraler Lage von Ludwigshafen-Mundenheim befindet.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die ca. 68 m² große Wohnung. Drei Zimmer, Küche, ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer sowie eine kleine Abstellkammer stehen Ihnen zur Verfügung und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über die geräumige Eingangsdiele erreichen Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit Blick über die Dächer der Umgebung, die Küche mit neuer, moderner Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafräume und eine kleine Abstellkammer.
Der PKW-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus ermöglicht immer einen trockenen Weg zwischen Wohnung und Fahrzeug.
Bewertung:
Eine grundsolide Wohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut zu erreichen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien sowohl auch als interessante Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, eine gute Vermietbarkeit mit attraktiver Rendite in dieser Lage ist aber garantiert.
Die Wohnung ist in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2023 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- frisch gestrichen
- neue Duschkabine
- neues Waschbecken
- neue Toilette
- alle Armaturen erneuert
- hochwertiger PVC-Boden geklebt
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Das Hausgeld beträgt derzeit 221,00 Euro, davon können ca. 166,00 Euro auf den Mieter umgelegt werden, die restlichen Kosten von ca. 55,00 Euro müssen vom Eigentümer selbst getragen werden.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und neuer Duschkabine
- Waschbecken und Toilette 2023
- Armaturen 2023
- hochwertiger PVC Boden 2023
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte 2023
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster 1994
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- TG-Stellplatz
- Kellerabstellraum
- Elektrik und Leitungen 1994
- Gas-Zentralheizung 2013
Lage
Ludwigshafen-Mundenheim ist mit einer guten Infrastruktur und gut bürgerlichem Wohnumfeld ein Ort für Menschen, die den Mittelweg zwischen Innenstadt und Vorort suchen.
Der historische Ortsteil im Süden von Ludwigshafen bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für Sport- und Freizeitbegeisterte wird mit dem Sportsstadion, dem Eisstadion und dem Hallenbad-Süd ebenfalls enormer Freizeitwert geboten.
Durch eine sehr gute Nahverkehrsanbindung erreicht man Ludwigshafen oder Mannheim in nur wenigen Minuten. Über die vierspurig ausgebaute B44 kommt man von hier aus schnell auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion.
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Kontakt aufnehmen
Moderne 3-ZKB Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Mundenheim
Ansprechpartner
Felix Stokowski
Telefon: 0621/57 23 94 20
Telefax: 0621/57 23 94 49
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 199.000 € |
Hausgeld 221 € |
Adresse 67065 Ludwigshafen am Rhein |
Wohnfläche ca. 67,30 m² |
Zimmer 3 |
Objekt-Nr. 9956a |
Käuferprovision inkl. MwSt
3,57 %
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 143,37 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 2013 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 10.04.2029 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Zimmer 3 |
Baujahr 1994 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Gas |
Provisionshinweis Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. |
Heizungsart Zentralheizung |
Küche Einbauküche |
Stellplatzart Tiefgarage |
Unterkellert |
verfügbar ab nach Absprache |
Verkaufstatus offen |
Zustand teil/vollrenoviert |