Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen
Moderne und frisch renovierte 5-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon

Beschreibung

Zum Verkauf wird angeboten eine komplett renovierte, außergewöhnlich großzügige und seltene 5-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim.
Die lichtdurchfluteten Räume befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1907 erbauten Wohn -und Geschäftshauses.

Die ca. 138 m² große Etagenwohnung bietet eine klare Raumaufteilung. In der Diele angekommen, erreicht man alle Räume. Hohe Decken verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.
Das geräumige Wohnzimmer mit einzigartigem Erkervorbau und großen Fensterflächen bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die geräumige Küche verfügt über einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend an die Küche befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne.
Durch das großzügige Schlafzimmer und die 3 Kinderzimmer kann sich hier auch größere Familie ihren Wohntraum erfüllen.

Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert. Folgende Arbeiten sind durchgeführt worden:
-Verlegung von neuen Strom- und Heizleitungen
-neuer Bodenbelag: Vinylboden
-Erneuerung der Eingangstür
-Tapezieren und Streichen der Räume

Zur Wohneinheit gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Die Wohnung ist leer stehend und nicht vermietet. Sie kann daher direkt genutzt werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 165 € und die Rücklage ist monatlich in einer Höhe von 46€ zu zahlen.

Ausstattung

- komplett 2020 saniert und renoviert
- neuer Bodenbelag aus Vinyl
- neue Eingangstür
- Maler-und Tapezierarbeiten in allen Räumen
- neue Strom- und Heizleitungen
- Gasetagenheizung
- Bad mit Tageslichtfenster
- zentrale Lage in Mundenheim

Lage

Mundenheim ist einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens – bereits im Jahre 770 wurde es erstmals urkundlich erwähnt. Heute leben hier rund 13.000 Einwohner, die auf eine sehr gute Infrastruktur zurückgreifen können. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, Cafés, Spielplätze, Schulen – Mundenheim hat alles, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Ein besonderer Vorteil für Bewohner: die zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die in unmittelbarer Nähe vorbeiführen.

-viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel
-Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule
-Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Ansprechpartner

Ramona Dekker

Ramona Dekker

Telefon: 0621/57 23 94 23
Telefax: 0621/57 23 94 49

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 335.000 €
Adresse 67065 Ludwigshafen - Lu-Mundenheim
Wohnfläche ca. 138 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 10 m²
Objekt-Nr. 9753a

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 309,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 16.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1907
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab Kaufpreiszahlung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.