Einzelhandel zur Miete in Ludwigshafen
Provisionsfrei in erstklassiger Lage: Attraktive Gewerberäume für Handel, Büro oder Praxis

Beschreibung

Das "Lusanum", Baujahr 2010, ist ein modernes, fünfgeschossiges Zentrum für Ärzte, Therapeuten, Dienstleister, Fachgewerbetreibende und Freiberufler in bester Citylage im Zentrum Ludwigshafens. Das Gebäude in Rundbauweise verfügt über zwei repräsentative Zugänge und ist hochwertig ausgestattet.

Die besonders attraktiven Gewerberäume für Handel, Büro oder Praxis im Erdgeschoss, die ab sofort zur Miete angeboten werden, umfassen insgesamt ca. 152 m² und sind sowohl vom Center als auch über einen eigenen Zugang von der Straße barrierefrei begehbar. Zur Verfügung stehen ein großer Raum sowie zwei separate Nebenräume. Sanitäre Einrichtungen und Teeküche sind selbstverständlich. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Grundrissplan. Die Einheit hat große isolierverglaste Fensterfronten für beste Werbemöglichkeiten. Die Raumhöhe beträgt 3 Meter. Die Räume werden nach Mieterwunsch ausgebaut. Die Raumaufteilung ist noch veränderbar. Die abgehängten Decken sind mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Verkabelung CAT 6 oder nach Vereinbarung.
Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem angrenzenden Parkplatz können auf Anfrage angemietet werden.

Ausstattung

- repräsentativer Eingangsbereich
- barrierefreier Zugang
- großer Verkaufsraum, 2 Nebenräume
- Raumaufteilung noch veränderbar
- Raumhöhe ca. 3 m
- helle, große Fensterfronten
- Isolierverglasung
- Bodenbelag Teppichboden oder nach Vereinbarung
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Verkabelung CAT 6 bzw. nach Vereinbarung
- Teeküche
- sanitäre Einrichtungen
- Außenwerbung möglich
- Stellplätze auf Anfrage

Lage

Ludwigshafen ist Teil einer der wachstumsstärksten Regionen in Deutschland, der Metropolregion Rhein-Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist. Geprägt von der chemischen Industrie mit weltweit agierenden Unternehmen wie auch einem gesunden und stabilen Mittelstand wird in der Region eines der höchsten Bruttosozialprodukte Deutschlands erwirtschaftet.

Das fünfgeschossige Ärztezentrum "Lusanum" liegt in hervorragender Lage am Rheinufer Süd in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz mit seinem Knotenpunkt für Bus- und Straßenbahnlinien und dem Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte, mit Anschluss an den S-Bahn-Verkehr sowie an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Der Hauptbahnhof Mannheim, mit täglich 160 Abfahrten (zweitwichtigster Fernbahnhof Deutschlands) ist in 4 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autoahnen A 6, A61 und A650 ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Durch die zentrale Lage können Stellplätze in ausreichender Zahl in den umliegenden Parkhäusern, wie zum Beispiel dem benachbarten Parkhaus im Walzmühle-Center mit seinen über 1.200 PKW-Stellplätzen angemietet werden.

Ob eines der gemütlichen Straßencafés oder die kleinen Bistros - das reichhaltige gastronomische Angebot rundet die perfekte Lage dieser Immobilie mitten im Herzen von Ludwigshafen ab.

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse an diesem Angebot wecken?

Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf:

Muhlert Immobilien GmbH
Gewerbe & Investment
Frau Laura Tobschall
E-Mail: tobschall@muhlert.de
Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33

Ansprechpartner

Laura Tobschall

Laura Tobschall

Telefon: 0621/57 23 94 33
Telefax: 0621/57 23 94 49

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 2.580 €
Miete pro m² 11 €
Nebenkosten 595 €
Miete inkl. NK 3.175 €
Kaution 7.740 €
Adresse 67061 Ludwigshafen - Lu-Südl.Stadtteile
Nutzfläche ca. 151,83 m²
Gesamtfläche ca. 151,83 m²
Lagerfläche ca. 10 m²
Verkaufsfläche ca. 151,83 m²
Bürofläche ca. 151,83 m²
Objekt-Nr. 753b

Mieterprovision inkl. MwSt

provisionsfrei

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch-Strom 80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 53 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 2010
Gültig bis 13.09.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 2010
Befeuerungsart Fernwärme
Provisionshinweis Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Fernwärmeheizung
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand nach Vereinbarung

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.