Wohnung zum Kauf in Mannheim
Repräsentative denkmalgeschützte Altbauwohnung mit 140 m² in der Mannheimer Oststadt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden und repräsentativen Wohnung im 3. Obergeschoss eines wunderschönen denkmalgeschützten Anwesens in exponierter Lage am Rande der noblen Mannheimer Oststadt. Das Anwesen, das um die Jahrhundertwende errichtet wurde, besticht durch seinen historischem Charme. Die liebevoll 2008, 2010 und letztmalig 2022 sanierte Einheit mit 3 Zimmern sowie geräumiger Wohndiele für Küche und Essplatz, Badezimmer und separatem Gäste-WC bietet auf großzügigen 140 Quadratmetern Wohnfläche eine einzigartige Mischung aus Altbau-Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. 2 Balkone, einer davon in den lauschigen Innenhof, sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller komplettieren unser Angebot.

Sehr gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit vielen weiteren Informationen und dem Grundrissplan zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

- denkmalgeschütztes Anwesen
- Sanierung der Wohnung 2008, 2010 und 2022
- 12 Parteien, größtenteils von Eigentümern selbst genutzt
- 2 Balkone
- herrlicher begrünter Innenhof mit Baumbestand
- zusätzlicher Schließriegel an der Wohnungstür als Einbruchschutz
- repräsentativer Gaskamin im Wohnbereich
- 3,20 m hohe Decken
- schönes altes Parkett bzw. Holzdielen in allen Zimmern
- lichtdurchflutete, stilvolle Atmosphäre
- großformatige moderne Fliesen in Eingangsbereich, Wohndiele (Küche / Essplatz), Flur und sanitären Einrichtungen
- Heizung: Fernwärme
- eigener Kellerraum mit 8-10 qm zusätzlicher Nutzfläche
- Heizkörper / Radiatoren
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- separates Gäste-WC
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Elektrik: guter Zustand, 3-adrig, FI-Schutzschalter für das Badezimmer
- 2-fach verglaste Holzfenster aus 2022, vereinzelt 2010
- elektrische Rollläden

Lage

Die hier angebotene stilvolle Altstadtwohnung befindet sich in allerbester exponierter Lage am Rande der attraktiven Mannheimer Oststadt. Diese zeichnet sich durch eine repräsentative Umgebung mit hohem Naherholungswert, hervorragender Infrastruktur und einer facettenreichen Kulturszene aus. Der Standort bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Allerbeste Einkaufsmöglichkeiten in den Quadraten, viele außergewöhnlich gute Restaurants und Cafés sowie die wichtigsten kulturellen Highlights der Stadt wie das Nationaltheater, der Rosengarten mit Jazz-Bar Ella & Louis sowie die Kunsthalle am Wasserturm sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und tragen zur Lebensqualität in diesem Viertel maßgeblich bei. Die unmittelbare Nähe zum wunderschönen Luisenpark sowie zu den Ufern des Neckars eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier genießen Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form, verbunden mit der Lebendigkeit und dem Komfort des modernen Stadtlebens.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.