Wohnung zur Miete in Ludwigshafen
Ruhig gelegene 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Die beliebte und großzügige Wohnanlage mit 3 Wohngebäuden wurde 1982 errichtet. Der Eingangsbereich liegt versteckt im Grünen.

Die hier angebotene 2,5-ZKB-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Ein schöner und überdachter Sonnenbalkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnfläche beträgt knapp 70m² und teilt sich auf in ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Eingangsdiele, einen Abstellraum/Vorratskammer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung im Keller des Anwesens. Zur Wohnung gehört ein recht großer Kellerabstellraum und ein Parkplatz in der gut zufahrbaren Tiefgarage, der für 50 €/monatlich mit anzumieten ist. Gemeinschaftlich können die Bewohner eine kleine Grünanlage, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller nutzen. Das Haus grenzt an einen kleinen Wald, dies garantiert ruhiges und idyllisches Wohnen.

Ausstattung

großes Wohn- und Esszimmer
Sonnenbalkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Fahrstuhl
Balkon mit Blick bis an den Haardtrand
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz für 50 €/Monat

Lage

Wie kein anderer Stadtteil wird Friesenheim durch den einzigartigen Charakter des Ebertparks geprägt. Viele Grünflächen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine enge Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zählen zu den weiteren Pluspunkten von Friesenheim. Durch das Klinikum im Stadtteil ist darüber hinaus eine hervorragende ärztliche Versorgung in vielen medizinischen Bereichen gewährleistet. Hinzu kommt das kulturelle Angebot durch die Friedrich-Ebert-Halle: Konzerte, Flohmärkte und viele weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Wohnung selbst befindet sich in einer der Top Lagen von Ludwigshafen Friesenheim. In nur ca. 2 Minuten erreicht man zu Fuß die Bushaltestelle. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportvereine wie z.B. der Schwimmverein und der Tennisclub.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ansprechpartner

Gerlinde Mayer

Telefon: 0621 57 23 94 40
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

vermietung@muhlert.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 580 €
Nebenkosten 230 €
Miete inkl. NK 810 €
Kaution 1.890 €
Adresse 67063 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 1671

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 27.09.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2019

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