Haus zum Kauf in Ludwigshafen (Vermittelt)
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Friesenheim

Beschreibung

Das im Jahr 1927 errichtete Einfamilienreihenmittelhaus befindet sich auf einem 168 m² großen Kaufgrundstück in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage von Lu-Friesenheim. Die knapp 150 m² Wohnfläche verteilen sich aufErd-, Ober- und Dachgeschoß.

Die offene Küche mit dem offen gestalteten Wohnzimmer sind fast 45 m² groß. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und das Bad untergebracht. Vor ca. 12 Jahren wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Hier steht ein großer Raum und ein Bad zur Verfügung.

Ausstattung

- Dacheindeckung 90er Jahre
- Kunststoffisolierglasfenster
- Buderus-Gaszentralheizung
- Elektrik von 2007
- Hauseingangstür von 2014
- Dachgeschoßausbau ca. 2010
- Idyllischer innerstädtischer Garten

Lage

Sie leben hier zentral in Friesenheim, einem der ältesten Stadtteile Ludwigshafens, welcher über eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur verfügt. Einkauf, Arztbesuch, Schule etc., für die Dinge des täglichen Bedarfs brauchen Sie den Stadtteil nicht verlassen. Dank hervorragender Verkehrsanbindung haben Sie jedoch auch die Innenstadt, Mannheim, Frankenthal und Worms innerhalb weniger Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.
Das Haus befindet sich wenige Gehminuten vom Klinikum entfernt.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Die Immobilie ist bereits vermittelt!

Haus zum Kauf

Adresse 67063 Ludwigshafen - Lu-Friesenheim
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 168 m²
Objekt-Nr. 9800

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 368 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 09.05.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1926
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche offene Küche
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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