Haus zum Kauf in Bad Dürkheim
Sanierungsbedürftiges EFH mit Einliegerwohnung in Seebach – viel Platz, viele Möglichkeiten, tolle Lage

Beschreibung

Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bad Dürkheim Seebach, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses liegt im Erdgeschoss. Hier eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse überzeugt. Die Küche schließt sich harmonisch an und bietet alles, was Hobbyköche brauchen. Ein separates Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität.

Im Dachgeschoss finden Sie die privaten Rückzugsorte: Zwei Kinderzimmer mit viel Licht und Platz zum Spielen und Lernen, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Obergeschoss ab.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heiz- und Tankraum auch die separate Einliegerwohnung – mit eigenem Eingang, wodurch sie sich perfekt zur Vermietung oder als Wohnraum für erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige eignet. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer. Eine kompakte, funktionale Einheit mit viel Privatsphäre und eigenem Flair.

Wichtig zu wissen: Die technische Infrastruktur des Hauses benötigt Erneuerung. Die Strom-, Wasser- und Heizungsversorgung ist derzeit außer Betrieb und muss durch ein Fachunternehmen wiederhergestellt werden. Die Heizungsanlage ist nicht mehr funktionsfähig und sollte durch ein modernes System ersetzt werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet aber gleichzeitig die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

- Einliegerwohnung (ca. 38,80 m²) mit separatem Zugang
- großzügige Garage (ca. 27 m²)
- 6,5 Zimmer
- 3 Bäder
- sonniger Garten mit großzügiger Terrasse
- idyllische Lage

Lage

Seebach, ein Ortsteil von Bad Dürkheim, liegt südwestlich der Kernstadt und ist baulich mit dieser zusammengewachsen. Der Ort zeichnet sich durch seine historische Klosterkirche und ein aktives Vereinsleben aus, das von Sportvereinen wie dem Pfälzerwald-Verein und dem Kulturverein geprägt ist. Regelmäßige Veranstaltungen wie die Seebacher Kerwe und das Weihnachtssingen am Dorfplatz tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei.

Die Umgebung rund um das Birkental lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wanderwege durch den Pfälzer Wald bieten herrliche Ausblicke auf Bad Dürkheim und die Rheinebene. Der nahegelegene Ebersberg und der Fuchsmantel sind beliebte Ziele für Naturfreunde und bieten Ruhe und Erholung abseits des Alltags.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. Die Kernstadt Bad Dürkheim mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A65 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Neustadt an der Weinstraße und Ludwigshafen.

Sonstiges

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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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