Haus zum Kauf in Bad Dürkheim
Schnuckeliges Weinstraßenhaus für die kleine Familie mit großem Garten

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende nicht alltägliche Haus und Hof-Anwesen erschließt sich in vielerlei Hinsicht erst bei der zweiten Besichtigung.

Über einen ca. 50 m² großen Innenhof gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoß stehen 2 Zimmer, Küche und ein WC zur Verfügung. Eine steile Holztreppe führt in das Obergeschoß mit 4 Räumen. Hier geht es zum Teil von Zimmer zu Zimmer. Im Obergeschoß ist auch ein Bad untergebracht.
Über die steiler werdende Holztreppe kommt man ins Dachgeschoß. Hier ist ein Zimmer bereits ausgebaut, der kleine restliche Bereich präsentiert sich als Speicher.
Das Haus ist mit einem tonnenförmigen Keller teilweise unterkellert. Eine Garage und 2 kleinere Nebenräume stehen ebenfalls noch zur Verfügung.
Beeindruckend ist der große Garten hinter den Gebäuden. Hier hat man alle Möglichkeiten sein eigenes Gemüse oder auch Obstbäume anzupflanzen.

Ausstattung

Gas-Heizung
Kunstofffenster
Alte Bäder
z.tl. alte Elektrik
toller Garten (ca. 700 m²)

Lage

Die Kurstadt Bad Dürkheim bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen erforderlichen Angeboten. Nicht nur die Kuranlagen und das Freizeitbad Salinarium, zahlreiche niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Veranstaltungsprogramm bieten Wohlfühlatmosphäre vor Ort. Mit der Straßenbahn ist Bad Dürkheim direkt an Mannheim und Ludwigshafen angebunden, über den Bahnhof sind auch die nächsten Zentren Grünstadt und Neustadt an der Weinstraße schnell zu erreichen. Die A 650 stellt die Verbindung an das Fernstraßennetz her. Mit dem Auto ist Ludwigshafen etwa 20 Minuten entfernt. Auch Kaiserslautern ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Leistadt ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bad Dürkheim. Die Besonderheiten des Ortes sind seine Lage am Abhang des Pfälzerwaldes zur breiten Rheinebene und das angrenzende Naturschutzgebiet Felsenberg-Berntal, mit der markanten Bruchlinie des Rheingrabens. Der Ort liegt vier Kilometer nördlich von Bad Dürkheim auf einer geschützten Anhöhe, wo der das Rheintal begrenzende Bergrücken der Haardt endet.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 304,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 239.000 €
Adresse 67098 Bad Dürkheim
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 916 m²
Objekt-Nr. 9569

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 304 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 07.05.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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