Haus zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein (Vermittelt)
Tolle Renditemöglichkeiten - Wohn- und Geschäftshaus mitten in Ludwigshafen

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Ein Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Lage von Ludwigshafen. Eine Immobilie für den konservativen Geldanleger, der langfristiges Investment sucht und eine nachhaltige Vermietbarkeit erwartet. Dies ist in dieser sehr guten Innenstadtlage immer gesichert.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 456 m² in zentraler Lage von Ludwigshafen.

Mitten in der Innenstadt wurde das Objekt 1956 errichtet. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche dieses Renditehauses beträgt ca. 1500 m², aufgeteilt auf 9 Wohnungen und 1 Gewerbefläche. Im Haus sind in jeder Etage eine 2-ZKB-Wohnung und eine 3-ZKB-Wohnung, teilweise mit Balkonen, zu finden. Das 1. OG ist mit einer 4- Zimmer-Wohnung und einer großen Lagerfläche ausgestattet.

Haben Sie Interesse an einem langfristigen Investment? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und lesen Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Details zu dieser Immobilie.

Ausstattung

- 9 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- über 1500 m² vermietbare Fläche
- Kellergeschoss
- gute Renditemöglichkeit

Lage

Die Stadt Ludwigshafen ist gemeinsam mit Mannheim und Heidelberg Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist. In der Stadt am Rhein leben ca. 167.600 Menschen. Mit der Leitidee „Heute für Morgen“ ist die Stadt näher an den Rhein ge­rückt und hat sich neu positioniert. Die wirtschaftliche Basis der Stadt hat sich in den letzten Jahren erheblich verbreitert. Kernkompetenzen auf den Gebieten Gesundheitsökonomie und Verkehrslogistik erweitern die starken Bereiche der chemischen Industrie (BASF).

Die Immobilie steht im gefragten Stadtteil Ludwigshafen-Mitte. Nahe der Fußgängerzone „Bismarckstraße“, zwischen dem Rathauscenter und dem Berliner Platz, ermöglicht der frequentierte Standort eine nachhaltige Vermietbarkeit der Gewerbeflächen. Die Wohnungsmieter profitieren aufgrund der zentralen Lage durch eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und eine gute Abdeckung von Nahversogern, Bildungseinrichtungen und Ärzten. Auch die Rhein-Galerie und die Rheinschanzenpromenade sind fußläufig erreichbar. Namenhafte Dienstleiter und Filialisten im direkten Umfeld werten das Viertel zusätzlich auf.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.