Haus zum Kauf in Bad Bergzabern
Vielseitig nutzbares ehemaliges Gästehaus sucht neuen Nutzer

Beschreibung

Quellenhof Bad Bergzabern,

diese in der Vergangenheit als Hotel/Gästehaus genutzte Immobilie bietet aktuell 12 Gästebetten zzgl. einer 2,5ZKB Eigentümerwohnung mit Garten im Erdgeschoss. Das stets gepflegt und in Schuss gehaltene Haus kann im aktuellen Zustand weiter als Hotel/Gästehaus benutzt werden oder alternativ in 4 mal 2ZKB Wohnungen mit schönen Balkonen/Gartenanteil umgebaut werden. Der Aufwand dafür ist überschaubar. Die grundsolide und ordentliche Bausubstanz des Gebäudes erleichtert jegliche Nutzung. Alles ist funktionsfähig und in vielen Teilen auch seit dem Baujahr modernisiert.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Frühstücksraum ein weiterer Aufenthaltsraum sowie Technik und Lagerflächen.
Die Betreiberwohnung ist etwas größer und wurde vor nachträglich durch einen schönen Wintergartenanbau deutlich vergrößert und bietet zudem mit dem eigenen Gartenanteil einen ruhigen und gemütlichen Rückzugsort.
Vor dem Gebäude wurden erst vor kurzem die Stellplätze wie der komplette Vorgartenbereich erneuert und sorgen für einen herzlichen und freundlichen Empfang am Haus.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Weitere Ausbaureserven/Erwerbsmöglichkeiten zu diesem können wir Ihnen gerne aufzeigen.

Lage

Die kleine, ca. 8000 Einwohner zählende Kurstadt Bad Bergzabern ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße.

Dort wohnen, wofür Menschen teilweise weit fahren müssen, um Erholung zu finden. Wald, Wein, die Therme und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zum Elsass macht Bad Bergzabern lebens- und liebenswert. Die Parkanlagen und die historische Altstadt mit Schloss, herrlichen Patrizierhäusern mit ihren schmucken Giebeln und Erkern laden zu Spaziergängen in jeder Jahreszeit ein. Eine gute Gastronomie sowie Weinstuben sorgen dafür, dass man das Auto bequem zu Hause stehen lassen kann.

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben:
Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert, die Bundesstraßen B 38, B 48 und B 427 erschließen Bad Bergzabern in alle Richtungen. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium gewährleisten, dass der Nachwuchs seine Karriere von zu Hause aus starten kann. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sind vor Ort.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 653,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341/141 900

Ansprechpartner

Maximilian Gemar

Telefon: 06341 141 900
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

gemar@muhlert.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 76887 Bad Bergzabern
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 70 m²
Gesamtfläche ca. 250 m²
Grundstücksfläche ca. 458 m²
Objekt-Nr. LD1246a

Käuferprovision

2,856%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 653,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 06.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 7
Anzahl Betten 12
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Stellplätze 7
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 7
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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