Haus zum Kauf in Ludwigshafen
Wohn-und Geschäftshaus als wertbeständige Kapitalanlage in beliebter Lage von Ludwigshafen!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Wohn und Geschäftshaus das ca. 1950 errichtet und 1967 aufgestockt wurde. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen und eine Büroeinheit.

Das Anwesen wurde vom Eigentümer stets gepflegt und in weiten Teilen modernisiert. Sanierungsarbeiten stehen keine an.

Im Erdgeschoss befindet sich die Büroeinheit mit ca. 50 m² und ein Appartement mit ca. 33 m². Das Appartement steht derzeit leer. Im Obergeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer, nahezu uneinsehbarer Terrasse, sowie eine weitere 2 Zimmer-Wohnung.

Ausstattung

- Brennwert-Heizung von 2019
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- 1 möbliertes Appartement
- 1 Büroeinheit
- 2 Wohneinheiten

Lage

Edigheim, mit gut 8.000 Einwohnern, liegt im Nordwesten von Ludwigshafen und zeichnet sich vor allem durch die nahegelegenen Grünflächen, Seen und die Erholungsgebiete am Altrhein aus.
Auch eine gute soziale und geschäftliche Infrastruktur sorgen dafür.
Diverse Geschäfte des täglichen wie Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, aber auch Kindergärten und -Tagesstätten, Grundschule, Realschule, Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Ansprechpartner

Armin Benz

Armin Benz

Telefon: 0621/57 23 94 28
Telefax: 0621/57 23 94 49

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 465.000 €
Adresse 67069 Ludwigshafen - Lu-Edigheim
Wohnfläche ca. 178 m²
Zimmer 10
Nutzfläche ca. 50 m²
Bürofläche ca. 1 m²
Grundstücksfläche ca. 143 m²
Objekt-Nr. 9762

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 196 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 10.02.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen

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