Haus zum Kauf in Dannstadt-Schauernheim / Schauernheim
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Wintergarten in beliebter Wohnlage

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in sehr attraktiver Wohnlage in Schauernheim. Das zeitlose Anwesen wurde 1978 auf einem 463m² großen Grundstück mit großzügigem und herrlich angelegtem Garten erbaut. Insgesamt steht auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 165 m² zur Verfügung. Dazu kommt eine Nutzfläche im Kellergeschoss, u. a. mit tollem Partyraum, von weiteren ca. 80 m².

Ein Anwesen zum Verlieben, das nicht nur mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss, sondern auch mit einem traumhaft schönen, angelegten Garten überzeugt. Hier muss bis auf kleine Renovierungen nach individuellem Geschmack wirklich nichts mehr gemacht werden. Ziehen Sie einfach ein und fühlen Sie sich wohl. Alles ist tiptop in Schuss und sehr gepflegt.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Details und Grundrissplänen.

Ausstattung

- Wintergarten mit 17 m², beschattet
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- zeitlose Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten
- Kaminofen
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Galerie als Homeoffice
- EG gefliest, DG mit Holzdielen
- größtenteils elektrische Rollläden
- vollunterkellert
- toller Partyraum mit Baranlage, beheizt
- Gas-Zentral-Heizung (Brennwert) mit Solarthermie
- Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im DG
- Elektrik neuwertig, FI-Sicherungen
- SAT-Anlage
- Fenster: 2-fach isoliert, Kunststoff, Bj. 2005
- Dach mit Mineralwolle gedämmt
- großzügige Terrasse mit Holzdielen und Markise
- herrlich angelegter Garten nach Südwesten
- Gartenhaus
- Gartenteich
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- herrrlicher Pflanzen- und Baumbestand
- Garage und Gartenschuppen

Lage

Dannstadt-Schauernheim, eine große Verbandsgemeinde zwischen dem Rhein und der Haardt, liegt ca. 8 km südwestlich von Ludwigshafen und 16 km nordöstlich von Neustadt a.d.W. In der ca. 7.500 Einwohner zählenden Gemeinde gibt es Ärzte, Grundschulen, Kindergärten, Sportheime und beste Einkaufsmöglichkeiten durch Supermärkte.

Kurze Wege nach Bad Dürkheim, Neustadt a.d.W., Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen/Mannheim und Heidelberg sind vorhanden. Auch die Industriegebiete von Ludwigshafen und Mannheim oder die Universität von Mannheim sind über die nahgelegene Autobahnen A61 und A65 schnell und problemlos zu erreichen. Wer die Naturnähe und das ländliche Leben liebt und gleichzeitig beste Verkehrsanbindungen sucht, fühlt sich hier wohl.

Das Anwesen selbst befndet sich in einem beliebten und attraktiven Wohngebiet von Schauernheim und liegt unmittelbar an einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Perfekt für Familien mit kleineren Kindern.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0

Ansprechpartner

Laura Tobschall

Laura Tobschall

Telefon: 0621/57 23 94 33
Telefax: 0621/57 23 94 49

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 649.000 €
Adresse 67125 Dannstadt-Schauernheim / Schauernheim - Schauernheim
Wohnfläche ca. 165 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 463 m²
Objekt-Nr. 9814

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103,79 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.05.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1978
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Wintergarten
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.