Wohnung zum Kauf in Bad Dürkheim
Zentral gelegene 3-ZKB-Wohnung mit wundervollem Blick auf die Haardt

Beschreibung

In zentraler Lage in Bad Dürkheim mit kurzen Fußwegen zur Innenstadt, der Kreisverwaltung und diversen Versorgungseinrichtungen, befindet sich diese freundliche Wohneinheit im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten, welches Sie über das gepflegte Treppenhaus erreichen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² besticht durch eine optimale und durchdachte Raumaufteilung. Sie werden eingangs in der offenen und geräumigen Diele in Empfang genommen, bevor es ab da zu den weiteren Räumlichkeiten geht. Auf der linken Seite gelegen, befinden sich das großzügige Schlaf- und Kinderzimmer, das Badezimmer mit Tageslichtfenster und das separate WC, während die Küche und das Wohn-/Esszimmer auf der rechten Wohnhälfte liegen.
Der über das Wohnzimmer zugängliche Südbalkon mit einem bezaubernden Blick auf die Haardt lädt zum Entspannen und Verweilen an wundervollen Sommerabenden ein.

Neben einem der Wohnung zugehörigen Kellerabteil, bietet der Abstellraum weitere Lagerfläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Angaben und dem Grundrissplan an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- vermietete 3-ZKB-Wohnung in zentraler Lage von Bad Dürkheim
- durchdachte Raumaufteilung
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- 2017 sanierter Balkon mit Blick auf die Haardt
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden in den Schlafräumen
- Kellerraum und Abstellkammer

Lage

Die Kurstadt Bad Dürkheim bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen erforderlichen Angeboten. Nicht nur die Kuranlagen und das Freizeitbad Salinarium, zahlreiche niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sondern auch ein umfassendes Veranstaltungsprogramm bieten Wohlfühlatmosphäre vor Ort. Mit der Straßenbahn ist man innerhalb kürzester Zeit in Ludwigshafen und Mannheim.
Die B 37 bzw. B 271 und Autobahn A 650 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Ansprechpartner

Onur Calar

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Telefon: 0621/57 23 94 25
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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 300.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 8.760 €
Hausgeld 248 €
Adresse 67098 Bad Dürkheim
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3
vermietbare Fläche ca. 86 m²
Objekt-Nr. 9831

Käuferprovision inkl. MwSt

2,9 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 23.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1975
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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