Wohnung zum Kauf in Maxdorf
Exklusiver Neubau: Charmante MAISONETTE-Wohnung mit 4-ZKBB und 2 Balkonen

Beschreibung

Der Wohnkomplex mit nur 6 Wohneinheiten wird im Jahr 2018 von einem renomierten Bauträger schlüsselfertig in sehr guter Lage von Maxdorf gebaut. Das Haus wird mit modernen und energetisch sehr wirkunsvollen Porotonziegeln gebaut. Der Keller wird aus Stahlbetonfertigteilen errichtet. In Summe entspricht das Haus einem zeitgemäßen und energieeffizienten KfW 70-Standard.

Die Wohnung selbst verfügt über eine gehobene Ausstattung - nicht nur im Bereich der Sanitär- und Elektroinstalationen. Auch die Heizung mit moderner Brennwertkesselanlage inkl. Warmwasserspeicher ist technisch auf neuestem Stand.

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit entsprechender Heizkreisverteilung. Dies sorgt für eine äußerst angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen der Wohnung.

Die Böden in Küche, WC und Bad sind gefliest. Im Bad und WC sind die Wände zudem 1,20 m hoch gefliest. Die Fliesenformate sind 60 cm x 20 cm. Die Balkone werden mit Betonsteinplatten im Format 40 cm x 40 cm belegt. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele können wahlweise mit Laminat, Fertigparkett oder Teppichboden belegt werden.

Alle Fenster und Fenstertüren sind aus weißem Kunststoff, aktueller 3-fach Isolierverglasung und mit weißen Alufensterbänken versehen. Alle Fenster und Fenstertüren haben zudem elektrische Rolläden.

Ein Personenaufzug im Haus führt etagenweise vom Keller bis ins Dachgeschoss. so dass alle Wohnungen barrierefrei erreichbar sind.

In Summe bekommen Sie hier eine tolle und großzügig geschnittene 4-ZKB-Wohnung für Jung und Alt mit modernster Ausstattung in einem übersichtlichen Mehrfamilienhaus mit gerade einmal 6 Parteien. Noch können Sie bzgl. Ausstattungen und Aufteilung mitbestimmen und Ihre Wünsche einfließen lassen. Nutzen Sie jetzt also die Gelegenheit um sich eine dieser geräumigen Wohnungen nach Ihren Gusto zu gestalten.

Erfahren Sie mehr von uns z.B über die Grundrissvarianten und die ausüfhrliche Baubeschreibung. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ausstattung

massive Bauweise in KfW 70-Standard
Personenaufzug
2 Balkone
hochwertige Sanitärausstattung/ Bodenbeläge
Fußbodenheizung
Innentüren mit Röhrenspaneinlage und Holzzarge
elektrische Rollläden
Fenster aus Kunststoff 3-fach Isolierverglasung
Bodenbeläge von Wohn- und Schlafräumen wahlweise Laminat/ Fertigparkett oder Teppichbelag (Preisregulierung)

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich!

Lage

Maxdorf liegt ca. 8 km westlich von Ludwigshafen und gehört mit den Ortsgemeinden Fußgönheim und Birkenheide zur namensgebenden Verbandsgemeinde Maxdorf. Der ca. 7.000 Einwohner zählende Ort hat eine Grundschule, Kindergärten, Gymnasium, Großsporthalle, Hallenbad, Bücherei und Feierabendhaus. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A 650 und A 61 mit eigenem Autobahnanschluss ist Maxdorf auch in überregionaler Hinsicht sehr verkehrsgünstig gelegen. Durch den Anschluss an die Rhein-Haardt-Bahn ist man auch ohne Auto schnell in Bad Dürkheim oder Ludwigshafen/Mannheim.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2018

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Ansprechpartner

Ramona Dekker

Telefon: 0621 57 23 94 23
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

dekker@muhlert.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 425.170 €
Adresse 67133 Maxdorf
Wohnfläche ca. 133 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 9412

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 7.500 €
Unterkellert

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