Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen
Großzügig und modern: 6-Zimmerwohnung im Loftstil in zentraler Lage von Ludwigshafen-Süd

Beschreibung

Angeboten wird eine komplett modernisierte, außergewöhnlich großzügige und seltene 6-Zimmer-Wohnung im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Süd.
Die lichtdurchfluteten Räume befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1972 erbauten Wohn -und Geschäftshauses in zentraler Lage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 214 m². Der Grundriss ist klar geschnitten und sehr modern:

helle, luftige Diele
freundlicher, weiter Flurbereich
insgesamt 5 separat vom Flur zugängliche Räume zur flexiblen Nutzung als - Büro, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer
großer offener, herrlich lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Küche
modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne
separates modernes Tageslichtduchbad mit Dusche
Abstell-/Technikraum

Bodenbelag: Granitfliesen / Hochglanzfliesen, Laminat; zeitgemäße technische Ausstattung

Trotz der zentralen Lage liegen die Räume ruhig und von der Straße abgewandt, größtenteils zum Garten.

Die Immoblie wurde 2013 komplett saniert (Wände, Decken, Böden, Bäder, Fenster, Elektrik, Heizung) und 2015 nochmals sehr stylish im Loftstil renoviert.
Die Räumlichkeiten bieten ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören 2 Stelllplätze direkt vor dem Anwesen.

Interessant für Gewerbetreibende: Auch eine Umwandlung in Gewerberaum ist jederzeit möglich.
Interessant ist auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Um mehr über diese schöne Eigentumswohnung mit Loftchararakter zu erfahren, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Seltenheit: große 6-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Süd
Wohnfläche: ca. 214 m²
modern und lichtdurchflutet
klar geschnittener Grundriss
großzügiger Wohn-/Essbereich, ca. 80 m²
5 Räume zur flexiblen Nutzung, 15-19 m², separat begehbar Granit-/Hochglanzfliesen, Laminat
2 separate Bäder
2013 komplett saniert, 2015 stylisch im Loftstil renoviert
zeitgemäße technische Ausstattung
Öl-Zentralheizung
attraktive Wohnlage in einem beliebten Stadtteil, zentral und trotzdem ruhig gelegen

Lage

Ludwigshafen Süd zählt zu den beliebtesten und schönsten Stadtteilen. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Schulen und vielem mehr sowie die Verkehrsanbindung sind hervorragend. Direkte und schnelle Anbindung mit PKW, öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahhrad oder ggfs. auch fußläufig an die Innenstadt und Mannheim. In wenigen Minuten erreichen Sie die südlichen Stadtteile von Ludwigshafen und über die B9 die umliegenden Städte der Metropolregion. Das Naherholungsgebiet Parkinsel und auch das attraktive Rheinufer Süd befindet sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1972

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0

Ansprechpartner

Laura Tobschall

Telefon: 0621 57 23 94-33
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

tobschall@muhlert.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 359.000 €
Adresse 67061 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 214 m²
Zimmer 6
Objekt-Nr. 9319b

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 129,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 05.02.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2013
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

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