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Wohnkomfort nach Modernisierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigshafen-Süd

67061 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: VM2241

Kaltmiete 700,00 €

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,43 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein modernes Wohnumfeld nach umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen. Neben der Dämmung des Gebäudes und des Daches wurden auch wichtige Bereiche der Wohnung erneuert.

Die technische Ausstattung umfasst eine neue Stromheizung sowie eine erneuerte Elektrik. Dreifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die energetischen Verbesserungen.

Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten Raum für individuelle Wohnideen – ob als gemütlicher Rückzugsort, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Die separate Küche wird durch einen kleinen Balkon ergänzt.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

Es besteht die Möglichkeit, optional einen Stellplatz im Hof für 50 € monatlich anzumieten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Modernisiert

Etage

2

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

63,43 m²

Baujahr

1939

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Kaltmiete

700,00 €

Nebenkosten

145,00 €

Kaution

2.100,00 €

Ausstattung

- Erstbezug nach umfassender energetischer Modernisierung inkl. Dämmung des Hauses
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,43 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Separate Küche mit Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Neue Stromheizung, neue Elektrik
- Kellerabteil
- Optional: Stellplatz im Hof für 50 € monatlich
- Ab sofort verfügbar

Balkon

Keller

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

102,57 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Strom

Wesentliche Energieträger

Strom

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

17.10.2036

Baujahr

1939

Baujahr (Energieausw.)

2026

D

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Daten zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1939
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 102,57 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D

Lage

Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der City, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer-Süd - alles ist nur wenige Minuten entfernt.

Nicht wenige der rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen-Süd sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, Kindergärten und Tagesstätten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

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Milena Tucci

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