Hausverwaltung
Professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie
Liebe Eigentümer,
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus oder eine vermietete Eigentumswohnung und möchten die zeitintensive Verwaltung nicht selbst übernehmen? Dann unterstützen wir Sie gern mit unserer Expertise und unserem Verwaltungsservice.
Ihr Team von
Muhlert Immobilien
Hausverwaltung in Ludwigshafen und Umgebung
Sie besitzen eine Immobilie in Ludwigshafen und Umgebung? Nach der erfolgreichen Vermietung ist die Verwaltung des Objekts ein umfangreicher Prozess, bei dem Sie sich Unterstützung von einem Profi holen sollten. Mit der Hausverwaltung bieten wir Ihnen als Eigentümer einen Rundum-Service bei Muhlert Immobilien. Das hat für Sie nur Vorteile, denn als Ihr persönlicher Immobilienmakler kennt kein zweiter Dienstleister Ihre Immobilie so gut wie wir.
Die Verwaltung von Gewerbeobjekten, Eigentumswohnungen, Wohnhäusern und -anlagen ist eine komplexe Aufgabe. Sie erfordert Fingerspitzengefühl, professionelle Lösungen und vielschichtiges Wissen.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen. Unser Team ist engagiert und gut ausgebildet. Wir arbeiten kompetent und seriös. Und verdienen uns Ihr Vertrauen durch zuverlässige Arbeit.
Diese Arten von Hausverwaltung bieten wir an
Hausverwaltung ist nicht gleich Hausverwaltung, niemand weiß das besser als wir. Je nach Eigentümerverhältnis und Nutzungsart unterscheiden sich auch die Anforderungen an den Hausverwalter. Als Immobilienprofi mit mehr als 50 Jahren Erfahrung wissen wir natürlich, was zu tun ist.
Miethäuser sind eine beliebte Kapitalanlage. Ihre Verwaltung und die Koordination der Mietverhältnisse ist allerdings zeitaufwendig. Mit uns an Ihrer Seite übergeben Sie Ihre Immobilie in zuverlässige Hände, denn wir verbinden unsere Kompetenzen als Immobilienmakler mit den Aufgaben der Hausverwaltung.
Gewerbeimmobilien erfordern eine individuelle, nutzerspezifische Betreuung. Ein Gewerbeobjekt muss vielen Anforderungen gerecht werden. Mit der Muhlert Gewerbe & Investment GmbH sind wir auf Gewerbeimmobilien spezialisiert und dieser Herausforderung gewachsen.
Für jedes Gebäude entwickeln wir gemeinsam mit dem Eigentümer einen individuellen Plan für die Bewirtschaftung, Vermietung und Verwaltung.
Professionelle Zusammenarbeit bei der Hausverwaltung
Um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen, arbeiten wir mit Ihnen als Eigentümer Hand in Hand. Damit wir unsere beste Leistung abliefern können, ist es unser Ziel, Ihr Objekt genauso gut zu kennen wie Sie. Wir wollen die gesamte Vorgeschichte der Objekte erfahren und erwarten dabei Offenheit und Ehrlichkeit. Je schneller wir uns einarbeiten können, desto eher können Sie Ihre Aufgaben an uns übergeben. Diese Gründlichkeit schafft die idealen Voraussetzungen für eine lange und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• 50 Jahre Markterfahrung
• Persönliche und kompetente Ansprechpartner
• Vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit
• Engagierte Experten, die sich stetig weiterbilden
Die Kosten der Hausverwaltung
Die Kosten der Hausverwaltung richten sich nach mehreren Faktoren. Primär ausschlaggebend ist die Größe und Beschaffenheit der Objekte sowie die Art der Verwaltung. Zudem werden Anforderungen, die über das normale Verwaltergeschäft hinausgehen, separat vereinbart. Gerne erstellen wir, nach Rücksprache mit Ihnen, ein individuelles Angebot um Ihre Wünsche abzudecken.
Sie besitzen eine Immobilie in Ludwigshafen, Landau oder Umgebung und möchten diese vermieten? Dann sollten Sie auf unsere Erfahrung vertrauen! Wir finden den idealen Mieter für Ihre Immobilie und kümmern uns auch gern um die Hausverwaltung! Setzen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung und Marktkenntnis.
Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie uns an:
Lesen Sie sich schlau und erfahren Sie alles, was Sie zur Immobilie wissen sollten!
Mietverwaltung - oder Sondereigentumsverwaltung
Als Mietverwalter kümmern wir uns um die Belange einzelner Eigentumswohnungsbesitzer, die gegenüber der Eigentümergemeinschaft und des eines Mieter zu erfüllen sind. Neben diesen Aufgaben übernehmen wir noch einige weitere, die Sie individuell in den Vertragsverhandlungen mit uns abstimmen können. Die gesetzliche Grundlage unseres Handelns stellt der §§ 535 ff. BGB dar.
Leistungskatalog für die Immobilienverwaltung
Unsere Leistungen im Überblick
- Korrespondenz mit Mietern
- Verhandeln mit Behörden
- Erstellen der Jahresabrechnungen
- Stichprobenartige Überprüfung der Hausordnung
- Überwachung der Verträge
- Führen der Bankkonten
- Kontrolle aller ein- und ausgehenden Rechnungen
- Auftragsvergabe der Reparaturen
- Sofortmaßnahmen bei etwaigen Schäden
- Auftragsvergabe für Reparaturen und kleine Instandsetzungsarbeiten bis zum im Vertrag vereinbarten Betrag
- Schlüssel besorgen
- Instandhaltungs- und Modernisierungsausführungen und Überwachung, inkl. Angebotseinholung
- Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen
- Architektenbetreuung bei größeren Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen
- Prüfung und Zahlung der Handwerkerrechnungen
- Buchhaltung pro Haus bzw. Eigentümer (sep. Girokonto)
- Mahnung von Zahlungsrückständen
- Zahlung der laufenden Kosten (Abgaben Versicherungen usw.)
- Regulierung von Versicherungsschäden
- Abrechnen der Allgemeinzähler z.B. für Wasser, Strom, Öl usw.
- Bestellung des Heizungsbrennstoffes
- Hauswartbetreuung
- Abschluss von Hausversicherungen (falls notwendig)
- Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Marketingpaket
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
Kunden über uns
Warum Sie uns empfehlen
