Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Dachterrasse
Küche mit Wohnbereich
Tageslichtbadezimmer
Gäste-WC
Gemeinschaftsraum
Gemeinschaftsraum
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Exklusives Wohnen im Alter: Penthouse mit Dachterrasse im betreuten Wohnen (Melm)

67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Objekt ID: VM2250
Kaltmiete 1.350,00 €

Beschreibung

Diese attraktive Penthouse-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem durchdachten Betreuungskonzept und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Menschen, die auch im Alter selbstbestimmt und komfortabel leben möchten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 44 m², die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Der Grundriss umfasst zwei separate Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und einem Bidet ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage.

Ein besonderer Bestandteil des Wohnkonzepts ist das betreute Wohnen in Zusammenarbeit mit dem Deutschen Roten Kreuz (DRK). Die Mitarbeiter des DRK sind täglich vor Ort und stehen den Bewohnern bei Fragen und Unterstützungsbedarf im Alltag zur Seite. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse zur Verfügung, der Raum für Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten bietet.

Das Wohnungsangebot richtet sich an Personen ab 60 Jahren sowie an Menschen mit Behinderung. Der Betreuungsvertrag ist unabhängig davon abzuschließen, ob und in welchem Umfang die angebotenen Betreuungsleistungen tatsächlich in Anspruch genommen werden.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 50,00 € zusätzlich angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Penthouse
Verfügbar ab
Sofort
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
107 m²
Baujahr
2015
Küche
Küche vorhanden
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Fahrstuhl
Ja

Kosten

Kaltmiete
1.350,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
4,05 €

Ausstattung

- Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Ludwigshafen-Oggersheim
- Betreutes Wohnen in Zusammenarbeit mit dem DRK
- Baujahr 2015
- 4. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug zu erreichen
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Dachterrasse: ca. 44 m²
- Zwei separate Schlafzimmer
- Wohnbereich mit Küchenzeile
- Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche und Bidet
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Optionaler Stellplatz für 50 € monatlich
- Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse im Erdgeschoss
- Ab sofort verfügbar
Terrasse
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
56,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28.01.2036
Baujahr
2015
Baujahr (Energieausw.)
2015
B

Sonstiges

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Daten zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 2015
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 56,80 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: B

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim, im ruhigen und grünen Wohngebiet Melm. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Straßen und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen sowie dem Naherholungs- und Weihergebiet Roßlache aus.

Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei sind bequem erreichbar. Auch eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum benachbarten DRK-Pflegeheim „In der Melm“, wodurch sich zusätzliche Betreuungs- und Unterstützungsangebote in direkter Nachbarschaft befinden. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Ludwigshafener Stadtgebiet.

Ansprechpartnerin

Milena Tucci
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