Leistungen

Professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie

Liebe Eigentümer,

Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus oder eine vermietete Eigentumswohnung und möchten die zeitintensive Verwaltung nicht selbst übernehmen? Dann unterstützen wir Sie gern mit unserer Expertise und unserem Verwaltungsservice.

Ihr Team von
Muhlert Immobilien

Unsere Leistungen

Für jedes Gebäude entwickeln wir gemeinsam mit dem Eigentümer einen individuellen Plan für die Bewirtschaftung, Vermietung und Verwaltung. Wir kennen uns aus mit

• Miethäusern
• Gewerbeobjekten

Wir machen viel. Um eine Übersicht unserer Leistungen und unseres Selbstverständnisses zu bekommen finden Sie hier einige Details. Allerdings gehen einige Leistungen über das alltägliche Geschäft einer Hausverwaltung hinaus. Wir übernehmen auch solche Aufgaben gerne, müssen aber ggf. über eine Honorarvereinbarung vorab eine Regelung finden.

Korrespondenz mit Mietern
Verhandeln mit Behörden
Erstellen der Jahresabrechnungen
Stichprobenartige Überprüfung der Hausordnung
Überwachung der Verträge
Führen der Bankkonten
Kontrolle aller ein- und ausgehenden Rechnungen

Auftragsvergabe der Reparaturen
Sofortmaßnahmen bei etwaigen Schäden
Auftragsvergabe für Reparaturen und kleine Instandsetzungsarbeiten bis zum im Vertrag vereinbarten Betrag
Schlüssel besorgen
Instandhaltungs- und Modernisierungsausführungen und Überwachung, inkl. Angebotseinholung
Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen
Architektenbetreuung bei größeren Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen
Prüfung und Zahlung der Handwerkerrechnungen

Buchhaltung pro Haus bzw. Eigentümer (sep. Girokonto)
Mahnung von Zahlungsrückständen
Zahlung der laufenden Kosten (Abgaben Versicherungen usw.)
Regulierung von Versicherungsschäden
Abrechnen der Allgemeinzähler z.B. für Wasser, Strom, Öl usw.
Bestellung des Heizungsbrennstoffes
Hauswartbetreuung
Abschluss von Hausversicherungen (falls notwendig)
Heiz- und Nebenkostenabrechnung

Kennen Sie schon unsere Ratgeber?

Lesen Sie sich schlau und erfahren Sie alles, was Sie zur Immobilie wissen sollten!

Unsere Ratgeber

Marketingpaket

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Profi-Fotos

Unsere erfahrenen Fotografen setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene. Mit hochwertigen Aufnahmen wird Ihre Immobilie optimal präsentiert, wodurch sich die Vermarktungsdauer verkürzt und Sie schneller den passenden Käufer finden.

Home Staging

Abgenutztes Mobiliar? Kein Problem! Unsere Experten für Home Staging verleihen Ihrer Immobilie ein modernes und ansprechendes Ambiente. So wird Ihr Zuhause für potenzielle Käufer besonders attraktiv.

Exposé

Alle relevanten Informationen und Fotos Ihrer Immobilie werden in einem übersichtlichen, digitalen Exposé zusammengefasst. Optional erhalten Interessenten bei der Besichtigung eine exklusive, gedruckte Version.

Immobilienportale

Ihre Immobilie wird in allen relevanten Online-Portalen sowie auf unserer Website professionell präsentiert. Wir übernehmen die Kommunikation mit Interessenten, prüfen Anfragen und koordinieren Besichtigungstermine.

360° Besichtigung

Mit unserer modernen 360-Grad-Tour ermöglichen wir Interessenten eine virtuelle Besichtigung Ihrer Immobilie. Dadurch werden Besichtigungstermine auf das Wesentliche reduziert und Ihr Aufwand minimiert. Mehr erfahren

Energieausweis

Ein Energieausweis ist beim Verkauf von Immobilien Pflicht. Wir kümmern uns um die Erstellung und sorgen dafür, dass Sie alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen. So sind Sie rechtlich bestens abgesichert.

Profi-Fotos

Home Staging

Exposé

Immobilienportale

360° Besichtigung

Mehr erfahren

Energieausweis

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Tolle, kompetente und freundliche Kundenbetreuung

Tolle, kompetente und freundliche Kundenbetreuung. Insbesondere ist an dieser Stelle Frau Michelle Wilde hervorzuheben, die mit Freundlichkeit und fortwährendem Engagement in jeder Phase der Verhandlung bzw. des Kaufs uns zur Seite stand. Vielen herzlichen Dank für Ihre umsorgende Betreuung.

Max Aernecke

Weiter empfehlen

Wir bedanken uns bei Herrn Calar für seine hervorragende Arbeit.
Wir schätzten seine fachliche Kompetenz , gute Beratung, seine angenehme und freundliche Art.
Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgte zügig und problemlos.
Wir können Muhlert Immobilien GmbH absolut weiter empfehlen und würden uns jederzeit wieder vertrauensvoll an sie wenden

Peter Lehmann

Vielen Dank hierfür, eindeutige Empfehlung!

Die Kommunikation verlief konstant auf einem angenehmen und stets informativem Niveau. Die Besichtigungstermine wurden wie besprochen eingehalten, Herr Onur Calar nahm sich viel Zeit und informierte uns umfassend. Vielen Dank hierfür, eindeutige Empfehlung!“

Umut' s World

Firma Muhlert beste Empfehlung

Firma Muhlert beste Empfehlung. Haben uns sehr wohl gefühlt bei Frau Wilde und Herrn Benz. Beide waren immer gute Ansprechpartner. Beste Betreuung bis zum Abschluss beim Notar.
Alles gute für die weitere Zeit.

Ursula Günterberg