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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und vielen Extras im ruhigen Rheingönheim
67067 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: VM2248
Kaltmiete
1.050,00 €
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 103 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, grüner Lage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und eine separate Küche mit Einbauküche. Ein Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, das zweite Bad verfügt zusätzlich über WC und Dusche. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre.
Schlaf-, Wohn- und Esszimmer verfügen über eine Klimaanlage, die im Winter auch als Heizung genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Garten, der viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet.
Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Fenster, Heizung und Stromanschluss, ideal für kreative Projekte oder als zusätzlicher Stauraum. Ein weiterer Kellerraum bietet Platz für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, die bereits in der Kaltmiete inbegriffen ist.
Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2027 verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
2027-02-01
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
103 m²
Baujahr
2003
Küche
Küche vorhanden
Stellplatzart
Doppelgarage
Kosten
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
3.150,00 €
Ausstattung
- Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Rheingönheim- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Erdgeschoss
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Separate Küche mit Einbauküche
- Zwei Bäder
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertiger Parkettboden
- Fernwärme
- Klimaanlage in zwei Räumen
- Großer Hobbyraum im Keller
- Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung
- Doppelgarage (100 € monatlich, bereits in der Kaltmiete inbegriffen)
- Verfügbar ab 01. Februar 2027
Terrasse
Keller
Klimaanlage
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
112,56 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.02.2035
Baujahr
2003
Baujahr (Energieausw.)
2003
Sonstiges
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 2003
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 112,56 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D
Lage
Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich vor allem durch die naturnahe Lage aus. Wer besonderen Wert auf Ruhe, Natur und viele Freizeitmöglichkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Am Ortsrand liegt der Wildpark Rheingönheim, und auch das Naherholungsgebiet Altrip mit seinen vielen Seen und Grünflächen ist in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur besteht aus allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule. Durch die gute Nahverkehrsanbindung sind die Städte Ludwigshafen und Mannheim in nur wenigen Minuten erreicht. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
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