Ruhige Lage in Friesenheim. Klein, fein, sofort beziehbar

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim

Objekt ID: 10125

Verkauft

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1911, das durch seine liebevoll gepflegte Substanz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung überzeugt. Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl kleinen Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein behagliches Zuhause bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt zum Kochen und Verweilen einlädt. Sie bietet ebenfalls Zugang zur sonnigen Terrasse, die 1987 angebaut wurde – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende, helle Wohnzimmer mit gepflegtem Parkettboden schafft eine wohnliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Mit seiner Kombination aus traditionellem Charme, funktionaler Ausstattung und Erweiterungspotenzial bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause – in ruhiger Lage und mit viel Platz für persönliche Ideen.

Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten Sie unser ausführliches Exposé.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Reihenmittel

Verfügbar ab

Ab sofort

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

100 m²

Nutzfläche

25 m²

Grundstücksfläche

170 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1911

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

291,05 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

08.05.2035

Baujahr

1911

Baujahr (Energieausw.)

1990

H

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Lage

Friesenheim, einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens, einerseits mit der Nähe zur BASF, andererseits mit dem großen städtischen Ebertpark, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet, dem Klinikum und dem Naherholungsgebiet Willersinn Weiher. Hier im Stadtteil wird viel geboten, beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der berühmte Friesenheimer Markt. Ebenso hat man eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sowie nach Mannheim und an die Bundesautobahnen.