Zuhause in der Südpfalz: Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse

Beschreibung

Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Zuhause in der Südpfalz - barrierearm wohnen in Billigheim-Ingenheim"!

Eingebettet in die Weinberge der Südlichen Weinstraße entsteht im Ortsteil Mühlhofen ein wunderschönes Wohnhaus mit 18 Eigentumswohnungen - für Menschen, die es sich künftig leichter machen möchten. Kein Garten mehr, der jedes Wochenende ruft, keine Treppe, die mit den Jahren länger wird. Eine großzügige Aufzugsanlage erschließt jede Ebene, die Wohnungen sind durchgehend barrierearm geplant, und die direkt angegliederte Tagespflege ist da, falls sie einmal gebraucht wird. Gebaut wird nach KfW 296 "Klimafreundlicher Neubau".

AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss kommt ganz ohne Treppe aus. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 23,91 m² ist ihr Herz: Küche, Essplatz und Sitzbereich in einem hellen Raum, der Weg vom Herd zum Tisch denkbar kurz. Von hier treten Sie auf die Terrasse mit 10,88 m². Das Schlafzimmer mit 15,20 m² nimmt neben dem Doppelbett auch einen Kleiderschrank auf - bei dieser Wohnungsgröße keine Selbstverständlichkeit. Bad 7,00 m², Diele 6,04 m².

Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden gehören zum Standard. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. Stellplätze: 16.000 € je Platz.

Wohnfläche 52,15 m² zuzüglich der zu 50 % eingerechneten Terrasse.
Wohnfläche insgesamt: 57,59 m²

Bauzustand: Der Verkauf erfolgt vor Baubeginn, der Baustart bei 30 % Abverkaufsquote, die Bauzeit beträgt danach voraussichtlich 18 bis 24 Monate; ein Fertigstellungstermin steht noch nicht fest. Alle Abbildungen sind Visualisierungen, die Möblierung ist nicht Kaufgegenstand. Für den Käufer provisionsfrei.

Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein seniorengerechtes Neubauprojekt. Ein Bezug ist daher ausschließlich ab einem Alter von 55 Jahren möglich.

Sonstiges

Baujahr des Gebäudes: 2028 Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Daten zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 2028
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf Wärme: 31,70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 0.3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A